2026年的扬州楼市，已出现哪些迹象？

临近年底，扬州楼市消息不断。

刚刚三大重磅信号爆出，扬州市场信心加速恢复，楼市将迎来新局面：

1、新房市场：年底冲刺，多家纯新盘持续释放新消息；

2、土拍市场：截至目前，12月份扬州挂牌出让了25幅地块，最高成交楼面价9136元/㎡。

3、政策层面：房地产仍是国民支柱产业，即将有重磅楼市利好政策出台！

不难看出，2026年房地产市场将朝着更稳定、更健康、可持续的方向迈进。

一、年底活跃，多家纯新盘持续释放新消息；

近期扬州新房市场也呈现出前所未有的活力，一批纯新盘成为市场焦点。

1、维投·山河墅正式开工奠基。

日前，由邗江区属国有企业扬州维扬发展投资有限公司旗下维投地产自主开发打造的“山河”系列第三部高品质住宅产品——维投·山河墅正式开工奠基。

项目打造建面约126-139㎡联排产品，以200万起的超低总价，即可买进超高附赠、超大花园的纯联排别墅社区，深受买房人关注！

2、中海九樾·和园7栋楼申领销许。

中海九樾·和园位于中海·九樾院子南侧，紧邻古运河，直线距运河约70米，对望三湾景观。

（项目效果图）

打造古运河畔低密纯墅区，容积率仅1.2，规划有叠墅、双拼和联排产品。产品上更是拥有大面宽，超高赠送等特点，最大实得约830㎡。

（项目效果图）

3、三湾景区纯新盘 景运湾营销中心公开

12月16日上午，景运湾营销中心盛大开放。三湾风景区旁首个高附赠纯低密墅区，容积率仅1.4。洋房建面约160-180㎡，叠加建面约170-190㎡，附加值超高、赠送空间超多，认筹开启。

同时，三湾景区内GZ506地块案名公布——大运观和。将打造洋房、叠加、联排、双拼等产品，再次刷新扬州高端住区的天花板。

4、广陵新城纯新盘文昌·启元城市展厅刚刚公开

继12月18日案名公开之后，12月20日，文昌·启元城市展厅正式在万象汇公开，活动现场吸引了众多市民关注。

据悉项目打造360席叠墅和122席大平层洋房，同时配备豪华公区、精致景观园林和高定会所等。

（项目效果图）

5、新地块启动招标

• 近日，位于广陵新城的GZ587住宅地块启动代建招标，招标控制价约3756万，整体管理服务期限暂定36个月，总体开发建设周期暂定30个月。

2024年9月，广陵新城GZ587住宅地块经过1轮报价，被扬州江广工程建设有限公司拿下，成交总价59550万元，成交楼面价8109元/㎡。

地块西侧是三金广陵铭著，附近有扬大附中广陵新城校区、育才小学东区校、华师大广陵初中、新妇女儿童医院、银泰等配套。

• 位于生态科技新城的GZ321商住地块也启动全过程招标，招标控制价约1013万，工期暂定910天。

2021年11月29日，GZ321地块（江城路西侧地块）经过45轮报价，被新盛投资拿下，成交总价62868.77万元，成交楼面价7008元/㎡。

目前生态科技新城多个纯新盘传来新消息。据生态科技新城官方账号消息，辖区内，中国铁建·花语春风、邀月台、福澜湾等高品质住宅项目同步进入主体施工关键阶段，为提升新城人居质量注入强劲动力。

• 花语春风：项目正在销售中，计划春节前实现所有楼栋主体封顶，明年12月交付。

（项目效果图）

• 邀月台：项目三栋楼已完成封顶，同时，项目售楼处及景观示范区已完成装修，计划近期对外开放。按照计划，首批楼栋将于2027年2月竣工交付。

（项目效果图）

• 福澜湾：由绿城、易盛德等企业合作打造，位于扬州软件园双创示范园南侧，示范区已公开。项目一期已有四栋楼封顶，其余栋楼正在同步施工，预计明年上半年全面完成封顶

（项目效果图）

二、12月扬州多幅地块集中出让！

2025年即将迎来尾声，往年12月份都会有多幅地块集中出让，今年也不例外。据统计，截至目前，12月份扬州挂牌出让了25幅地块，最高成交楼面价9136元/㎡。

比较受关注的有： 主城曲江GZ793商住地块（嵇庄组东地块），被 扬州广合城市开发建设有限公司 竞得，成交总价 16150 万元，成交楼面价 9136 元/㎡；

另外，扬州二城GZ799商业地块在12月20日出让，值得注意的是该地块就是 原来新世纪大酒店地块，此次挂牌为带现状挂牌，最终由 中国邮政集团有限公司扬州市分公司低价竞得。

扬州新世纪大酒店本为中国邮政专属酒店，2022 年停业，如今邮政拍地，迎接这座老牌酒店的命运会如何？

三、房地产仍是国民支柱产业，即将有重磅楼市利好政策出台！

最近，楼市重磅消息一个接一个，先是中央经济工作会议召开，明确指出2026年着力稳定房地产市场，紧接着多部门密集开展部署，贯彻落实中央经济工作会议精神，开列2026年重点任务清单。

就在12月16日，住建部部长倪虹 在 人民日报 发表署名文章《推动房地产高质量发展（学习贯彻党的二十届四中全会精神）》 ，文章包括三大部分 ： 深刻认识推动房地产高质量发展的重要意义、准确把握推动房地产高质量发展的总体要求、全面落实推动房地产高质量发展的重点任务。

内容中提到：

房地产产业链条长、关联度高，经过20多年快速发展，有力支撑了我国城镇化和经济社会发展。2024年房地产业和建筑业增加值占国内生产总值的比重合计达13%。长远看，我国房地产发展仍有较大潜力和空间。

保持房地产市场供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，有利于促进我国经济实现质的有效提升和量的合理增长。

坚持因城施策、精准施策、一城一策，充分赋予城市政府房地产市场调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策。

坚持合理控制增量、优化调整存量、着力提高质量。房地产市场供求关系发生重大变化。必须适应新阶段新变化，加快构建房地产发展新模式。

当前，人民群众住房需求总体上已经从“有没有”转为“好不好”。必须顺应人民群众对美好居住生活的新期待，不断完善住房供应体系，建设“好房子”、开发好产品、提供好服务。

从这些措辞，不难看出，房地产仍是国民支柱产业，稳楼市对经济发展意义重大。2026年房地产市场将朝着更稳定、更健康、可持续的方向迈进。但也必须认识到房地产市场供求关系发生变化，未来好房子、好产品、好服务将是未来楼市转型方向。