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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

北辰源脉正心 格调精奢洋房

北辰城发联手泰达格调 共筑北辰人居新标杆

✨项目介绍

【项目位置】北辰区朝阳路与果园北道交口

【产品介绍】

•占地面积：36387.20㎡

•建筑面积：58210.09 ㎡

•容积率：1.6

•绿化率：40%

•总楼栋：15栋

•总户数：488

•车位：743个

•物业：格调自持物业

•物业费：3.8元/㎡

•得房率：80%～83%

•交付时间：2027年9月底 毛坯

•产品规划为7-11F低密纯洋房

•面积段约110-210㎡ 三/四居

•新中式园林、约1500㎡无界架空会所设计、下沉庭院等。

【❗️首开产品❗️】

⛰️10F到顶

1️⃣号楼: 114㎡ /126㎡

7️⃣号楼: 179㎡

8️⃣号楼: 207㎡

1️⃣2️⃣号楼: 138㎡/139㎡

预计价格21000㎡

✨北辰城发品牌✨

•北辰城发集团，为开启全面建设社会主义现代化大都市新征程贡献国企力量；

•建筑案例：北辰大厦、北辰区文化中心、瑞景商业中心等多个公建项目；

•肩负京津公路黄金走廊项目的策划、招商引资工作，为天津市的城市建设和经济发展做出了突出贡献；

•北辰城发集团始终坚持高标准、严要求，在工程建设领域荣获19项“海河杯”等优质工程奖，以卓越的品质赢得了社会各界的广泛认可。

✨格调品牌✨

•格调的诚信原则——坚守“无理由退房”政策22年，全国唯一；

•格调的创新原则——坚持创新研发，打造穿越周期的经典之作；

•格调的精品原则——坚定“每一个格调都是限量版 ”，精雕细琢；

•格调的口碑——天津唯一具有粉丝追随的品牌，业主口碑验证。

✨项目配套✨

【北辰双核心稀缺地段，执掌城市全维繁华】

•“三横三纵”立体交通路网，三横：即北辰道、龙门东道，南仓道快速路；北辰道为双向8车道是北辰最核心的一条道路，东西贯穿北辰核心区域，北辰区政府坐落于此道路上。 三纵：京津公路、铁东北路和朝阳路；

•全业态商业配套：本项目占据北辰醇熟C位，在地块2公里黄金生活圈内，可谓尽享繁华便捷。信誉楼百货、长瀛新都汇商业广场、辰悦广场、红星国际广场等 ，区域大型商业近在咫尺，购物娱乐皆可满足；

•最优质医疗资源：项目周边1-4km范围内有四所三甲医院，其中最近的北辰医院只有约0.8km，北辰中医院（1.5km），天津第二儿童医院（3.5km），天津代谢病医院（3.5km），另外还有专科医院天穆骨科医院（4.5km），北辰妇幼保健院200米，为业主的健康保驾护航；

•北辰区最优教育资源：项目周边2公里范围内有19所幼儿园，6所小学，6所中学。地块西侧和北侧约600米分别紧邻北辰实验小学、北辰实验中学，约2公里则是四十七中（市重点）、华辰学校，教育资源雄厚；

•城芯绝版生态资源：项目周边300-1500米范围内有6座市政公园，北辰公园，杨连弟公园，集贤体育公园，朝阳路绿道公园、高峰路公园，南侧苗圃“四区八景”公园规划，另外项目北侧还有一座北辰郊野公园，自然资源优渥，城市生态氧吧得天独厚；

•难得精英圈层：项目周边聚集政府、科教、文卫等众多的政府职能部门及企事业单位，也是目前项目主要购买客群。千金置业、万金择邻，未来也会提升邻里圈层品质，打造精英圈层社区。

✨项目建筑理念——都市芯、隐奢境✨

根据在地文化立意建筑:项目整体立面设计上从北辰文化出发，以“星辰轨迹、流动曲线和品质如归”为设计理念。

以材料创新打造隐奢品质，以弧形切割，曲线勾勒呈现高端品质，打造“都市芯、隐奢境“的理想人居范本。

✨整体规划——首个无界架空社区✨

整体为架空层设计，是北仓首个无界架空社区。

建筑分布整齐有序，最大50m+超级楼间距，面宽最大化利用，打造极致人居体验。

迎合中国人对传统居所想象，巧妙将中式园林思想很好地与建筑、景观融合，独占城芯稀缺，打造“两轴一环”森系住宅体验，

与南侧城市果园景观系统自然呼应。 外公园内庭院, 精致静逸，户户有景；

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