广东
广州房票在各区全面铺开，威力究竟有多大？
今天，楼市君受邀参加广州住建局举办的房票政策宣传与市民互动活动，大量猛料曝出。
｜宣讲会现场
|广州楼市发布 摄
宏观层面，截至目前，全广州共印发房票约1400张，金额总计达到18亿。
已经发出的1000张房票中，认购商品房800余套，面积约7.5万平。
用官方说法来总结：房票已超越简单的补偿凭证，正在演变为一个驱动城市更新、激活房地产市场、赋予市民更多选择权的系统性政策工具。
下面是各区房票安置最新进展，部分房企的存量房去化表现。
天河
天河环五山创新策源区项目，在今年7月开出首张票值1亿的超大额房票。
据了解，这张房票最后被相关企业用于购买办公物业。
已经启动做地的元岗、长湴、凌塘、柯木塱等项目，也在持续推进房票安置。
｜宣讲会现场
|广州楼市发布 摄
黄埔
再来看黄埔，今年1-10月黄埔区房票认购量，占同期新房网签量比例达65%。
从数据来看，这也是房票推动存量房去化效果最好的区域。
楼市君在本月也摸查过，黄埔包括南岗北片区、洋城岗、宏岗等多村房票预约兑换额度已满，没满的已经排到400多号了。
｜宣讲会现场
|广州楼市发布 摄
南沙
南沙提供的财政金额近1亿，覆盖35户拆迁户；估算下来，户均房票份额在285.7万左右。
另外，还有51户房票用于地铁拆迁安置，总额也接近1亿。接下来，全区还有40张房票，用于地铁建设安置。
目前，全区还有7个旧改项目的房票安置正在推进中。
值得一提的是，为了将房票发给真正有需要的群众，南沙正探索“先认购房屋、再用房票签约”的新模式。
花都
花都区在推动房票落地上，已成立“房票+现房”模式，村民从签约到入住最快仅需7天。
截至目前，花都全区发放202张房票，总金额高达2.32亿。使用率达75.6%，去化商品房1万平。
｜宣讲会现场
|广州楼市发布 摄
番禺
番禺首个房票安置项目——化龙柏堂村初步发放3亿房票，预计明年上半年发放。
大家关注已久的沙溪村旧改，已有10余户村民成功选择房票安置；
针对这部分早前配合完成拆迁，却仍然处于临迁状态的村民，成功通过房票安置，据闻就在昨天冬至签约认购，总金额5000万。
另外，番禺还提出房票新的使用形式：希望未来村内留用地，也可以用房票盘活。
｜沙溪村牌坊
|广州楼市发布 摄
值得一提的是，在场房企也公布了各自在售项目的房票落地情况。
作为房票安置绝对主力的还是黄埔国企科学城(广州)城市更新集团有限公司。
其重点推进的城市更新项目17个，房票安置新模式项目11个。
标杆项目科城新世代，自2024年12月启动房票销售以来，已实现近千套的销售业绩。
｜宣讲会现场
|广州楼市发布 摄
新世界中国华南旗下项目，8月开始有房票认购，目前白云、增城都有项目网签，跨区认购的不少。
据了解，部分村民房票面额不够，愿意主动加资金来买。
奥园地产也表示，番禺、增城的楼盘通过房票大量成交，保交付项目实现了现金流的回缓。
｜宣讲会现场
|广州楼市发布 摄
对于广州的房票政策，你又是怎么看的？
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可以见到，房票安置的大力推动，实现了业主、开发商和官方的多赢局面。
对于开发商来说，房票还成为去新房库存的有效通道。
值得关注的是，针对大家关注的当前楼市走向，今天，官方也针对行业变化趋势及政策做了重点解读。
本月，中央经济工作会议部署2026年经济工作，也是十五五第一年非常重要的会议。
在房地产领域，官方提出着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房。深化公积金制度改革，有序推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式。
｜宣讲会现场
|广州楼市发布 摄
这其中提到了一些新的提法，楼市君总结出几点新变化：
1、政策目标发生了变化，2025年的政策核心方向是“稳”；
从去年的“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，到今年提出的“着力稳定房地产市场。”
2、政策方向的变化，总结为9个字“控增量，去库存，优供给”。
在此基础上，把“去库存”作为非常重点的工作任务。
3、政策工具的改变，包括公积金改革，“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式。
4、“城市更新”成为扩大内需的内容。
｜宣讲会现场
|广州楼市发布 摄
在政策支持下，房地产领域也迎来了结构性的机遇。
首先，最为关键的是，构建房地产发展新模式带来的机遇。
例如在商品房销售上，会进一步推进现房销售制，维护购房人的合法权益；
在房地产开发上，做实房地产开发项目公司制。项目交付前，严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分红。
此外，是房地产市场“止跌回稳”带来的机遇。
数据显示，2025年11月，一线城市和部分重点城市二手成交活跃，远超预期。
其中，广州在今年11月二手住宅网签9191套，环比增长22.89%，增速超过北京和深圳。
业内提出，相较于二手市场的活跃，年末的一手房市场还处于结构调整和市场分化阶段。
好了，对于当前的广州楼市及房票政策，你又怎么看？欢迎评论区留言~
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