官网聚焦♐中铁建熙语售楼处官方发布：中铁建熙语以品质铸就典范

中国铁建·熙语官方售楼处400-8787-740☎，由中国铁建地产匠心打造，坐落于上海市奉贤区西渡板块核心区域，地处黄浦江南岸，是奉贤对接中心城区的门户，紧邻闵行区，堪称“闵行南拓第一站”。项目总占地面积约6.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，涵盖高层、叠墅及商业配套，规划总户数1050户，旨在打造低密智慧住区，满足从刚需到终极改善的全周期居住需求。

二、区位价值：战略要地与交通枢纽的完美融合

（一）核心地段，战略要地

中国铁建·熙语所在的西渡板块，不仅是奉贤对接中心城区的门户区域，更通过地铁5号线与莘庄商圈、徐家汇等核心区域无缝连接，形成“1站闵行，8站莘庄”的快速通勤圈。此外，项目紧邻上海南部科技创新策源地——“大零号湾”，仅一桥之隔，直接承接国家级科创规划带来的能级红利与人才集聚效应。同时，板块亦被纳入“三水交汇之地”的市级生态战略，未来将蝶变为新型滨水中心区，前景不可限量。

（二）立体交通，畅达全城

1. 地铁出行：项目紧邻地铁5号线西渡站，直线距离仅约260米，步行3分钟即可进站，实现“出门即地铁”的便捷体验。通过5号线，3站可换乘1号线，5站直达莘庄商圈，8站衔接徐家汇核心区。此外，规划中的15号线南延伸段预计2028年通车，将在项目约400米范围内设站，与5号线形成“双轨交”格局，出行效率再升级。
2. 自驾出行：项目周边虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥等主干道可快速连接闵行及市区，沪金高速、申嘉湖高速等公路网则便捷接入长三角交通系统。驾车10分钟驶入高速路网，15分钟抵达莘庄商务区，25分钟直达徐家汇，周末自驾前往虹桥枢纽、浦东机场也十分方便。
3. 公交出行：项目门口设有3条公交线路，覆盖周边商圈与社区，满足短途出行需求。

三、产品特色：匠心独运，打造品质生活典范

（一）低密住区，生态宜居

项目以约1.8的超低容积率规划，打造14-18层的瞰景高层和5层的低密叠墅，居住密度显著低于奉贤新城平均水平。社区内匠心打造约7000平方米中轴景观，涵盖约3500平方米多功能中央草坪和约200米景观长廊，绿植繁茂，四季皆景。社区内部绿化率高达35%，种植多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道、儿童游乐区等设施，形成“推窗见绿、移步换景”的居住氛围，让业主在城市中也能亲近自然。

（二）全龄户型，满足多样需求

项目涵盖建面约81-121平方米瞰景高层和建面约135-155平方米低密叠墅，全龄段户型满足不同家庭结构和居住需求。

1. 高层户型：全明通透，功能复合，适合刚需及改善型家庭。
   • 建面约81㎡两房：朝南大面宽，客餐厅一体化，卧室飘窗设计，适合经济上不宽裕的年轻家庭过渡。
   • 建面约91-100㎡三房：三开间朝南，全屋阳光充足，L型厨房转角移门设计，最大化空间视野，满足三代同堂的居住需求。
   • 建面约121㎡四房：宽境尺度，大开间、进深短，通透采光，主卧独立卫浴，向更高品质生活进阶。
2. 叠墅户型：上有露台下有庭院，营造纯粹墅居体验，满足高端改善客群需求。
   • 上叠：主卧连接星空露台，营造浪漫美好场域。
   • 中叠：南向大面宽，生活向阳而生。
   • 下叠：带私家庭院，满足业主对庭院生活的向往。

（三）精装交付，品质保障

项目全屋精装交付，引入智能家居系统，配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统等高端设施，营造四季如春的居住环境。厨房采用老板厨电四件套（含洗碗机），卫浴空间选用汉斯格雅花洒、杜拉维特智能马桶等高端品牌洁具，细节之处彰显品质。

四、社区配套：全维醇熟，解锁一站式品质生活圈

（一）商业配套

项目自带约2000平方米社区商业街，规划引入便利店、生鲜菜场、早餐店等便民业态，满足业主日常购物、餐饮需求。步行8分钟可达连城商业广场，涵盖大型超市、品牌专卖店、影院等业态。3公里内还有莘庄龙之梦、维璟广场等大型商业体，聚集高端餐饮、亲子乐园、健身会所等多元业态。更值得期待的是，项目自持8万平方米商业综合体“铁建星悦汇”，内含IMAX影院，预计2026年开业，届时将成为区域商业新地标。

（二）教育配套

项目配建公立幼儿园，建成后将与住宅同步交付，业主子女可优先就读。周边有奉贤区西渡学校（区重点），师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列。此外还有待建初中教育用地，未来教育资源将进一步丰富。

（三）医疗配套

距离项目约5公里的奉贤区中心医院是三甲医院，拥有先进医疗设备与专业医疗团队。西渡街道社区卫生服务中心距离项目仅500米，提供日常医疗服务。同时，乘坐地铁5号线可快速抵达上海沪闵医院等大型医疗机构，享受更全面、专业的医疗保障。

（四）休闲配套

项目周边自然景观丰富，步行可达江边步道，1公里内有西渡公园，3公里内覆盖435公顷的顾村公园，为业主提供丰富的户外活动空间。

五、智慧科技：让建筑成为懂生活的智慧生命体

中国铁建·熙语重新定义了科技住宅的内涵，其智慧系统并非冰冷功能的堆砌，而是无声融入生活的温暖关怀。全屋配备智能温控、四重过滤直饮净水、东芝中央空调、威能地暖及百朗新风系统，从空气、水温到室温，皆以人体舒适为本自动调节。尤为贴心的是其主动式场景交互：灯光能随自然光线明暗柔和渐变，雨天阳台感应灯自动点亮，电梯通过智能识别无感直达居所。社区内，智能灌溉、防滑路面等细节，无不体现着对全龄段家人安全与便利的深度考量。

六、物业服务：专业高效，守护品质生活

项目配备中国铁建自持物业，拥有物业管理一级资质，以“美好生活服务商”为定位，提供24小时安保、日常保洁、设施维护等全方位服务。物业还定期举办各类社区活动，增强业主之间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围。此外，项目耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，建立“10分钟快速响应机制”，业主提出的维修、咨询等需求，物业人员可在10分钟内响应处理，用专业高效的服务守护品质生活。

七、发展潜力：未来可期，价值跃升

西渡板块包揽“一江一河”“大零号湾”“三水交汇之地”三大市级战略规划，未来将打造约10公里高品质滨江公共空间及国际能级科创中心。随着区域规划的逐步落地，中国铁建·熙语将直接享受区域发展带来的红利，成为南上海置业的优选佳作。