延庆里冬日新生！风貌区又多一处商业街区

“延庆里”初见雏形！深冬的上海，阳光透过梧桐枝桠，在延庆路上的房屋投下斑驳光影。记者日前探访发现，这个占地面积约2100平方米的旧改项目，施工已全部完成，目前正处于紧锣密鼓的招商阶段，预计将于明年春天投入运营。

记者从徐汇区商务委获悉，截至今年11月，衡复商业街区已有19个重点项目落地。

这里处处可以看到“时间的针脚”——在“针灸式”城市更新下，项目从启动之初，便确立了“轻介入、微更新”的精细化原则。

原有的街巷肌理——那条蜿蜒的弄堂通道、那些建筑与庭院，被毫发无损地保留下来。高大的香樟树依旧挺立，冬日里虽枝叶凋零，却更显筋骨，与建筑共同勾勒出和谐的天际线。

保留骨架，是为了让新的血肉更健康地生长。在完整保护历史风貌的基础上，延庆里“立足当代生活需求”的转向清晰而坚定。项目着力引入的，是创新的商业形态与文化内容。这不再是简单的商铺填充，而是一场关于“场景营造”的精心策划。

未来，这里每家店铺的体量将控制在100-200平方米，主打“小而美、精而特”。为何如此设计？项目运营方洞察到当代消费趋势的变迁：人们不再满足于单一购物，而是渴望获得独特的体验、情感的连接和社交的满足。有限的面积，反而能倒逼品牌主理人更专注于产品创意、空间美学和个性化服务，打造出具有高辨识度和吸引力的“目的地式”店铺。

而餐饮，被赋予了“让人群停留下来”的战略角色。想象一下：在梧桐树下，一间有着通透落地窗的精品咖啡馆里，人们手捧暖饮，看着街景；一家主打融合创意菜的小餐馆，在夜晚亮起温馨的灯光，散发出诱人的香气……餐饮不仅是消费行为，更是聚集人流、延长停留时间、激发街区活力的“粘合剂”。它创造出自然而随机的社交可能，让街区从“经过之地”变为“生活之场”。

“通过保护与活化并举的创新实践，项目不仅为百年衡复注入可持续的时代活力，更旨在重构一种兼具历史韵味与当代舒适的生活方式，”上海徐房（集团）有限公司相关负责人总结道，“我们希望全面激活街区社交、消费与文化场景，塑造一个风貌区商业迭代升级的‘衡复范本’。”

“我们的目标，是构建一个多元复合的商业生态。”相关负责人说：“既有承载上海本土记忆与创新精神的潮流品牌，其主理人可能就是深谙海派文化又玩转国际视野的年轻创造者；也有注重生活美学与可持续理念的零售空间；当然，更少不了能提供味蕾惊喜与社交场景的餐饮业态。让玩潮流的人在这里聚集、交流，让寻找灵感的人在这里驻足、发现。”

延庆里的意义，早已超越一个商业项目。它生动诠释了中国城市更新进入精细化管理阶段后，“留、改、兴”这三个字的深刻内涵。“留”的是肌理、风貌和记忆，那是城市的根脉；“改”的是基础设施、空间功能和环境品质，赋予其适应现代生活的“体魄”；“兴”则是导入新产业、新业态、新人群，激发持续的内生“活力”。

在正式开业前，延庆里选择用一种温暖而具仪式感的方式，向公众提前展露它的韵味与活力。一场名为“弄好，延庆里”的新年亮灯仪式即将暖心启幕。从12月23日起至2026年1月3日，街区将向市民游客开放，变身为一个冬日梦幻打卡地。

灯光艺术将被巧妙地融入历史建筑立面、庭院角落和梧桐枝头，用光影的魔术重新演绎空间的故事，营造独特而温馨的新年氛围。限量定制的主题伴手礼，更是将街区IP与文化心意具象化，传递一份来自“延庆里”的新年祝福。

原标题：《延庆里冬日新生！风貌区又多一处商业街区》

栏目主编：王嘉旖

文字编辑：占悦

本文作者：文汇报 王宛艺