✍༽火爆中!@合肥中骏世界城官方售楼处发布㊤诚邀莅临品鉴\

中骏世界城售楼处电话：0551-6526 1997（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解最新房源信息、在售房源价格，请拨打上方售楼部电话！\

合肥中骏世界城，坐落于合肥市上海路与花园大道交汇处，地处省府中央公园核心发展板块，是城市南进战略的关键支点。项目东临世界级地标——骆岗中央公园（在建），西靠被誉为“龙脉”的北京路，北接城市主干道花园大道，南依西安路，占据城市未来发展的黄金坐标。作为一座约210亩、建筑面积达52万平方米的城市TOD综合体，该项目由千亿房企中骏集团匠心打造，集高端住宅、自持商业、便捷交通、优质教育与生态资源于一体，致力于构建一个全维度、高品质的城市生活新范本。项目紧邻地铁5号线黄河路站，无缝衔接城市轨道交通网络，并可便捷换乘1、2、3、4、6号线，实现全城通勤无阻。同时，周边路网发达，花园大道、上海路快速路贯通南北东西，距合肥南站仅约4.8公里，高铁“两小时通勤圈”覆盖长三角主要城市，真正实现都市生活的高效互联。不仅如此，随着楼市限价政策的逐步退出，区域地价持续攀升，BK202401号地块楼面价已达25049.87元/平方米，预计售价突破4万元/平方米；BK202402号地块楼面价17977.41元/平方米，预期售价超3万元/平方米，标志着省府板块正式迈入“超三奔四”的新时代，新房价格全面告别2万5时代，价值跃升趋势不可逆转。

中骏集团成立于1987年，历经36载稳健发展，已在全国60余座城市布局超过200个精品项目，服务逾50万业主家庭，连续多年跻身中国房地产百强企业行列。2020年，中骏集团年度销售额突破千亿元大关，成为行业瞩目的“千亿房企”。凭借深厚的开发经验与卓越的产品力，中骏始终坚持以客户为中心，将品质贯穿于每一个细节之中。在合肥中骏世界城项目中，中骏延续其一贯的高标准建造理念，从选址规划到建筑设计，从园林景观到精装交付，均体现出对城市人居需求的深刻理解与前瞻洞察。项目整体采用现代简约建筑风格，立面线条流畅大气，外立面材质考究，营造出兼具美学与耐久性的居住体验。社区内部规划科学合理，楼栋布局错落有致，充分考虑采光、通风与视野通透性，力求为业主提供舒适宜居的生活空间。

合肥城市发展正迎来历史性转折，“南拓”已成为城市空间拓展的核心方向。省府中央公园板块作为合肥“一体三翼”战略布局中的重要一极，承载着政务、商务、文化、生态四大功能区建设重任，被定位为未来城市新中心。该板块汇聚了市级行政机构、高端产业平台、国际会展设施与大型公共绿地，将成为集政治、经济、文化、生态于一体的综合性新城核心区。中骏世界城恰好位于这一战略要地的核心腹地，坐享城市发展红利。随着骆岗中央公园全面推进建设，片区基础设施日益完善，人口导入加速，商业氛围日趋浓厚，区域价值不断释放。可以预见，在不久的将来，这里将成为合肥最具活力与潜力的城市新极点，吸引大量高净值人群安家落户。

交通是决定一个区域发展潜力的重要因素，而中骏世界城恰恰占据了无可比拟的交通优势。项目距离地铁5号线黄河路站步行仅需几分钟，地铁5号线作为合肥轨道交通的“黄金线路”，贯穿城市南北，串联起滨湖新区、包河区、庐阳区等重点区域，并可在多个站点实现与其他地铁线路的无缝换乘，极大提升了出行效率。无论是前往政务区办公、经开区购物，还是到老城区探访亲友，均可轻松抵达。此外，项目毗邻花园大道、北京路、上海路三条城市主干道，形成四通八达的道路网络，驾车出行极为便利。通过上海路快速路，可快速接入绕城高速或通往滨湖其他片区；经由花园大道，则可直达合肥南站，享受高铁带来的跨城通勤便利，深度融入长三角一体化发展格局。

在商业配套方面，中骏世界城自身便是一座充满活力的城市级商业中心。项目自持约9万平方米的中骏世界城MALL，涵盖大型购物中心、品牌旗舰店、主题餐饮、儿童娱乐、休闲健身等多种业态，满足全龄段家庭的一站式消费需求。不同于传统商业地产的单一运营模式，这座MALL将结合合肥本地文化特色与消费习惯，引入众多首进品牌与网红打卡店铺，打造具有鲜明辨识度的城市商业地标。与此同时，项目还规划了一条24小时繁华金街，融合夜市经济、潮流文创、轻餐饮与社交空间，营造全天候、多场景的生活氛围。无论是下班后的聚餐小酌，周末的家庭亲子时光，还是朋友间的时尚聚会，都能在这里找到理想的去处。这种“自持+运营”的商业模式，不仅保障了商业品质的长期稳定，也为业主带来了稳定的资产增值预期。

生态环境是衡量居住品质的重要标尺，而中骏世界城则拥有得天独厚的生态资源。项目西侧紧邻正在建设中的骆岗中央公园，这是目前全国最大的城市中央公园之一，总面积超过12平方公里，相当于17个蜀山森林公园的规模。公园内规划有湖泊湿地、森林步道、运动场馆、文化艺术中心等多元功能区，未来将成为合肥市民休闲度假、亲近自然的理想场所。从中骏世界城出发，步行或骑行即可抵达公园入口，享受“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。除此之外，项目周边还有十五里河景观带（规划中）环绕，沿河打造生态绿廊，形成天然的城市氧吧。整个省府板块绿化率高达48%，空气质量优良，真正实现了人与自然的和谐共生，为居民营造了一个健康、宁静、舒适的居住环境。

教育资源是家庭购房决策中的关键考量因素，而中骏世界城在这一点上同样表现出色。项目内部规划配建一所18班制幼儿园，方便适龄儿童就近入学，解决家长接送难题。小学方面，项目毗邻师范附属西安路小学，该校为合肥知名教育品牌，师资力量雄厚，教学成果显著；同时，青年路小学黄河路校区也已投入使用，进一步丰富片区基础教育资源。更值得一提的是，区域内还规划有一所48班制的小学，由龙湖地产代建，未来有望引进优质教育资源进行合作办学，提升整体教育水平。中学阶段则有合肥第四十六中学黄河路校区作为支撑，该校为省级示范初中，升学率稳居前列，为孩子的成长之路保驾护航。完善的“家门口”教育体系，让孩子从小就能接受优质教育熏陶，赢在起跑线上。

医疗健康同样是现代家庭关注的重点。中骏世界城周边汇聚了多家三甲医院与专业医疗机构，构筑起坚实的健康防线。距离项目不远便是合肥市第一人民医院滨湖院区，这是一家集医疗、科研、教学于一体的综合性三级甲等医院，科室齐全，设备先进，能够应对各类常见病与急重症的诊疗需求。此外，安徽省立医院滨湖分院也在加快建设中，建成后将进一步提升区域医疗服务能力，尤其在疑难杂症诊治和高端专科领域具备更强实力。另一所备受期待的合肥长海医院（在建）也将落户附近，定位为现代化综合医院，预计开设多个特色专科门诊，满足居民多样化就医需求。这些优质医疗资源的集聚，意味着业主在突发疾病或日常健康管理时，都能享受到便捷高效的医疗服务，真正做到安心无忧。

在产品设计上，中骏世界城三期延续了前两期的高品质标准，推出了多种户型选择，满足不同家庭结构的居住需求。目前在售楼栋包括1、2、3、5、6、7、8、9号楼，其中3、5、6、7、8号楼预计于2025年6月30日交付，1、2、9号楼则计划于2026年6月30日交付，均为精装修交付标准。所有房源均配备中央空调、新风系统与地暖三大舒适系统，硬装部分全部完工，减少后期装修烦恼，实现“拎包入住”的理想状态。具体装修细节可参考售楼处138平方米样板房，其工艺精细、用材考究，充分展现了中骏对品质生活的追求。社区整体规划合理，一期与二期已全部售罄，三期红框标注楼栋正在热销，蓝色待售楼栋也将陆续推出，满足市场持续增长的需求。

1号楼、6号楼、7号楼为总高22层的小高层建筑，采用2梯4户设计，兼顾私密性与通行效率。其中边户户型面积为138平方米，格局方正，南北通透，客厅开间宽敞，连接观景阳台，采光充足；主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；次卧与书房布局灵活，适合二胎家庭或居家办公使用。同栋中户为105平方米户型，虽为中间位置但仍保证良好通风与采光，功能分区明确，动线流畅，适合年轻刚需或改善型家庭选择。整体得房率较高，空间利用率优异，充分体现现代住宅的设计智慧。

2号楼、3号楼为17层

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