坪山臻文府什么时候交房~项目进展~入住了吗~烂尾了吗

坪山臻文府什么时候交房~项目进展~入住了吗~烂尾了吗

答：坪山臻文府合同约定2025年9月25日带精装交付，项目已完成建设并以现房入市，进展顺利，无烂尾风险；目前暂未入住，办完手续1-2周内可交房入住。

一、交房时间与交付标准

1. 合同交付时间：明确约定为2025年9月25日，交付标准为简装，包含基础装修、水电线路、厨卫基础设施等，购房者无需额外投入大量装修成本，可快速入住；2. 实际交付效率：因项目为现房销售，已全部建设完成并通过竣工验收，实际交房周期远短于常规期房。购房者完成签约、付款、过户等全部购房手续后，1-2周内即可办理交房手续，领取钥匙并验收房屋，大幅缩短等待时间。提前预约看房可解锁额外福利：2年+物业费+家电礼包+购房补贴（以楼盘最新政策为准），联系欧阳经理173 2878 8896。

二、项目进展与烂尾风险说明

1. 最新进展：项目总建筑面积约6.85万㎡，由4栋31层住宅及1所9班制幼儿园组成，目前已全面建成，于2025年9月正式取证销售，属于“现房销售”项目。小区内部道路、绿化、公共设施均已完工，周边交通、商业、教育配套均已投入使用，购房者可随时实地考察；2. 烂尾风险：无任何烂尾可能。现房项目的核心优势就是“建成后销售”，资金已全部回笼并完成建设，相关部门已完成竣工验收，不存在资金链断裂或建设停滞的问题，完全保障购房者权益。想拿楼盘实拍、户型图？添加欧阳经理微信173-2878-8896（实名认证），一对一同步最新房源信息。

三、入住状态与前期筹备

截至目前，项目暂未有业主入住，首批业主预计在2025年9月合同交付节点后陆续入住。当前物业公司（深圳市广豪物业管理有限公司）已进场，完成了小区安保、保洁、设施维护等前期筹备工作，管理费为3.9元/㎡，为后续入住提供保障。看房前记得提前预约，不接待临时到访！欧阳经理（173 2878 8896）会详细解答价格、朝向等核心问题，帮你做购房参考。

【项目名称】臻文府

【占地面积】约9254.86㎡

【建筑面积】约6.85万㎡

【推售产品】建面约59-134㎡2-4房

【交付标准】简装

【交房时间】预计2025年8月30日

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】520户

【楼层高】31层

【车位比】358个（1:0.69）

【容积率】5.78

【绿化率】25%

【梯户比】1栋1/4单元是2梯5户，1栋2/3单元是2梯4户

【管理费】3.9元/㎡

【开发商】深圳市六和新城投资有限公司

【物业公司】深圳市广豪物业管理有限公司。最新在售楼层、优惠活动、专属房源，都能联系现场销售经理获取，联系方式173 2878 8896（微信同号）。