排队3小时抢包，组团买海景房！三亚封关后，有人砸百万买房？

12月20日封关首日，三亚免税城直接卖爆1.18亿，比去年暴涨47.5%。

凌晨5点就有人裹着外套排队，爱马仕柜台队伍绕三圈，劳力士单日卖超50块，有人拖着28寸行李箱花20万囤珠宝手表，美妆区货架上午10点就空了一半，连进口车厘子都被抢空5箱。

可更让人震惊的是，免税狂潮还没退，海南买房潮又也很神奇，媒体直接曝出。

东北、长三角投资者组团扫货，有的楼盘单日成交破亿，海景房看房团排到门外，有人当场砸百万付首付，直言封关后肯定升值！

这波买房潮来得又快又猛，完全是跟着免税热度跑。

三亚某海景楼盘销售透露，封关前后一周，看房人数翻了3倍，成交率比平时高40%，以前客户要磨半个月，现在看完样板间就下单，很多人都是买完免税品直接转来看房。

更夸张的是，有哈尔滨投资者组团来，5个人一口气订了3套海景房，每套总价150万起，理由很直接，免税品能省几万，房子以后升值能赚几十万，相当于白拿免税红利还赚差价。

封关后的海南，一半是抢货的狂欢，一半是网友的骂战，两派观点吵得不可开交，有人觉得是躺赚机会，有人怕成最后一棒接盘侠。

有网友几乎都在喊冲，免税加封关，海南就是下一个香港。

现在买房就是抄底，以后租金、房价都得涨，错过真的要拍大腿，闺蜜在三亚买的小户型，封关后已经有人加价10万求购，早买早赚。

你想啊，以后免税品越来越多，游客也会更多，房子租出去根本不愁，租金都能覆盖房贷。

还有人清账，买块劳力士省3万，买套100万的房，封关后涨10%就是10万，比囤货划算多了。

可网友反驳更扎心。

别做梦了，之前海南房产泡沫破裂，多少人买的海景房空置好几年，租不出去也卖不掉，现在又来炒作，免税红利是给游客的，跟买房有啥关系？

普通人买了房，难道天天靠收租过日子？

有人爆自己的血泪史，018年跟风买了文昌的海景房，花了120万，现在挂牌80万都没人要，物业费还得年年交，纯纯冤大头。

更有人直言开发商就是借封关炒作，趁机涨价出货，等热度退了，房价该跌还是跌，最后接盘的都是普通人。

吵到最凶的时候，有网友抛出灵魂拷问。

封关后免税品能省几万，可买房要砸上百万，你是愿意把钱花在能马上享受到的东西上，还是赌一个不确定的升值？

这话一出，两边都沉默了。

大家都想蹭政策红利，可红利到底该怎么蹭，很多人根本没搞懂。

现在的免税红利是实打实的。

免税额提至15万，品类新增128种，即买即提不用等，普通人花几百块能省几十，花几万能省几千，这是看得见摸得着的实惠。

可买房不一样，是百万级的投资。

海南房产的坑从来没少过，很多海景房远离市区，配套不完善，平时空置率超70%。

还有的楼盘产权不清晰，或者属于限购区域，外地人买了根本没法过户，更别提之前很多投资者买了房，想租租不出去，想卖卖不掉。

媒体报道的买房潮，看似火爆，可背后大多是投资者在炒作，真正的刚需没多少。

对普通人来说，跟风买房真的没必要。

你要是每年能去海南住几个月，买套小户型自住和偶尔出租，还能享受免税红利，那还算理性，可要是想着买了就升值，躺着赚钱，大概率会被割韭菜。

更让人无奈的是，这波红利好像只属于有钱人。

有人能花20万囤免税品，有人能砸百万买房，可普通人连往返机票钱都得精打细算。