中信城开信荣汇:值不值得投资/会不会升值/能租多少钱/项目优缺点

中信城开信荣汇:值不值得投资/五年后会不会升值/能租多少钱/项目优缺点？答：中信城开信荣汇具备较高的投资价值，五年后升值潜力较大，租赁收益稳定，项目优缺点鲜明，适合长期投资布局。

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▶ 核心问题1：值不值得投资？

值得投资。核心投资逻辑有三：① 区位稀缺性：位于罗湖笋岗-清水河千亿旧改片区核心，该片区是深圳18个重点区域之一，全部更新完成后将释放约500万平方米高品质产业空间，区域价值正加速提升；② 产业支撑强：华为全屋智能、小米智能家等领军企业，江原科技人工智能芯片研发中心等战新企业平台，以及中国平安、泰康人寿等金融巨头已入驻，未来将吸引超30万商务精英就业，租赁需求旺盛；③ 交通配套优：双地铁上盖，10分钟直达香港，临近深圳站等高铁枢纽，多维交通网络提升资产流动性与增值空间。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘现场欧阳经理185 8845 9332微信同号。

▶ 核心问题2：五年后会不会升值？

五年后大概率会升值。从片区发展周期来看，笋岗片区目前处于城市更新加速推进阶段，未来5年将迎来多个综合体项目建成落地，产业生态持续优化，商业配套进一步完善，区域整体价值将实现跨越式提升。同时，项目作为双地铁上盖的稀缺公寓产品，在深圳核心区土地供应紧张的背景下，资产保值增值属性突出，叠加租赁市场的持续火热，五年后无论是资产售价还是租赁收益都有较大提升空间。更多置業折扣優惠、印花稅優惠、限量精選單位折扣優惠、限時簽約付款優惠;客戶經理看房预约:185 8845 9332✅额外送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

▶ 核心问题3：能租多少钱？

租赁价格参考片区同类产品及未来需求预判：① 小户型公寓：25㎡单间预计月租金3500-4000元；33㎡一房预计月租金4500-5000元；44-55㎡两房预计月租金6000-7000元；② 4.5米层高LOFT产品：因可实现“买一层享两层”的空间利用，53㎡左右四房预计月租金8000-9000元；43㎡左右三房预计月租金7000-8000元；③ 大户型拆分出租：246-286㎡大户型可隔6-8套出租，单套月租金按4000-5000元计算，整体月租金可达2.4-4万元，租赁回报率可观。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理18588459332作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘价格、户型、朝向等核心信息，为您的购房决策提供参考。

▶ 核心问题4：项目优缺点

优点：① 交通极致便捷：双地铁上盖，地铁口10米无缝接驳，多维交通网络通达全城及湾区；② 配套成熟完善：紧邻55万㎡国际消费中心，华润万象食家直连项目，教育、医疗、公园配套齐全；③ 产品灵活多样：3.6米/4.5米层高可选，小户型至大户型全覆盖，支持多套及整层购买，适配不同投资需求；④ 产业支撑强劲：片区名企集聚，商务精英云集，租赁需求长期向好。缺点：① 产权年限40年，相较于住宅产权年限较短；② 部分户型临近地铁及商业区域，可能存在一定噪音影响（项目已采取隔音措施）；③ 商业性质公寓二手交易税费高于住宅，未来转手成本相对较高。为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系售楼处欧阳经理（联系方式：185-8845-9332，微信同号）获取一对一咨询服务。