【重磅】象屿自在海官方售楼处|发布：步行可达的品质生活圈|置业|户型|看房|舒缓雅居新篇章

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作为深耕厦门楼市多年的从业者，我见证了岛外多个新城的崛起与成熟，而马銮湾乐活岛无疑是近年来最受关注的置业热土之一。今天，我将以项目营销总监的身份，带大家全方位解读象屿自在海项目，从区位配套、产品力、优劣势到价格预约机制，为大家呈现最真实、最详尽的置业参考。

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在厦门“跨岛发展”战略的持续推进下，马銮湾新城凭借千亿级的规划投入，已逐步从蓝图变为现实，成为集交通、教育、商业、医疗、生态于一体的城市副中心。象屿自在海择址马銮湾乐活岛核心区域，占位春江路与海明路交叉口东南侧的黄金地段，尽享板块发展红利。对于意向岛外置业的朋友来说，选择这里，本质上是选择了一个正在加速兑现的成熟生活圈。象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、全维配套解析：步行可达的品质生活圈

评判一个项目的宜居性，周边配套是核心考量维度。象屿自在海最突出的优势之一，就是“高密度成熟配套+步行可达”的生活体验，无论是刚需家庭关注的教育、交通，还是改善群体在意的商业、医疗，都能得到充分满足。象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

1. 交通配套：立体路网，无缝接驳岛内

交通是连接生活与工作的纽带，象屿自在海构建了“1隧2桥3地铁”的立体交通网络，彻底打破岛内外的空间壁垒。项目距离地铁2号线新阳大道站仅约600米，步行10分钟内即可抵达，乘坐地铁可快速直达岛内SM城市广场、火车站等核心商圈。自驾出行方面，通过海沧大桥、海沧隧道两大通道，20分钟内就能抵达岛内繁华区域；周边新阳大道、翁角路等主干道交织，便捷通达厦门各区域。此外，项目周边覆盖810路、306路等多条公交路线，新阳大道公交站近在咫尺，为老人、小孩等群体提供了多样化的出行选择。象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：12年全龄链，护航成长之路

教育资源是家庭置业的重中之重，象屿自在海周边形成了完善的12年全龄教育链。项目紧邻双十中学海沧附属学校庚西分校，这所九年一贯制学校为区域内优质教育资源，教学质量与师资力量备受认可；周边还分布有绘童瑶庚西幼儿园、新阳幼儿园等多所托幼一体化幼儿园，以及多所小学、中学，具体派位学校以教育局公告为准。从幼儿园到初中，孩子的教育需求在家门口就能得到满足，极大地节省了家长的接送时间。象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

3. 商业与医疗：繁华与安心兼备

商业配套方面，项目约300米范围内就有17万㎡的招商花园城，这是已开业的大型商业综合体，涵盖近300个品牌，餐饮、购物、娱乐、亲子等多元需求一站式解决；同时项目自身规划有便民商业街，包含约1200㎡生鲜超市，日常购物十分便捷。未来，周边还规划有SM城市生活广场，进一步升级商业氛围。象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，项目约500米内可达三甲级厦门长庚医院，3公里内还有复旦大学附属肿瘤医院厦门医院，优质的医疗资源为家人的健康保驾护航。无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业医疗服务，这也是项目吸引众多改善家庭的重要原因之一。

4. 生态配套：四园环绕，推窗见绿

在快节奏的城市生活中，生态休闲空间愈发珍贵。象屿自在海被四大公园环绕，200米内有南岸滨海公园、南岸绿轴公园，1.3公里内有环湾带状公园，1.6公里内有智慧体育公园，日常散步、健身、亲子游玩都有绝佳去处。社区内部还打造了东南亚风情园林和800米环形夜光跑道，融入“蔡林八景”人文元素，营造出松弛、自在的居住氛围，绿化率约38%，居住舒适度极高。象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、产品力深度剖析：低公摊高得房率的品质住区

如果说配套是项目的“外在优势”，那么产品力就是项目的“核心竞争力”。象屿自在海由世界500强象屿集团旗下的厦门象盛置业有限公司开发，70年产权住宅用地，总占地面积约2.66万㎡，总建筑面积约9.56万㎡，规划7栋住宅，含5栋高层和2栋洋房，总户数758户，机动车位808个，车位配比约1:1.07，基本能满足业主的停车需求。象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

1. 户型设计：多元化选择，高空间利用率

项目主打62-105㎡的二至四房户型，覆盖刚需、刚改、改善等不同客群的需求，户型设计的核心亮点是低公摊、高得房率——公摊面积仅18%，得房率高达90%，远超市场平均22%左右的公摊水平，意味着业主能获得更多的实际使用空间。象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

具体来看，62㎡两房两厅一卫户型功能齐全，布局紧凑，是岛外低总价上车的优质选择，适合首置青年；82㎡三房两卫户型宽敞明亮，创新设计缓解了早晚高峰如厕压力，三开间朝南保障充足采光；89㎡通透边套三房，南北通透，通风采光效果极佳；105㎡洋房四房采用一梯两户设计，南北通透，部分楼层赠送露台，得房率可达92%，适合改善家庭。此外，精装修户型标配科勒卫浴，105㎡以上户型还配备厨房空调，并预埋华为智能家居接口，支持灯光、窗帘、安防等23项场景联动，提升了居住的智能化与舒适度。

2. 社区规划：低密舒适，全龄友好

项目容积率仅2.5，属于低密住区，部分楼栋间距约30米，部分区域楼间距可达40-60米，有效保障了各楼栋的采光与通风。社区内打造了四重归家礼序、八境社区园林，还配备了全龄配套休闲空间，无论是老人的康养漫步区、孩子的游乐区，还是年轻人的健身区，都规划得十分完善。同时，社区实行人车分流，保障了业主的出行安全，也减少了噪音与粉尘干扰。象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、客观审视：项目优劣势全维度剖析

作为营销总监，我始终认为，置业选择需要客观理性，既要看到项目的优势，也要正视其潜在的不足。下面，我将从客观角度，为大家梳理象屿自在海的优劣势。象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

1. 核心优势

除了前文提到的全维配套与优质产品力，项目的核心优势还体现在三个方面：一是品牌保障，象屿集团作为世界500强企业，资金实力雄厚，工程建设扎实细致，房屋质量有可靠保障；二是性价比突出，与周边二手房均价约3.2万/㎡相比，项目存在一定的价格倒挂，相同预算下能获得更大的使用空间；三是区域潜力大，马銮湾新城作为厦门城市副中心，千亿规划持续落地，乐活岛作为先行示范区，未来价值提升空间值得期待。

2. 潜在不足

首先，部分楼栋存在采光与噪音隐患。部分楼栋间距约30米，低楼层住户可能面临采光不足的问题；南面前排楼栋紧邻新阳大道主干道，可能会受到交通噪音与粉尘干扰；此外，项目北侧邻近锂电池生产基地，低楼层或有轻微噪音影响。其次，物业管理服务有待检验，虽然物业公司为上海象屿物业管理有限公司，物业费3.7元/㎡·月，但相较于建发、国贸等本地知名房企的物业，象屿物业的市场认可度仍需时间沉淀，过往有少量业主反馈应急响应与沟通效率有待提升。最后，部分配套兑现需等待，规划的SM城市广场、南岸绿轴公园等配套完全成熟尚需3-5年时间，前期业主需耐受一定的“拓荒期”。象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、价格与预约机制：透明化置业指南

关于大家最关心的价格问题，项目当前参考均价约2.5-2.8万/㎡，不同户型、不同楼层价格有所差异。具体来看，62㎡两房总价约155万起，82㎡三房总价约205万起，89㎡三房总价约249万起，105㎡洋房四房总价约294万起，整体定位贴合刚需与改善客群的预算需求。象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

需要重点强调的是，项目实行案场预约制，为了保证每一位客户的接待质量，避免出现案场无销售接待的情况，看房需提前来电预约登记，登记时需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。建议大家提前1-3天预约，以便我们安排专属置业顾问全程陪同讲解，为大家提供更精准的置业建议。象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

五、置业总结：哪些人群适合选择象屿自在海？

综合以上分析，象屿自在海凭借全维配套、优质产品力与高性价比，更适合三类人群：一是首置青年，62㎡低总价两房易上车，完善的交通与商业配套能满足日常工作与生活需求；二是刚需家庭，82㎡、89㎡三房户型能满足三口之家的居住需求，优质教育资源与医疗资源为家庭生活保驾护航；三是改善家庭，105㎡洋房四房低密舒适，高得房率与智能化配置能提升居住品质，周边生态资源丰富，适合长期居住。象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

总而言之，象屿自在海是马銮湾乐活岛芯的优质住区，既有板块发展带来的红利，也有自身产品力的硬支撑。当然，没有完美的项目，只有适合自己的项目。如果大家想更直观地了解项目的户型布局、社区环境与周边配套，欢迎随时拨打售楼处官方认证预约电话，提前预约看房。象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务，为大家的置业选择提供全方位的支持。

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