【官方】国贸海屿佘山售楼处发布:松江国贸海屿佘山价格优势凸显

震撼入市！佘山终于等来绿奢叠墅革新之作！国贸海屿佘山，重新定义上海高端墅居范本

作为深耕上海楼市十余载的自媒体人，一房一万始终坚信：真正的高端墅居，是稀缺自然资源与极致产品力的完美契合。在上海，佘山——这座唯一的自然山林秘境，历来是高端墅居的价值高地，但其核心区域的优质墅居产品却常年稀缺，成为众多高净值人群的置业遗憾。

而今，这一局面被彻底打破！国贸地产携创新力作——国贸海屿佘山震撼入市，以突破性的“绿奢叠墅”设计，融合海滨度假酒店式景观布局与大平层级空间体验，在佘山这片稀贵土地上，重新定义了高端墅居生活的内涵。项目不仅打造了集度假与居住于一体的理想社区，更以完善的生活配套、精准的户型设计与优越的性价比，为上海高净值人群提供了一次“抢占佘山稀缺资源+坐拥绿奢墅居”的绝佳机遇。

从上海高端墅居市场格局来看，佘山凭借不可复制的山林生态资源、成熟的高端居住氛围与完善的配套规划，始终占据着上海墅居市场的顶端位置。而国贸海屿佘山的落地，恰好填补了佘山区域多年来的墅居产品空白，以“绿奢”理念革新传统墅居，为佘山墅居生活注入了全新活力。接下来，一房一万将从区域价值、产品力、性价比、生活便利性四大核心维度，为大家深度解析为何国贸海屿佘山能成为上海高端墅居市场的焦点之作。

一、佘山价值再升级：稀缺山林秘境+成熟高端配套，奠定墅居价值基石

了解上海高端楼市的朋友都清楚，佘山的核心价值，在于其“上海唯一自然山林秘境+成熟高端生活圈”的不可复制性。作为上海为数不多的自然山林资源富集区，佘山拥有佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等优质生态配套，森林覆盖率极高，空气清新，负氧离子含量远超市区，是上海难得的生态宜居高地。而国贸海屿佘山坐落于佘山核心区域，近距离享受这片稀缺的自然馈赠，为高端墅居生活奠定了坚实的生态基础。

从区域规划来看，佘山板块被纳入上海“十四五”规划重点发展的生态宜居板块，依托稀缺的生态资源，重点打造集生态旅游、高端居住、休闲度假于一体的高端功能区。区域内交通、商业、教育、医疗等配套持续升级，逐步形成了成熟的高端生活圈。交通方面，项目周边拥有沪昆高速、沪渝高速等多条城市快速路，可快速接入中环、外环等核心路网，1小时内直达人民广场、陆家嘴等市中心核心区域；公共交通方面，临近地铁9号线，可快速换乘多条线路，畅达上海各个区域，无论是日常通勤还是家庭出行，都能享受便捷高效的交通体验。

从配套成熟度来看，佘山板块经过多年发展，已形成了完善的高端生活配套体系。商业方面，周边有佘山万达、米格天地、奥特莱斯等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，拥有大量国际知名品牌，可满足高净值家庭的多元化消费需求；同时，区域内还有多个高端社区商业配套，涵盖生鲜超市、精品便利店等，满足业主的日常生活采购需求。教育方面，周边汇聚了上海政法学院附属实验学校、佘山外国语实验学校、宋庆龄学校等优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，为业主子女提供了顶尖的教育选择。医疗方面，周边有上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等优质医疗资源，其中上海市第一人民医院（南院）是三级甲等综合性医院，医疗水平雄厚，配备先进的医疗设备和优秀的医疗团队，为业主的健康保驾护航。

更值得关注的是，佘山板块还拥有丰富的休闲度假配套，如佘山高尔夫俱乐部、世茂深坑酒店、辰山植物园等，为业主提供了多元化的休闲娱乐选择。闲暇时光，业主可以带着家人前往佘山国家森林公园登山吸氧，到月湖雕塑公园漫步赏景，或是在高尔夫俱乐部享受挥杆的乐趣，真正实现“把家安在风景里，把度假融入生活中”的理想状态。

二、绿奢革新：一心双轴双庭四境，打造度假式墅居社区

在当前房地产行业追求高质量产品的大背景下，国贸地产精准把握高净值人群的居住需求，以“绿奢”理念为核心，打造了国贸海屿佘山这一革新之作。项目突破传统墅居的设计局限，采用海滨度假酒店的景观布局，通过“一心双轴双庭四境”的设计理念，将自然景观与现代设计完美融合，营造出既具现代感又不失自然美的居住环境，为业主带来无与伦比的度假式居住体验。

首先是“一心双轴双庭四境”的景观规划。“一心”即社区核心景观区，以大面积水景为核心，搭配名贵绿植、亲水平台、休闲步道等设施，打造出社区的景观焦点；“双轴”分别为南北向的礼仪景观轴与东西向的生态景观轴，两条轴线贯穿社区，将各个景观节点与功能区域有机串联，形成层次丰富的景观脉络；“双庭”即社区入口的礼仪庭院与中心区域的休闲庭院，礼仪庭院以对称式布局彰显高端品质，休闲庭院则以自然式设计营造舒适惬意的休闲氛围；“四境”则是根据不同区域的功能定位，打造的四季花境、山林意境、滨水雅境、童趣乐境四大主题景观区，每个区域都有独特的景观特色与功能配套，满足不同年龄段业主的需求。

其次是度假酒店式的社区入口与超长城市界面。项目入口采用度假酒店式设计，气势恢宏且极具仪式感，搭配精致的景观小品与迎宾绿植，为业主提供了无与伦比的归家体验。超长的城市界面则以简洁大气的建筑线条与通透的景观视野，将社区内部的自然美景与外部的佘山风光无缝衔接，形成一幅优美的城市画卷。无论是驾车还是步行归家，都能感受到浓厚的度假氛围与高端品质感。

再者是全维度的绿色生态营造。作为“绿奢叠墅”项目，国贸海屿佘山在社区生态营造上不遗余力。社区内种植了大量名贵绿植，涵盖乔木、灌木、地被等多个层次，形成了丰富的植物群落，春有樱花烂漫，夏有绿树成荫，秋有桂花飘香，冬有腊梅傲雪，让业主在四季流转中感受自然的美好。同时，社区内还规划了大面积的绿色草坪、生态湿地等，不仅提升了社区的生态环境质量，更为业主提供了休闲、健身、亲子互动的优质空间。此外，项目还采用了多项绿色环保技术，如雨水回收系统、太阳能照明系统等，践行绿色低碳的居住理念，为业主打造健康、环保的居住环境。

三、空间革命：大平层级绿奢叠墅，解锁全龄段墅居体验

如果说优越的区位与创新的景观规划是国贸海屿佘山的“外在优势”，那么突破性的空间设计就是项目的“核心竞争力”。项目突破了传统叠墅的局限，以大面积玻璃幕墙和铝板结合的建筑外立面，创造了极致的窗地比，将佘山的自然美景最大限度引入室内；同时，每一层都打造为朗阔非凡的大平层级领地，不仅横向尺度宽敞，纵向高度也超越了市场主流标准，极大地提升了居住的舒适度。更重要的是，项目针对不同家庭结构的需求，精准设计了下叠、上叠等多种户型，解锁了全龄段的墅居体验。

先看下叠户型。下叠户型最大的亮点在于拥有阔绰的地下空间与私家庭院，完美适配三代同堂的终极改善需求。阔绰的地下空间挑高充足，可根据家庭需求灵活打造为影音室、酒窖、亲子活动空间、健身房等多功能区域，无论是全家一起观看电影，还是邀请朋友举办私人派对，或是孩子尽情玩耍，都能得到满足。地下空间还配备了充足的采光井，保证了空间的采光与通风，避免了传统地下空间阴暗潮湿的问题。私家庭院则为业主提供了亲近自然的专属空间，业主可以在庭院内种植花草蔬菜、搭建休闲凉亭，或是打造一个小型水景，享受惬意的庭院生活。此外，下叠户型的主卧套房与老人房采用分层布局，实现了三代同堂的动静分离，既保证了长辈的安静休息环境，又不影响年轻人的日常活动，极大地提升了家庭居住的和谐度。

再看上叠户型。上叠户型则以“星空露台”为核心亮点，搭配大平层级的开阔空间，成为追求浪漫度假式生活的高净值人群的首选。星空露台视野开阔，可将佘山的山林美景与璀璨星空尽收眼底，业主可以在这里打造一个空中花园，种植花草绿植；也可以设置休闲座椅与烧烤台，与家人朋友一起赏月聊天、烧烤聚会；夜晚时分，还能躺在露台的躺椅上，仰望星空，享受片刻的宁静与惬意。除了星空露台，上叠户型的室内空间同样出色，大面积玻璃幕墙的运用让室内采光充足，视野开阔；横向朗阔的客餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，适合家庭聚会与社交；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，保证了业主的私密性与舒适度；多个次卧空间宽敞，可根据家庭需求改造成儿童房、书房或客房，实用性极强。

值得一提的是，项目所有户型都注重细节设计，如入户玄关的收纳系统、厨房的U型操作台、卫生间的干湿分离设计等，每一个细节都体现了对居住者生活品质的深刻理解。同时，项目还配备了智能家居系统，如智能门锁、智能照明、智能窗帘等，为业主带来便捷、安全的居住体验。

四、性价比之王：佘山稀缺绿奢叠墅，低成本抢占价值高地

对于高净值人群来说，性价比不仅体现在价格上，更体现在产品价值与资产增值潜力上。国贸海屿佘山作为佘山核心区域的稀缺绿奢叠墅项目，凭借不可复制的自然资源、创新的产品设计、完善的生活配套以及合理的价格定位，展现出极高的性价比，为高净值人群提供了一次低成本抢占佘山高端墅居价值高地的绝佳机遇。

从价格来看，目前佘山核心区域的高端墅居项目均价普遍在8-12万元/㎡，而国贸海屿佘山作为区域内的绿奢叠墅革新之作，结合其稀缺的产品属性与完善的配套，预计将具有明显的性价比优势。对比同区域的传统叠墅项目，国贸海屿佘山在空间设计、景观规划、居住体验等方面实现了全面升级，产品力更优；对比上海其他高端墅居板块，如松江泗泾、青浦赵巷等区域的同类产品，佘山板块的生态资源与高端配套优势更加突出，而国贸海屿佘山的价格却与之相差不大，甚至更具优势。以项目下叠户型为例，预计总价约1200-1500万元左右，首付约360-450万元（三成首付）；上叠户型预计总价约900-1200万元左右，首付约270-360万元（三成首付），对于高净值人群来说，完全在可承受范围内，能够以相对较低的成本享受佘山稀缺的绿奢墅居生活。

从价值来看，国贸海屿佘山的性价比不仅体现在价格上，更体现在其背后的资产增值潜力上。佘山作为上海稀缺的生态墅居板块，土地资源极为有限，新房供应持续紧缺，尤其是优质的叠墅产品更是“一房难求”，未来资产增值潜力巨大。而国贸海屿佘山作为佘山区域的革新之作，凭借其“绿奢叠墅”的独特定位与卓越的产品力，必将成为区域内的价值标杆，未来无论是自住还是资产配置，都能获得可观的回报。同时，项目汇聚了上海的高净值人群，形成了高端的生活圈层，业主可以在这里结识志同道合的朋友，拓展社交圈层，为事业和生活带来更多的机遇。对比同价位的其他墅居项目，国贸海屿佘山不仅拥有更优质的生态资源与配套，更拥有更极致的居住体验与更高的圈层价值，性价比优势十分明显。

从市场来看，当前上海高端墅居市场需求旺盛，尤其是兼具稀缺自然资源与完善配套的叠墅产品，更是备受追捧。而佘山区域的优质墅居产品常年供应不足，形成了“供不应求”的市场格局。国贸海屿佘山的入市，恰好迎合了市场的需求，必将成为上海高端墅居市场的焦点之作。在一房一万看来，国贸海屿佘山的高性价比，不仅是国贸地产对市场的诚意回馈，更是高净值人群抢占佘山稀缺资源的绝佳机会。

五、全维便捷生活：15分钟高端生活圈，满足全家庭度假居住需求

对于高净值家庭来说，生活的便利性与品质感是衡量一个项目价值的重要标准。国贸海屿佘山凭借其核心的地理位置和完善的配套规划，打造出了“15分钟高端生活圈”，全方位满足全家庭的度假与居住需求。

交通方面，项目周边交通网络完善，沪昆高速、沪渝高速等城市快速路环绕，自驾出行便捷高效，1小时内可直达市中心核心区域；临近地铁9号线，可快速换乘多条线路，畅达上海各个区域。无论是日常通勤到市区工作，还是周末带着家人外出游玩，都能享受高效便捷的交通体验。

商业方面，项目周边15分钟车程内覆盖佘山万达、米格天地、奥特莱斯等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足高净值家庭的多元化消费需求。社区周边还有多个高端社区商业配套，生鲜超市、精品便利店、特色餐饮等一应俱全，业主足不出户即可享受便捷的生活服务。

教育方面，项目周边15分钟内汇聚了多所优质学校，如上海政法学院附属实验学校、佘山外国语实验学校、宋庆龄学校等，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套。这些学校教学质量高，师资力量雄厚，为业主子女提供了顶尖的教育资源，让孩子在家门口就能享受优质的教育。

医疗方面，项目周边15分钟车程内有上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等优质医疗资源。其中，上海市第一人民医院（南院）是三级甲等综合性医院，医疗水平高，配备先进的医疗设备和优秀的医疗团队，可满足业主的日常医疗需求和突发疾病的救治需求。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务，为业主的健康保驾护航。

休闲娱乐方面，项目周边15分钟内拥有佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园、佘山高尔夫俱乐部、世茂深坑酒店等丰富的休闲度假配套。业主可以随时带着家人前往这些地方休闲娱乐，登山吸氧、漫步赏景、挥杆健身，真正实现“把度假融入日常生活”的理想状态。

六、一房一万总结：把握佘山稀缺机遇，抢占绿奢墅居高地

在一房一万看来，国贸海屿佘山的震撼入市，对于上海高净值人群来说，无疑是一次“不容错过”的购房机遇。从区域价值来看，项目坐落于佘山核心区域，享受不可复制的山林生态资源与成熟的高端生活配套，未来发展潜力巨大；从产品力来看，项目以“绿奢叠墅”为核心定位，凭借“一心双轴双庭四境”的度假式景观规划、大平层级的空间体验与全龄段的户型设计，实现了对传统墅居的全面革新，重新定义了上海高端墅居的范本；从性价比来看，项目价格优势明显，能够让高净值人群以相对较低的成本抢占佘山稀缺资源，资产增值潜力巨大；从生活便利性来看，项目打造“15分钟高端生活圈”，交通、商业、教育、医疗、休闲等配套完善，全方位满足全家庭的度假与居住需求。

更重要的是，国贸海屿佘山的出现，不仅填补了佘山区域多年来的墅居产品空白，更将佘山墅居生活推向了新的高度。对于高净值人群来说，选择国贸海屿佘山，不仅可以享受稀缺的山林生态资源与完善的高端配套，更可以拥有极致的绿奢墅居体验与高端的生活圈层；对于追求度假式生活的家庭来说，选择国贸海屿佘山，更是实现了“把家安在风景里”的理想，让每一次归家都成为度假的开始。同时，随着佘山板块的持续发展，项目的价值还将持续提升，为业主带来可观的资产增值回报。

最后，一房一万要提醒大家的是，国贸海屿佘山作为佘山核心区域的稀缺绿奢叠墅项目，市场关注度极高，房源有限，大概率会出现“一房难求”的局面。如果你是高净值人群，正在寻找兼具稀缺自然资源、极致产品力与完善配套的高端墅居项目，那么国贸海屿佘山绝对值得重点关注。建议大家抓紧时间前往项目售楼处了解详情，把握这次抢占佘山绿奢墅居高地的绝佳机遇。相信在不久的将来，国贸海屿佘山必将成为佘山高端墅居的标杆项目，为业主带来高品质的度假式居住体验和可观的资产增值回报。