天津成交一宗津南双港板块宅地，收金1.41亿元

中指研究院讯：12月22日，天津成功出让1宗津南区涉宅用地，收金1.41亿元。

津津南慧（挂）2025-36号，位于津南区睿思道（北京街）与慧科路交口。用地性质为城镇住宅，总用地面积44084.7㎡， 规划建筑面积60396.04㎡，容积率1.37，起始价1.41亿元， 起始楼面价2335元/㎡。最终天津天开津南园城市更新建设发展有限公司以总价1.41亿元竞得地块，成交楼面价2335元/㎡，溢价率0%。

图：地块位置

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▌津津南慧（挂）2025-36号

地块位置：津南区睿思道（北京街）与慧科路交口

建设用地面积：44084.7㎡

规划建筑面积：60396.04㎡

用地性质：城镇住宅

起始价：14100万元

成交价：14100万元

成交楼面价：2335元/㎡

溢价率：0%

竞得人：天津天开津南园城市更新建设发展有限公司

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地块所处双港板块现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁6号线，多条公交线路环绕，且距离双港地铁站仅1.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了天津市海天小学(双林校区)、天津市双港中学、三甲医院天津市海河医院、玖品荟仓储量贩等生活配套。景观资源方面，周边有中华石园、津南体育公园等25个公园景点。

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