✍༽火爆中!@合肥招商春和景明官方售楼处发布㊤诚邀莅临品鉴\

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招商春和景明源贵湖山，作为2025年海派革新定制之作，落子于合肥主城稀贵之地——董铺湖板块，以1.2的极致低容积率，打造约113-209㎡的新海派纯正洋房住区。项目由国央企联袂匠造，蜀山城投、蜀山高科携手百年招商局集团旗下招商蛇口共同执笔，以“源贵湖山”为立意原点，融合自然禀赋与城市文脉，敬献一座兼具东方院落情结与现代海派美学的理想居所。项目择址渡仙桥路与飞虎峰路交汇处，坐拥一山一湖一园一花海的稀缺生态资源，大蜀山环抱如屏，董铺湖碧波万顷，四季花海延展城市绿意，城市运动公园近在咫尺，构筑主城罕见的高阶改善生活场域。项目占地70.2亩，规划16栋住宅，其中14栋为7至8层低密洋房，2栋为11层小高层，总户数仅420户，以纯粹洋房业态兑现低密生活的终极理想。更难得的是，作为主城罕见的“新计容”产品，项目充分释放新规红利，在空间设计上实现突破性创新，得房率最高可达105%，真正实现“如墅”般的居住体验。从台地式归家动线到立体花园景观，从围合庭院到海派商业街区，每一处细节皆体现对高端人居的深刻理解与前瞻营造。

项目所在的董铺湖板块，素有合肥“西贵”之称，是城市自然资源最丰沛、生态环境最优渥的核心区域之一。这里不仅拥有长三角最大的国家湿地公园——董铺湖，还毗邻合肥天然氧吧大蜀山，形成“依山傍水”的绝佳格局。在寸土寸金的城市中心，能够拥有一片容积率仅为1.2的土地实属凤毛麟角，而招商春和景明正是在这片稀缺土地上孕育而出的低密杰作。相较于市面上普遍2.0以上的开发强度，1.2的容积率意味着更低的建筑密度、更高的绿化覆盖率以及更宽敞的楼间距，为居者提供更为私密、宁静、舒适的居住环境。这片土地不仅是物理意义上的低密，更是精神层面的奢侈表达，是对快节奏都市生活的一种温柔抵抗。

蜀山城投与蜀山高科作为区域发展的中坚力量，始终致力于推动城市品质升级与人文居住环境优化。此次携手招商蛇口，三方强强联合，以国央企的责任担当与匠心修为，共同书写湖山人居的新篇章。招商局集团创立于1872年，源自晚清洋务运动，是中国第一家股份制企业，历经百余年发展，已成为资产规模超14.7万亿元的世界双五百强企业，在全球27个国家和地区布局68个港口，连续19年荣获国务院国资委经营业绩考核A级评价。这份厚重的历史积淀与卓越的企业实力，赋予了项目坚实的品牌背书与品质保障，也让“春和景明”不仅仅是一处居所，更是一种时代精神的延续与致敬。

项目命名灵感源自范仲淹《岳阳楼记》中的千古名句：“至若春和景明，波澜不惊，上下天光，一碧万顷。”这八个字描绘的不仅是自然景象的壮美，更是一种心境的澄澈与人生的理想境界。开发商以此命名，寄托了对理想生活的深切向往——在湖光山色之间，寻得一方心灵栖息之所；在喧嚣城市之中，守望一片静谧天地。而“春和景明”城市会客厅已于2025年3月21日正式开放，目前正面向全城火热预约，成为展示项目理念与生活方式的重要窗口，吸引着众多追求高品质生活的改善型客户前来品鉴与交流。

整个社区采用纯洋房设计，摒弃高层塔楼的拥挤感，回归低密生活的本真状态。14栋7至8层洋房与2栋11层洋房错落排布，既保证了良好的采光通风条件，又形成了丰富的天际线轮廓。建筑高度控制在合理范围内，使得每户都能享受到开阔视野与亲近自然的机会。同时，较低的楼层也提升了出行便利性，尤其适合老人与儿童日常活动，真正实现全龄友好型社区的营造目标。这种以人为本的设计哲学，贯穿于项目的每一个细节之中，体现出对现代家庭生活方式的深入洞察。

在园林景观方面，项目引入“立体花园”概念，借鉴流水别墅的豪宅营造手法，巧妙利用地块原有的地形高差，打造台地式景观体系。通过山石叠水、林木掩映、瀑布跌水等元素的有机组合，构建出多层次、多维度的视觉体验。行人穿行其间，仿佛置身于一幅流动的山水画卷之中，步移景异，处处皆景。特别值得一提的是，项目首创区域内地库景观坡道设计，将原本封闭阴暗的地下空间转化为明亮通透的“景观橱窗”，车辆驶入时即可感受绿意扑面而来，极大提升了归家仪式感与使用舒适度。

归家动线同样经过精心规划，采用平进式入库方式，依托台地优势实现地面与地库的无缝衔接，避免传统地下车库需频繁上下坡的不便。住户驾车可直接驶入地下停车场，再经由电梯或步行通道便捷抵达家中，极大提升了日常使用的效率与安全性。同时，这一设计也有助于减少地面人车交叉，保障社区内部的安静与安全，营造出真正意义上的人车分流环境。无论是清晨出门还是夜晚归来，每一次进出都充满从容与优雅。

空间设计上，项目充分利用“新计容”政策带来的优势，在户型规划上实现前所未有的突破。部分一楼房源配置独立庭院，面积大小不等，满足中国人骨子里对“前庭后院”的居住情怀。庭院与室内空间自然过渡，客厅、餐厅均可直通户外，实现“厅院共生”的理想格局。春秋之际，推门即见花草繁茂；冬夏之时，围炉赏雪亦或纳凉听雨，皆成生活日常。这种将自然引入生活的做法，是对中国传统人居智慧的当代演绎，也是对现代城市生活的一次诗意回应。

建筑立面采用新海派风格，融合上海近代建筑的经典语汇与现代简约线条，塑造出具有辨识度的“灯塔封面”。外立面材质选用高级真石漆与局部金属构件搭配，质感细腻而不失大气，色彩沉稳且富有层次，在阳光照耀下呈现出温润光泽。窗墙比经过精确计算，确保充足采光的同时兼顾节能保温性能。整体造型挺拔而不张扬，低调中透露出高贵气质，宛如一座伫立于湖山之间的艺术灯塔，指引着城市高端生活的方向。

项目配套约334平方米的新海派商业街区，虽体量不大，却极具品质与温度。街区定位为“生活剧场”，强调烟火气与精致感的平衡，未来将引入咖啡馆、花艺店、轻食餐厅、文创集合店等多元业态，服务于社区居民的同时，也成为周边人群打卡休闲的新去处。商业街与城市运动公园形成良好互动关系，人们在锻炼之余可顺道小憩，享受一杯手冲咖啡的慢时光，真正实现“出门即公园，转身即繁华”的理想生活图景。

教育资源方面，项目周边配置完善，一路之隔即是振兴路小学，该学校隶属于合肥市知名教育集团，师资力量雄厚，教学品质有口皆碑。同时，五十中学东区振兴校区也近在咫尺，涵盖初中阶段优质教育资源，为家庭子女成长提供有力支撑。对于注重孩子教育的改善型家庭而言，这样的学区配置无疑极具吸引力，真正实现了“目送式上学”的便捷与安心。此外，区域内还有多所幼儿园及国际学校可供选择，满足不同家庭的多元化需求。

医疗资源同样丰富，安徽省肿瘤医院、安徽中医药大学第一附属医院、安徽医科大学第一附属医院、合肥市第一人民医院等多家三甲医院均位于项目辐射范围内，交通便利，响应迅速。无论是日常健康管理还是突发疾病应对，居民均可在短时间内获得高水平医疗服务，为全家健康保驾护航。特别是在老龄化趋势日益明显的当下，便捷的医疗配套成为衡量一个高端社区是否宜居的重要标准之一。

交通网络四通八达，长江西路高架、西二环、城市高速构成快速出行骨架，通往政务区、高新区、滨湖新区等地极为便捷。地铁2号线距离项目不远，步行可达站点，轻松接入城市轨道交通系统，实现无堵车通勤。同时，振兴路等城市主干道也在周边纵横交错，进一步提升出行灵活性。无论是在高新园区上班，还是前往市中心购物娱乐，都能在短时间内抵达目的地，真正实现“离尘不离城”的理想状态。

生态环境无疑是该项目最核心的价值所在。董铺湖作为国家级湿地公园，水域面积约1.2万亩，被誉为“合肥之肾”，不仅调节气候、净化空气，更为市民提供了绝佳的亲水休闲空间。大蜀山则是合肥唯一的城市山脉，森林覆盖率高达90%以上，负氧离子含量极高，

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