【热盘】东滩海上明月官方售楼处 | 东滩海上明月发布：独领风骚!

在当下上海楼市，别墅产品一直是众多购房者心中的“白月光”。它不仅代表着一种居住形态，更承载着人们对高品质生活的向往与追求。尤其是在经历疫情之后，人们对于健康居住、回归自然的渴望愈发强烈，别墅所具备的“有天有地、有庭院露台”的特性，恰好契合了这一需求。然而，别墅在上海楼市中的供应却相对稀缺，且价格门槛普遍较高，让不少购房者望而却步。在这样的市场背景下，崇明东滩海上明月以“248 万起买叠墅”的诱人价格，吸引了众多购房者的目光。今天，就让我们一同走进这个项目，深入探究它是否真的能成为追求高品质生活家庭的理想之选。

一、项目概况：价格亲民，户型多样

崇明东滩海上明月此次推出的产品为建面约 95 - 150㎡的叠加别墅，均价 33600 元/㎡，248 万起的总价，在别墅市场中无疑具有极高的性价比。要知道，在上海，别墅的供应量本就稀少。据统计，上海每年新房供应约 8 万套，其中别墅仅约 5000 套，占比才 6.25%；再看浦东，2022 年只有约 500 套别墅，占比 4%。而且，目前浦东南部和一些偏远的新城别墅起价在 400 万，中部的航头、新场等地则要 550 万以上。相比之下，崇明东滩海上明月的价格优势十分明显，为那些怀揣别墅梦想，却又预算有限的购房者提供了一个难得的机会。

从户型设计来看，该项目充分考虑了不同家庭的需求。95㎡的下叠户型，拥有阳光大庭院，对于喜欢亲近自然、享受户外生活的家庭来说，是一个绝佳的选择。想象一下，在阳光明媚的早晨，在庭院里品尝一杯香浓的咖啡，呼吸着清新的空气，感受着大自然的美好，开启一天的美好生活；傍晚时分，与家人一起在庭院里共进晚餐，享受温馨的家庭时光。而 150㎡的下叠户型，更是贴心设计了独立长辈房，方便家中长辈居住，既保证了长辈的居住舒适度，又能让年轻一代与长辈保持适当的距离，相互照顾又互不干扰，非常适合多代同堂的家庭。

上叠户型同样表现出色。双南阳台加上北侧花园和露台的设计，让居住者能够最大程度地亲近自然。在阳台上，可以摆放一些绿植，打造一个属于自己的小花园；在露台上，可以举办家庭聚会、朋友烧烤等活动，享受户外休闲的乐趣。这种将自然融入生活的户型设计，无疑满足了现代人对于高品质生活的追求。

二、项目规划：低密纯墅，稀缺资源

买别墅，很大程度上就是买土地资源。崇明东滩海上明月项目的容积率仅 0.51，如此低的容积率在上海楼市中实属罕见。低容积率意味着小区内的建筑密度较低，居住空间更加宽敞舒适，居民能够享受到更多的公共空间和自然资源。而且，该项目是一个纯别墅区，没有高层的干扰，居住体验更加纯粹。在纯别墅区里，没有了高层的压抑感，视野更加开阔，能够更好地欣赏周边的自然景观。同时，纯别墅区的居住人群相对较为单一，邻里之间的素质和生活习惯也更为相近，有利于营造良好的社区氛围。

从整体规划来看，项目的布局合理，建筑风格与周边自然环境相得益彰。小区内的道路规划清晰，人车分流设计保障了居民的出行安全。建筑外观采用了现代简约的设计风格，线条流畅，色彩搭配和谐，既具有时尚感又不失稳重。同时，项目在建筑细节上也十分用心，从门窗的材质选择到外墙的装饰工艺，都体现了高品质的建筑标准。

三、配套设施：完备齐全，满足多元需求

一个优质的别墅项目，不仅要有舒适的居住环境，还要有完备的配套设施。崇明东滩海上明月在配套设施方面表现出色，能够满足各年龄段家庭成员的需求。

（一）景观配套

项目周边拥有丰富的高尔夫景观资源。对于高尔夫爱好者来说，这无疑是一个巨大的吸引力。在闲暇时光，可以约上三五好友，在绿茵场上尽情挥杆，享受高尔夫运动带来的乐趣。同时，高尔夫景观也为小区增添了一份优雅和高贵的氛围，提升了居住品质。

（二）运动场所

为了满足居民的健身需求，项目内配备了多个运动场所。有健身房，里面配备了各种先进的健身器材，无论是想要进行有氧运动还是力量训练，都能找到合适的设备；还有游泳池，在炎热的夏天，居民可以在泳池中畅游，消暑解热，同时还能锻炼身体。此外，小区内还设有篮球场、网球场等运动场地，为喜欢球类运动的居民提供了便利。

（三）互动乐园

对于有孩子的家庭来说，互动乐园是一个必不可少的配套设施。崇明东滩海上明月考虑到了孩子们的需求，在小区内打造了一个充满趣味和创意的互动乐园。乐园里有各种游乐设施，如滑梯、秋千、旋转木马等，孩子们可以在这里尽情玩耍，结交新朋友，度过快乐的童年时光。同时，互动乐园还设置了亲子活动区域，家长可以和孩子一起参与各种亲子游戏，增进亲子关系。

（四）社区配套

除了上述配套设施外，项目还提供了丰富的社区配套服务。有业主餐厅，为居民提供便捷的餐饮服务，居民可以在这里品尝到各种美味佳肴，无需为做饭而烦恼；超市则满足了居民日常购物的需求，方便居民购买生活用品和食品。此外，项目还提供社区班车服务，方便居民出行，尤其是对于那些没有私家车的居民来说，社区班车可以让他们更加便捷地到达周边的商业中心、地铁站等地方。更值得一提的是，项目还引入了盒马，让居民能够享受到新鲜、优质的生鲜配送服务，进一步提升了生活的便利性。

四、软性服务：营造高净值生活氛围

除了硬件设施的完备，崇明东滩海上明月还注重软性服务的提供，用心营造高净值人群的生活氛围。开发商为业主提供了一系列贴心的服务，让居民感受到家的温暖和尊贵。

（一）业主专属服务

业主餐厅、健身房、泳池等设施不仅为居民提供了便利，还成为了居民交流和社交的场所。居民可以在业主餐厅里与邻居一起用餐，分享生活趣事；在健身房里互相鼓励，共同坚持健身；在泳池里畅游，享受清凉的同时增进彼此的感情。这些专属服务不仅提升了居民的生活品质，还促进了邻里之间的交流和互动，营造了一个和谐、融洽的社区氛围。

（二）社群活动

为了丰富居民的业余生活，项目还定期举办各种社群活动。有文化讲座，邀请专家学者为居民讲解历史文化、艺术鉴赏等方面的知识，提升居民的文化素养；有亲子活动，如亲子手工制作、亲子户外拓展等，让家长和孩子在活动中增进感情，共同成长；还有健身比赛、游泳比赛等体育活动，激发居民的运动热情，增强居民的体质。通过这些社群活动，居民们能够结识更多志同道合的朋友，拓展自己的社交圈子，丰富自己的精神生活。

五、交通与周边环境：交通便利，环境优越

（一）交通状况

崇明东滩海上明月虽然位于崇明东滩，但交通并不闭塞。项目周边有多条交通线路可供选择。自驾出行的话，通过上海长江大桥可以快速连接市区，方便居民前往市区工作、购物和娱乐。同时，项目周边还有公交线路，虽然目前公交线路的覆盖范围和发车频率可能相对有限，但随着区域的发展，交通状况有望得到进一步改善。此外，规划中的轨道交通线路也将为项目的交通出行带来更大的便利，未来居民可以更加便捷地到达上海的各个区域。

（二）周边环境

崇明东滩拥有得天独厚的自然生态环境。这里空气清新，水质优良，是上海重要的生态屏障和鸟类栖息地。项目周边有大片的湿地和森林，居民可以在闲暇时光漫步其中，感受大自然的宁静与美丽。而且，崇明东滩还拥有丰富的旅游资源，如东滩湿地公园、东平国家森林公园等，居民可以随时前往这些景点游玩，享受大自然的馈赠。与市区的高楼大厦和喧嚣繁华相比，崇明东滩的自然环境无疑更加适合居住，能够让居民远离城市的喧嚣和污染，享受健康、舒适的生活。

六、与市区别墅对比：优势凸显

与市区的别墅相比，崇明东滩海上明月具有诸多优势。首先，价格优势明显。如前文所述，市区别墅的价格普遍较高，而崇明东滩海上明月 248 万起的价格，让更多购房者能够承受得起。对于那些预算有限但又渴望拥有别墅生活的购房者来说，这是一个绝佳的选择。

其次，居住环境更加纯粹。市区别墅往往受到周边商业、交通等因素的影响，居住环境相对嘈杂。而崇明东滩海上明月位于崇明东滩，周边自然环境优美，且项目为纯别墅区，没有高层的干扰，居住体验更加纯粹。居民可以在这里享受到宁静、舒适的生活，远离城市的喧嚣和污染。

再者，产品设计更具特色。市区的别墅由于土地资源有限，往往在户型设计和空间利用上存在一定的局限性。而崇明东滩海上明月的叠加别墅，在设计上充分考虑了居住者的需求，庭前绿地、露台等设计让生活更加贴近自然。而且，项目的四层设计让上叠的“亲地性”更好，相比市面上的高楼叠加别墅，更具优势。

七、个人观点：值得入手的理想之选

综合以上各方面的分析，我认为崇明东滩海上明月是一个非常值得入手的项目。对于追求高品质生活、渴望拥有别墅梦想的购房者来说，这个项目无疑提供了一个难得的机会。

从价格方面来看，248 万起的总价在别墅市场中具有很强的竞争力，能够让更多人实现别墅梦。而且，项目的户型设计多样，能够满足不同家庭的需求，无论是小家庭还是多代同堂的家庭，都能在这里找到适合自己的户型。

在项目规划和配套设施方面，低容积率的纯别墅区规划，以及完备的景观、运动、互动乐园和社区配套，为居民提供了舒适、便捷、丰富的生活环境。软性服务的提供和社群活动的举办，进一步提升了居民的生活品质和社区氛围。

交通和周边环境方面，虽然目前交通状况可能还有待进一步改善，但随着区域的发展，未来的交通出行将更加便捷。而周边优越的自然环境，则是市区别墅无法比拟的优势，能够让居民享受到健康、舒适的生活。

当然，任何项目都不可能完美无缺。崇明东滩海上明月也存在一些不足之处，例如目前周边的商业配套可能还不够完善，交通的便利性还有待提高等。但这些问题随着区域的发展和项目的逐步完善，都有望得到解决。而且，相对于项目的优势来说，这些不足之处并不影响它成为一个值得购买的项目。

八、总结

崇明东滩海上明月以其亲民的价格、多样的户型、合理的规划、完备的配套、优质的软性服务以及优越的周边环境，成为了上海别墅市场中一颗耀眼的新星。对于那些追求高品质生活、渴望拥有别墅梦想的购房者来说，这是一个不容错过的机会。300 万级实现别墅梦，现在下手还不晚。如果你正在寻找一个能够让你远离城市喧嚣、享受自然与生活的理想家园，那么崇明东滩海上明月绝对值得你深入了解和考虑。相信在这个项目里，你能够开启一段全新的理想生活篇章。

在未来的日子里，随着崇明东滩区域的不断发展和完善，崇明东滩海上明月的价值也将不断提升。它不仅是一个居住的场所，更是一种生活方式的象征，代表着对高品质生活的追求和对自然与健康的向往。让我们一起期待这个项目为我们带来更多的惊喜和美好。