深圳龙华壹成中心十区周边路段有哪些，规划图，成交价备案价多少

深圳龙华壹成中心十区周边路段有哪些，规划图，成交价备案价多少

深圳龙华壹成中心十区周边路段、规划图及价格信息

一、周边主要路段

壹成中心十区位于深圳市龙华区景龙建设路与景龙太平路交叉口西南，周边交通网络发达，主干道环绕：

• 纵向主干道：龙华大道（原梅龙路）、人民路、建设路
• 横向主干道：东环一路、东环二路、和平路
• 地铁交通：距离地铁4号线龙华站直线约500米，步行可达；未来规划有地铁25号线、27号线，进一步优化出行效率。

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二、项目规划图与布局

1. 整体规划
   壹成中心为鸿荣源打造的超百万平方米综合体，总占地面积约50万㎡，总建筑面积约320万㎡，共分11个区域开发，包含9个商品住宅社区、2栋写字楼及60万㎡商业配套（壹方天地）。十区作为项目最后一期，位于整体南端，紧邻地铁4号线龙华站，享受核心区位优势。
2. 十区具体布局
   • 住宅楼栋：共4栋高层住宅，层高46-49层，总户数约1056户。
   • 商业配套：下方为壹方天地D区商业，与周边A/B/C/E区通过空中连廊串联，形成60万㎡商业集群。
   • 公共设施：规划约5900㎡室内外运动共享空间（含跑道、篮球场、羽毛球场等）、社康中心、老年人日间照料中心及社区公园。
3. 规划亮点
   • 外立面升级：采用铝板材料，提升建筑品质感。
   • 户型优化：主力户型为85-94㎡三房，带精装修交付，梯户比及建筑设计全系升级。
   • 景观资源：超200米楼间距，中轴园林景观面开阔，低密舒适。

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三、成交价与备案价分析

1. 备案价区间
   • 2022年开盘备案价：均价约7.2万元/㎡，单价区间6.5-7.6万元/㎡，总价约588-712万元/套。
   • 2024年预售许可价：均价约7.18万元/㎡，总价区间547-712万元/套。
   • 2025年最新动态：备案均价约6.1-7.4万元/㎡，总价门槛约520万元起，具体价格因楼层、朝向差异较大。

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