热搜@厦门象屿凤鸣雅颂售楼处|官方发布:翔安南部新城的核心力作|看房|安心|翔安区|厦门市|最新房源信息

分享至

作为深耕厦门地产市场多年的从业者，我始终认为，一个优质的项目不仅要满足居住需求，更要匹配家庭成长与资产稳健的双重诉求。今天，我将以营销总监的身份，带大家全方位解读我们象屿地产在翔安南部新城的核心力作——厦门象屿凤鸣雅颂

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从项目核心优劣势、价格体系、周边配套等关键维度逐一剖析，为大家的置业决策提供最实用的参考。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

首先，我们先明确项目的核心定位：厦门象屿凤鸣雅颂是象屿地产打造的高端改善型社区，立足翔安南部新城核心板块，主打“双名校教育+双地铁通勤+第四代生态住宅”三大核心卖点，面向重视教育资源、追求品质居住且有跨岛通勤需求的家庭。项目总占地约6.8万㎡，规划4栋高层（26-34层）+3栋洋房（11层），共614套房源，容积率3.02，绿化率30%，产权70年，预计2027年12月31日精装交付，整体定位清晰且贴合当下厦门楼市的主流需求。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、核心优势解析：三大王牌构筑核心竞争力

在当前市场环境下，购房者选房越来越理性，一个项目的核心竞争力必须足够硬核。厦门象屿凤鸣雅颂的优势，主要集中在教育、交通、产品三大维度，每一个都精准击中了改善家庭的核心痛点。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

1. 顶级教育闭环：双市属名校“目送式”就读

教育资源永远是家庭置业的首要考量因素，而厦门象屿凤鸣雅颂在这方面的优势可以说是“断层领先”。项目已明确划片厦门实验小学翔安校区和双十中学翔安校区初中部，这两所学校均为厦门市级重点公立学校，师资力量、课程体系与岛内本部完全同步，教育质量有绝对保障。更难得的是，双十中学翔安校区初中部与项目仅一路之隔，直线距离约20米，孩子步行3分钟即可到校；厦门实验小学翔安校区步行约230米，真正实现了“九年一贯制”的目送式教育闭环。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

这种近距离的优质教育资源，不仅能为家长省去每日接送的奔波之苦，更能让孩子拥有充足的睡眠和安全的上下学环境。此外，项目周边3公里内还覆盖24所幼儿园、11所小学及6所中学，全龄段教育资源完备，彻底解决了家庭的教育后顾之忧。对于重视学区的购房者来说，这样的配置在整个岛外区域都极具稀缺性。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

2. 双地铁加持：6站直达岛内核心，通勤效率拉满

跨岛通勤的便利性，是决定岛外项目价值的关键因素之一。厦门象屿凤鸣雅颂占据了翔安南部新城的核心交通枢纽位置，直线距离地铁3号线市民公园站仅约60米，步行5分钟即可抵达，6站27分钟就能直达岛内五缘湾、湖里万达等核心商圈，完全满足日常通勤需求。更值得期待的是，未来规划中的地铁5号线将在市民公园站实现换乘，形成双轨交汇格局，进一步提升跨区域出行的便利性。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

除了地铁，项目的自驾路网也十分完善。通过翔安隧道、翔安大桥可快速直达岛内核心区，临近洪钟大道、翔安大道等主干道，1公里内还有多个公交站点，形成了“地铁+主干道+公交”的立体交通网络，无论是公共交通出行还是自驾，都能实现高效通达。对于依赖通勤的上班族来说，这样的交通配置无疑是重要的加分项。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

3. 第四代生态住宅：高得房率+品质精装，重构居住体验

作为翔安首个第四代生态住宅项目，厦门象屿凤鸣雅颂在产品设计上实现了重大突破。项目打破传统住宅的空间局限，每户都标配6-22㎡的空中庭院，采用奇偶层错落设计，不仅实现了“户户有园”的居住体验，还保证了极佳的私密性和30%的垂直绿化覆盖。搭配项目北侧规划的16万㎡市民公园，以及周边32个公园及生态绿地，真正实现了“家在公园里，园在房子里”的生态居住氛围。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在空间利用率上，项目的表现同样亮眼，综合得房率高达104%，部分户型赠送面积超30㎡，比如130㎡户型的实得面积堪比传统160㎡户型。精装标准上，项目配备了方太智能厨房、日立中央空调、智能马桶等人一线品牌，同时搭载AI智慧社区系统，人脸识别门禁、电梯联动等黑科技让归家更便捷。社区内还规划了1500㎡下沉式会所（含泳池、瑜伽室）和1900㎡全龄架空层，按年龄段设置游乐、健身空间，甚至还有“海丝非遗工坊”，全方位满足家庭的休闲娱乐需求。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

4. 国企实力兜底：交付保障拉满，置业更安心

当前楼市环境下，开发商的稳健性至关重要。厦门象屿凤鸣雅颂由象屿地产开发，作为《财富》世界500强象屿集团旗下的地产板块，象屿地产连续多年获评“中国房地产稳健十强”，“三道红线”稳居绿档，2024年交付1.2万套住宅，客户满意度达89分，远超行业均值。国企背景带来的资金稳定性和工程质量保障，彻底降低了项目的烂尾风险，让购房者能够安心置业。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、客观短板剖析：理性看待项目成长空间

当然，没有十全十美的项目，厦门象屿凤鸣雅颂也有需要大家理性看待的短板。作为营销总监，我从不回避这些问题，只有客观认知，才能做出最适合自己的决策。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

首先是配套兑现周期较长。项目周边的豪享来商业综合体（6万㎡）计划2026年开业，东山公建群（含文化艺术中心、图书馆等）仍处于规划阶段，短期内生活主要依赖社区底商和3公里外的闽篮城市广场，日常消费的便捷性还有待提升。其次，翔安南部新城当前人口密度较低，社区氛围不够浓厚，与集美新城等成熟区域相比，商业活跃度、生活便利性存在一定差距。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在产品层面，部分户型存在流动性受限的问题。比如139㎡洋房总价近500万，且仅26套，受众群体较窄，未来转手可能面临一定压力；88㎡户型虽为刚需主力，但三开间朝南设计导致北向房间采光较弱，需要购房者实地考察确认。此外，项目紧邻地铁3号线，部分低楼层房源可能受地铁运行噪音影响；西侧石厝村拆迁工程（预计2026年后启动）可能带来粉尘和施工噪音，这些细节都需要大家重点关注。最后，教育政策存在不确定性，尽管目前划片明确，但“两一致”政策及落户时间要求可能随生源变化调整，未来不排除多校划片的风险。

三、价格与预约方式：透明定价，预约制尊享服务

关于大家最关心的价格问题，厦门象屿凤鸣雅颂采用透明化的定价体系，一房一价公开公示，确保每一位购房者都能清晰了解价格构成。目前项目高层产品单价区间为2.8万-3.1万/㎡，部分房源总价249万起；洋房产品单价区间为3.3万-3.5万+/㎡，不同户型、楼层的价格存在合理差异，具体可通过官方渠道查询详细价目表。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

需要特别强调的是，项目实行严格的案场预约制，为了保障每一位客户的看房体验，避免现场等待拥挤，所有看房客户都需提前来电登记。我们会为预约客户配备专属置业顾问，提供一对一的详细解读服务，包括项目规划、户型解析、周边配套实地讲解等，让大家能够全面了解项目信息。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、周边全配套解读：600米半径高浓度生活圈成型中

除了核心的教育和交通配套，厦门象屿凤鸣雅颂周边的商业、医疗、生态等配套也在逐步完善，形成了“600米半径高浓度配套圈”，未来居住便利性将持续提升。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

1. 商业配套：兼顾当下与未来，满足全场景消费

当前项目日常购物可依托西南侧500米的洋塘生活广场（涵盖生鲜超市、连锁餐饮等基础业态）和1公里外的闽篮城市广场，这两大成熟商业体能够满足日常购物、餐饮、娱乐等核心需求。未来，项目西北侧600米处的在建6万方豪享来商业综合体将成为区域消费核心，涵盖商业街区、温泉酒店、青年宫及文化宫，预计2026年开业，届时将彻底填补板块大型商业空白。此外，项目自带约5000㎡社区商业，计划引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，实现“下楼即享”的便捷生活。

2. 医疗配套：三甲医院护航，保障家人健康

医疗资源方面，项目东北侧直线距离约1公里处就是厦门大学附属翔安医院，这是一所集医疗、教学、科研于一体的现代化三甲医院，能够提供全面的医疗保障服务。无论是日常体检、常见病诊疗，还是重大疾病救治，都能实现快速就医，为家人的健康保驾护航。对于有老人和小孩的家庭来说，这样的医疗配套无疑是重要的安心保障。

3. 生态休闲配套：公园环绕，享受绿意生活

厦门象屿凤鸣雅颂的生态优势十分突出，项目北侧直线距离仅约30米就是规划中的16万㎡市民公园，未来将成为业主日常休闲、散步、亲子活动的核心场所。周边3公里内还分布着鼓锣公园（运动主题）、东山公园等32个公园及生态绿地，步行或短途骑行即可享受自然绿意。依托翔安区“国家生态文明建设示范区”的生态基底，项目将绿色人居理念贯彻到底，为业主提供清新舒适的居住环境。

五、总结：谁适合选择厦门象屿凤鸣雅颂？

综合来看，厦门象屿凤鸣雅颂是一个以“教育+生态+性价比”为核心竞争力的项目，尤其适合三类客群：一是教育刚需家庭，可优先考虑高层小户型（如88㎡三房），以较低成本锁定双学区资源，同时享受便捷的通勤体验；二是长期改善型客群，洋房产品（128㎡、139㎡）的高得房率和生态居住体验，能够满足追求品质生活的需求，适合二胎家庭或三代同堂居住；三是看好区域发展的购房者，随着翔安南部新城的规划落地和配套兑现，项目的区域价值红利将逐步释放，具备长期持有价值。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒大家，项目样板房已全面开放，想要实地感受第四代住宅的空间魅力、了解详细的户型细节和周边配套实景，务必提前通过官方电话预约。我们的专属置业顾问将全程陪同讲解，为您提供最专业的置业建议。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。选择一套房子，就是选择一种生活方式，厦门象屿凤鸣雅颂，期待与您共筑品质人居新篇

声明：个人原创，仅供参考

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.