山东荣成惊现离奇“被房贷”：从未到过当地，却被登记成业主

“我这六年，生活全乱了。”近日，河北邯郸市民司某军向消费日报记者讲述了一件匪夷所思的事：他从未去过山东省荣成市，却在毫不知情的情况下，于2016年“被登记”为荣成市月湖新城东区的业主。更糟糕的是，因该房产“断供”，他在2018年被银行起诉，最终被法院列为失信被执行人，出行、贷款等权益均受到限制。

消费日报记者调查发现，与司某军有类似遭遇的并非个例，其邯郸老乡李大振、司月峰等人也在不明就里的情况下，“购买”了该小区的房产并卷入诉讼，沦为“被负债”的受害者。

按照我国《不动产登记暂行条例》和《个人贷款管理暂行办法》等规定，办理不动产登记需要申请人本人到场核验身份、签字确认；银行发放个人住房贷款更必须落实“面签”制度，核查借款人的真实意愿、还款能力及材料的合法性。然而，司某军等人连小区具体位置都不知道，相关手续究竟是如何完成的？这背后是哪个环节出了问题？

带着疑问，消费日报记者于2025年11月进行了实地探访。根据登记地址找到的涉事房屋均处于空置状态。消费日报记者随后前往荣成市不动产登记中心查询。档案资料显示，当年办理登记时留存的男子照片，与司某军本人存在明显差异。当被问及“如何完成身份甄别”、“如何防范信息冒用”时，该中心负责人选择了沉默。

贷款环节同样疑点重重。司某军查询发现，中国银行荣成支行留存的其个人信息全为虚假：工作单位登记为一家注册资金仅50元、目前经营异常的空壳养殖场，婚姻状况为“单身”，家庭住址也与事实不符。司某军表示，他从未在该单位工作，且已婚多年。当消费日报记者与司某军前往银行核实时，银行负责人以“需调查上报”为由未予回复。时至今日，相关单位仍未给出任何实质性解释和解决方案。

回顾威海海景房市场，此类乱象早有端倪。过去曾有报道指出，当地部分滞销楼盘存在“套路营销”，甚至出现开发商伪造材料、串通银行违规办理“虚假按揭”以套取资金，最终将风险转嫁给无辜者的情况。此次事件中，开发商是否伪造合同、冒用身份？银行为何未核实信息就放款？登记中心又如何在人未到场的情况下完成审核？这些疑问亟待解答。

更令人担忧的是，司某军等人的遭遇可能并非孤例。该小区是否存在批量“被购房”“被贷款”的情况？销售、贷款、登记等环节之间的信息壁垒，是否为全链条违规操作提供了可乘之机？面对当事人因莫须有的债务沦为失信人员，当地有关部门将如何帮助他们撤销违规登记、注销虚假贷款，消除法律风险？

截至发稿，消费日报记者向荣成市不动产登记中心、中国银行荣成支行提出的问题，仍未得到任何正式回复。针对此事件的最新进展，315诚搜网将会持续关注。

来源 | 315诚搜网

素材 | 消费日报

审核 | 李娜