即将揭晓！赣州鸟巢旁商业综合体地块，明日开拍！

明天上午九点，备受赣州人民关注的一场土拍即将上演——赣州“鸟巢”旁商业综合体地块将公开拍卖！

蓉江新区作为赣州新发展起来的城市新区，目前已经初具规模，学校、道路、公园都已经呈现，但“商业配套”这块拼图，一直未真正落位。

这些年来，赣州蓉江新区积极推进与相关意向企业对接，全力推动大型商业综合体项目落地实施。而鸟巢旁地块，规划建设不小于6万方的商业综合体将成为关键落子，备受期待与关注。

如今，该地块终于挂牌拍卖，最终将会被谁拿下，答案将于12月23日揭晓，敬请期待。

除了期待值拉满的商业地块，蓉江新区还有一宗住宅地块也将在明天上午九点同时开拍。该地块位于天行阳明高级中学北侧，容积率1.8，起拍价26909万元，起拍楼面价约为3015元/㎡。

来看看这两宗地块的具体情况：

赣州蓉江新城RJ03-D01-02地块

赣州蓉江新城RJ03-D01-02地块，位于蓉江新区赣南大道东南侧、飞扬大道西侧，地块面积46986.2平方米，土地用途为商服用地-商业用地 出让年限(为商业用地40年，直接兼容商务金融和娱乐用地40年) ，容积率≤2.2、建筑密度≤50%、绿地率≥20%。

该地块起拍价为12431万元，起始楼面地价约为1203元/㎡。

该地块要求商业综合体面积不小于6万平米。自土地交付之日起1年内开工建设，3年内竣工。

↑此前曝光的赣州蓉江新区商业综合体地块指标

蓉江新城RJ05-A04-01地块

蓉江新城RJ05-A04-01地块，起拍价26909万元，起始楼面积约为3015元/㎡。位于蓉江新区创业大道东侧、文轩路南侧，地块面积49587.9平方米（74.38亩）。

土地用途为住宅用地-城镇住宅用地、含配套商业、城镇社区服务设施用地，出让年限城镇住宅用地70年、含配套商业40年、城镇社区服务设施用地70年。容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

根据要求，该地块须配建一处智慧社区综合体。

你对这两宗地块明天的拍卖有什么看法，欢迎评论区留言讨论。

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