豪掷15.7亿！邦泰、建投今日拿地132亩

今日下午，昆明主城出让4宗约用地，共揽金15.7亿！

值得关注的是，邦泰首次进入北市区，一口气落地2个新盘；云南建投则拿下国贸约63亩宅地，总规模约132亩！

地块详情，接着往下看！

邦泰首次进军北市区

5.3亿拿下2宗宅地

先来看盘龙区穿金路沿线的KCPL2013-1-A1号地块，紧邻保利玺樾。

这宗地占地约20.71亩，容积率2.5，建筑密度约22%，绿地率约40%。

最终，邦泰旗下昆明邦立置业有限公司以底价约1.9亿将其收入囊中，楼面价约5509元/平。

根据拿地要求，邦泰需配建建面不少于2000平的老年人日间照料中心，及不少于1000平的文化活动站，都需移交盘龙区。

｜图源：出让文件

从楼市君传回的最新航拍来看，这宗地范围内大部分已是净地，仅剩少部分建筑物待拆除。

保利玺樾旁出让地块实景｜昆明楼市一线摄

这宗地块刚刚上架时，邦泰就曾向楼市君了解地块详情，对该地块可谓势在必得。

一方面，是因为地块位置优秀，靠近北二环。

地块对面就是财大附中，约1.5公里范围内还分布着同德广场、瑞鼎城等商圈，配套较完善。

另一方面，是近两年来，穿金路沿线的南昌建工雍锦园、俊发盛唐城等盘售罄后，已许久未出现新盘的身影。

新项目的落地，将为整个片区的新房市场补货。

而且，穿金路沿线多为高密度二手房或房龄较久的老小区，相比之下，这宗地是片区少有的低密盘，优势明显。

KCPL2013-1-A1地块位置｜图源：出让文件

位于北市区俊发逸璟峰旁的KCPL2016-6号地块，同样被邦泰拿下。

地块面积约48.1亩，容积率2.1，建筑密度约30%，绿地率约40%。

这宗地起拍价约3.4亿，邦泰旗下昆明邦兴置业有限责任公司以底价收入囊中，算下来楼面价约5114元/平。

出让文件显示，开发商需配建社区服务中心、老年人日间照料中心和文化活动站。

KCPL2016-6地块位置｜图源：出让文件

这宗地主要优势是周边居住氛围较成熟，分布着俊发城、蓝光林肯公园等小区。

此外，在建的旭辉广场距项目仅约800米，待开业后生活便捷度会更高。

最新航拍图能看出，这宗地已是净地，拿地后可迅速启动开发。

俊发城旁出让地块实景｜昆明楼市一线摄

对于北市区这2宗宅地花落邦泰，市场和买家更是予以厚望。

要知道，邦泰入昆以来，长期深耕呈贡，打造了邦泰悦九章、春华序、映悦等盘，成为昆明标杆房企之一。

但这家房企从未涉足过北市区市场，此次落子的2个新项目也因此增添了更大的看点。

接下来，邦泰将塑造出怎样的产品呢？一起关注~

邦泰映悦实景｜图源：项目实拍供图

建投落子关上

今年土储高达约288亩

今日出让的另一宗地，是位于关上片区的KCGD2024-4号地块。

这宗地起拍价高达约9.8亿，云南建投旗下云南祥泽置业有限公司底价斩获，楼面价约7500元/平。

地块面积约63亩，容积率3.1，建筑密度约22%，绿地率约40%。

按照拿地文件，开发方需配建一所9班幼儿园，投资不少于约2278万元。

KCGD2024-2地块位置｜图源：出让文件

这宗地地段素质非常优秀，靠近二环南路、春城路等主干道。

同时，地块与地铁1号线福德站仅一路之隔，交通便捷度明显。

该地块上的建筑，就是关上会展中心老馆，目前尚未拆除。

另外，地块北侧就是聂耳歌剧院，根据规划，其拆除后，将建设1所9年一贯制的星耀国贸片区学校。

值得关注的是，该地块紧邻在售的保利天珺。

未来，云南建投新盘将与其同台较量，整个关上板块的新盘市场又新增了不少看点。

出让地块航拍｜昆明楼市一线摄

从拿地企业层面来看，这已是云南建投今年第7次拿地，年内总土储高达约288亩。

明年，云南建投有望成为昆明新房市场的供应主力军，货包相当充足。

｜昆明楼市一线制

除以上3宗宅地外，今日呈贡斗南街道还出让了一宗占地约30亩的商业用地，编号为KCC2025-8。

花盛鼎（昆明）商业发展有限公司，以底价6005万拿下该地块。

商业地块位置｜图源：出让文件

对于今天土拍的地块，你最期待哪个？

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