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项目概况
项目地址：北京市昌平区霍营北街与霍营东路交汇处
总占地面积：9.6万平方米
总建筑面积：27.2万平方米
产权年限：住宅70年，安心之选
容积率：1.84，低密度舒适生活
绿化率：30%，绿意盎然
物业公司：鑫茂物业，专业服务
物业费：6.98元/平方米·月，合理收费
能源费：60元/平方米·年，经济实惠
车位配比：1:1.2，停车无忧
总户数：1124套，精选房源
装修情况：精装交付，拎包入住
交房时间：2025年底（1-4期同步交付），美好不等待

项目区位配套
回天地区C位，尽享城市发展红利
紫金书院傲居回龙观天通苑地区（简称“回天地区”）的核心地带，南接海淀、朝阳繁华，北连昌平产业核心未来科学城，是北京中心城区沿中轴线向北延伸的重要区域。400亿回填计划的实施，让回天区域的城市配套得到质的飞跃，全面升级为宜居的“品质之城”。

五横五纵，通达城市路网
项目向西800米即达城市主干道林萃路，直通北五环；北侧300米回龙观大街，直抵京藏高速；向北2.5公里即达北清路，直抵海淀核心，接连京承、京藏、立汤路等多条城市主干道，多路网畅达朝阳、海淀，出行无忧。
三轨交汇，轨道交通便捷
项目西侧900米是地铁8号线与13号线交汇的霍营站，西北侧约1公里是地铁8号线回龙观东大街站，北侧约360米是规划中的地铁13A线回龙观东站。北京首条自行车高速的东延规划路线紧邻项目，骑行可达上地，绿色出行新选择。

家门口的K15优质教育资源
与项目仅一路之隔的是总建筑面积约5万平方米的人大附昌平学校，贯彻人大附高站位的教育和管理理念，打造K12一贯制重点学校。周边还配套有霍营中心小学、东小口小学、昌平回龙观第二小学、昌平区第二中学等优质教育资源。项目地块南侧为小芭幼儿园和华龙苑南里幼儿园，为孩子提供全方位的教育保障。

多维商业配套，满足全家生活消费需求
项目北侧约400米是已建成的首开回LONG街，向南约1.7公里是建设中总建面13万㎡的华润橡树湾。距项目约7公里为规划的总建面约45万平米大型商业综合体合生汇。此外，还有龙旗购物中心、北店时代广场、悦茂购物中心、龙德广场、华联购物、清河五彩城等多家购物中心，满足业主日常消费需求。项目自身地块内及周边还配建有三处角部商业和总面积34000平米的两处商业综合体，生活便捷无忧。

全面升级的医护机构，全方位健康呵护
项目向西约500米是专科三甲级的中西医结合医院；向西约2.1公里有国内最大的非公立儿童医院—京都儿童三级医院；向西5公里是综合三甲医院积水潭医院回龙观分院。项目东侧约2.9公里是综合性三甲医院清华长庚医院，为业主健康保驾护航。
9大公园体系，中轴上的城市景观长廊
项目周边公园环伺，向北是1.8万㎡的紫金业主专属公园-紫金体育公园；东侧紧邻的29.73公顷霍营公园。向南是太平半塔郊野公园、奥北森林公园、太平郊野公园、贺新公园、东小口森林公园、东小口城市休息公园、奥森公园；形成9大公园相连环伺的绝版优越环境，让业主尽享自然之美。

户型鉴赏
真红砖建筑，百年学府建筑风格
项目外立面主材采用真红砖材质，将厚重的百年文化底蕴融入到社区中。真红砖的不易脱色、不易变形及脱落的品质特性，更能保证居住品质，让家成为永恒的经典。

专利可变户型，可住一生的好房子
项目在户型设计中融入了专利的可移动墙体技术，户型格局可以根据家庭成员结构的变化而不断自行轻松调整。免除了反复装修、砸除墙体乃至不得不更换房子的居住烦恼，让家随着生活的变化而不断升级。

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