官网聚焦♐中天樾青岚售楼处官方发布:中天樾青岚燃炸全城！

中天樾青岚

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院子始终是中国文化最诗意的表达。如果说，让人赏心悦目、别具风格的建筑形态，是樾青岚的风骨，那么，宽敞阔绰的户型设计，则是业主实实在在感受到的幸福。

樾青岚示范区实景图

项目整盘总占地142亩共分为三期开发项目一期樾青岚东区合院容积率约0.6，仅规划建116套，面约168-289m的“轻宋式”合院。

樾青岚户型布局图

承续围合的诗意，突破尺度的桎梏，樾青岚户户打造奢阔大花园，完美放大空间使用率，目前示范区开放了建面约168㎡、建面约207㎡、建面约257㎡三个户型样板间，风格各有不同，但都拥有南北双花园+星空露台，拓展空间极大。

樾青岚建面约168㎡/207㎡/257㎡户型图（仅供参考）

在注重院落尺度感的同时，樾青岚也在内部空间的营造上，展露出超越预期的舒适感。一楼将客厅、餐厅、厨房等多功能区无界共融，二楼与三楼设置奢阔双层空中露台，更布局多套房卧室空间，让每位家人各享其所，尊享从容日常。

建面约168㎡样板间实景图

樾青岚建面约168㎡户型庭院实景图

以主力户型建筑面积约207㎡为例，四房两厅四卫，实现平均约50%的院房比（不同房源，庭院面积大小不尽相同），同时打造约9米景观面，让院子的尺度与客厅等比同宽。丰富的院落组合，围合出归属感和领域感，内含亲情，外合邻里，满足院落生活的本真向往。

建面约207㎡样板间实景图

中天樾青岚

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建面约257㎡样板间实景图

建面约257㎡户型为边套合院，五房两厅四卫的格局，每一层的空间都更为开阔，让业主享受到更加丰润的生活。

樾青岚样板间露台实景图

每一个户型皆以“前后双院+星空露台”为创新规划，形成真正的有天有地的墅院之居。

樾青岚会所名「方外」，代表了大多数合院超然于世外的精神向往。一楼配置了休闲室、咖啡吧，二楼还设有瑜伽室和亲子活动区，不仅功能上能够满足业主的日常所需，还有着十足的烟火气。

樾青岚会所实景图

据悉，樾青岚将由中天美好旗下的生活服务集团担任物业服务，并开通“美好有生活”智慧线上平台，包含投诉、报修缴费、通行等物业服务，力求给业主家人更舒适、便捷的日常生活体验。

樾青岚示范区实景图

在这份诚意满满的“生活提案”中，樾青岚期望通过空间的功能和细节的关怀，由外到内地阐释，何为当代合院的生活趋势。

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一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。