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【项目概览】
在海淀永丰这片科技创新的热土上，保利建工携手共筑——嘉华天珺，一座专为人文海派名仕打造的奢宅典范。项目由央企保利与国企建工强强联合，选址于永丰科创核心区域，以超凡配置与精湛工艺，为海淀精英阶层量身定制理想居所。保利建工嘉华天珺，尊享热线再次提醒☎400-666-9925【官方认证售楼处】，期待您的光临。

【项目详情】
-开发商：保利发展控股、北京建工集团，两大巨头联袂，品质保证。
-项目区域：海淀区永丰产业基地，科技创新的摇篮，未来生活的理想之地。
-项目位置：紧邻海淀大悦城南侧约200米，繁华触手可及。
-占地面积：总占地约7.9万平方米，广阔天地，尽展风华。
-容积率：西地块约1.7，东地块约2.0，低密度规划，尊享舒适生活。
-绿化率：约30%，绿意盎然，生态宜居。
-产品类型：改善型平层/洋房，满足您对品质生活的所有想象。
-产品信息：建筑面积约99-172平方米，三室/四室灵动布局，满足多样化居住需求。
-产权规划：70年产权，稳健投资，安心居住。
-控制高度：36-45米，天际线下，尽显尊贵。
【区位交通】
四横三纵的立体交通网络，让出行无忧。北清路、后厂村路、北五环、玉河路纵横交错；永丰路、京新高速、京藏高速畅通无阻。地铁16号线永丰站近在咫尺，约3公里直达永丰产业园，约5公里抵达航天城，约9公里畅达中关村软件园，约10公里链接上地商圈。便捷交通，让您的生活更加从容不迫。

【商业配套】
北侧约200米处，即将于年底盛大开业的海淀大悦城，总面积约18.8万平方米，将成为海淀北部最大的商业综合体。此外，悦界商街、西北旺万象汇、永丰TOD等商业设施环绕周边，满足您购物、休闲、娱乐的全方位需求。

【教育资源】
一街之隔的中关村三小科技园分校，是海淀TOP级的名校，优质教育资源触手可及。让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长，赢在起跑线。

【医疗保障】
北京大学国际医院等生物医药科技研究机构汇聚于此，为您的健康保驾护航。海淀北部医疗中心（建设中，入驻北医三院与海淀妇幼保健医院），将进一步提升区域医疗水平，为您的健康提供坚实保障。

【生态环境】
周边公园众多，步行可达。故宫北院（预计2025年竣工）临湖而建，让您下楼即可漫步于历史与自然的交融之中。格调满分，尽享尊贵生活。

【户型鉴赏】

-约99平方米三居室：三面宽+全明设计，客厅面宽3.7米，搭配落地大窗，视野开阔，采光充足。中央LDK一体式设计，南北通透，窗墙比接近0.5，视野与换气效率远超同级。入口步入式家政间，提供海量收纳空间，让生活更加井然有序。

-约127平方米四居室：同样采用三面宽+全明设计，北侧X空间灵活多变，可以是客厅的延伸，也可以是瑜伽室、电竞房等兴趣空间。餐厅两旁设有充足储物空间，满足您多样化的生活需求。

-约134平方米四居室：三卫四叶草格局，卧室分布于四角，南向双套房设计，让三代同堂也能互不打扰。主卧套房配备独立衣帽区+三分离卫浴+双台盆，尽享奢华生活。

-约172平方米四居室：7米宽厅搭配落地大窗，视野与采光无与伦比。餐客厅等宽设计，餐客区面积超过50平方米，尽显奢阔。南向双套房尺度升级，主卧拥有独立衣帽区+双台盆+观景浴缸，仿佛置身于高奢酒店套房之中。

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