✍༽聚焦官方 ꦿ℘长沙柳畔听澜官方售楼处发布:官方邀请您鉴赏

♚♚♚长沙【绿城柳畔听澜】售楼处电话：400-159-8559转接7777已认证
♚♚♚长沙【绿城柳畔听澜】售楼中心电话：400-159-8559转接7777已认证
♚♚♚长沙【绿城柳畔听澜】开发商电话：400-159-8559转接7777已认证
♚♚♚免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本及时删！

一、基础信息

开发商：长沙隆园置业有限公司（绿城代建）

物业公司：绿城物业（国家一级资质）

项目位置：长沙市芙蓉区人民路与双杨路交叉口，紧邻地铁6号线隆平水稻博物馆站

总户数：580户（5栋住宅，含2栋超高层）

产权年限：70年

交付时间：

2栋、3栋：2026年6月

5栋：2026年11月

物业费：2.88元/㎡·月

主力户型：112-149㎡（三至四房）

装修情况：毛坯交付

均价：10500-12000元/㎡（具体一房一价）

-具体更多详情来电咨询☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】

二、核心亮点

区位优势

地铁直达：距6号线隆平水稻博物馆站约200-300米，步行5分钟，可换乘7号线（汽车东站）。

交通网络：紧邻万家丽高架、京港澳高速，15分钟可达机场高速口。

规划潜力：位于芙蓉区“2.5环城市格局中心”，承接城市东扩红利。

生态资源

浏阳河景观：一线河景（117-149㎡户型可享），毗邻隆平中央公园、婚庆文化园等7大文化地标。

8公里风光带：涵盖水稻博物馆、汉文化广场等休闲场所。

教育配套

小学：育英三小（规划36班，步行约600米）。

中学：派位至师大附中芙蓉中学、东雅中学等名校。

商业配套

龙湖芙蓉天街：步行10分钟可达，周边有万家丽商圈、永旺梦乐城（规划中）。

-具体更多详情，来电咨询☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】

三、产品细节

建筑设计：

立面风格：深香槟金铝板+玻璃幕墙，窗墙比优化，呈现“浏阳河岸上的油画框”效果。

得房率：117㎡约91.5%，149㎡约94.3%（含赠送面积）。

户型设计：

117㎡三房：三开间朝南，超10米面宽，双阳台设计。

149㎡四房：南北通透，6米客厅+观景阳台，主卧套房带独立衣帽间。

梯户比：2梯4户（部分楼栋3梯4户）。、

四、优缺点分析

优势：

性价比高：毛坯均价1.1万/㎡，低于同区域新房。

交通便利：双地铁+高架，通勤便捷。

绿城品牌：物业和园林由绿城管理，品质有保障。

劣势：

容积率偏高：整体容积率5.28，居住密度较大。

周边界面一般：南侧为安置区，东侧有建材市场。

超高层居住体验：2栋47层超高层，部分户型采光受限。

五、购房建议

适合人群：预算120万左右的刚需及改善客群，通勤地铁沿线或河东片区工作者。

优先选择：推荐117-133㎡户型，得房率高且功能实用；慎选149㎡超高层。

关注节点：2026年交房后，可关注浏阳河风光带完善及商业落地进展。

来电咨询☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】

♚♚♚长沙【绿城柳畔听澜】售楼处电话：400-159-8559转接7777已认证

♚♚♚长沙【绿城柳畔听澜】售楼中心电话：400-159-8559转接7777已认证

♚♚♚长沙【绿城柳畔听澜】开发商电话：400-159-8559转接7777已认证

♚♚♚免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本及时删！

免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺