加快建设“六区一高地”（61） | 金凤片区“变身”活力街区

近日，记者从高新开发集团下属城市建设集团获悉，金凤片区城市更新项目已正式启动。这片曾经斑驳的居民区，正经历一场“脱胎换骨”的蜕变——老旧小区提升居民品质，新建的商业综合体拔地而起。

作为西部科学城重庆高新区在探索超大城市现代化治理新路径上的示范案例，该项目将通过补齐公共服务短板，激活老场镇原生活力，构建基于场镇本底的特色新场景，实现了文商旅融合。

▲改造后项目效果图（点击查看大图了解具体规划点位）。资料图

12月16日，记者走进金凤片区城市更新项目施工现场，只见高约30米的居民楼，脚手架如织网般架起，工人们正对着房屋外立面进行升级改造，现场一派繁忙。

城市建设集团现场代表甘雨丰告诉记者，根据设计方案，该项目主要建设内容包括金凤金贸街周边老旧小区、金凤海含路周边老旧小区改造，小区周边便民公共服务设施更新及新建配套商业、道路新建及改造、防洪排涝通道改造、消防设施及安防设施改造等。

他介绍，项目以建设“东龙西凤城市主轴西起点、市井烟火宜居城市活样板”为目标，打造15分钟高品质生活服务圈，通过改造老旧小区、新增公共服务设施、增加生活服务业态、补充公共空间类型，整体提升片区生活服务品质。

“目前，项目团队正在对22栋居民住宅楼及公共建筑的楼栋本体立面进行系统性改造，其中2栋楼的改造任务预计于明年春节前完成。”甘雨丰还透露，与许多城市更新项目不同，金凤片区城市更新项目在改造初期就引入了专业运营团队。项目采用“O+EPC”模式，即投资、设计、施工、运营一体化。这种运营前置模式确保改造完成后商户可以迅速入驻运营，实现从改造到运营的无缝衔接。

金凤片区城市更新项目位于重庆高新区金凤镇，项目整体规划有公园公共文化休闲区、邻里生活服务区、人文休闲消费主题街区三大片区，以“提质原乡生活配套，优化金凤生活场景，丰富日常休闲消费与人文体验”为目标，让休闲融于日常，让日常环绕文化，让文化浸润生活，打造“吃住游购养娱”便捷生活圈。

▲项目效果图。资料图

金凤片区城市更新项目以“社区型+微文旅”作为核心发展思路，并在过程中持续实践新质休闲业态。在提质区域居民公共文化生活及商业配套的基础上，进一步营造金凤城市中心的人文消费目的地， 提供“可休闲、可体验、可感受”的消遣目的地。

短期发展以“补、增、强、优”为发展主旨，即“补城市公共文化休闲配套”、“强商业消费生态”、“增松弛休闲微度假目的地”、“优城市生活品质”。

展望未来，金凤片区城市更新项目更致力于融入城市产业与城市发展的新功能中，不止于做消费或者做商业，更以 “金凤城市会客厅”为发展立意，在持续经营中以金凤在地文化为魂，以城市运营的角色站位持续构建金凤IP为目标，将片区发展为金凤人、产、城和谐共荣与共融的新示范名片。

▲项目效果图。资料图

未来这里将以“丰富的业态、多元的配套、松弛的氛围”成为满足科学家、青年创客、高端人才需求的高品质生活圈和特色文化休闲目的地，成为城市中心的“后花园”和“活力源”。

据悉，金凤片区城市更新项目计划于2027年底完工并开始运营。届时，这个承载着历史记忆的老街区，将与毗邻的金凤城市中心有机结合，成为科学城高新区新地标，使“科学的严谨”与“市井的烟火”相得益彰，共同构成科学城高新区完整的城市形象。