孟晓苏:国家下场整治唱衰楼市，大家别急着卖老破小

现在是自媒体时代，人人都可以畅所欲言，对于房地产市场有人唱衰，有人等涨。

有自媒体为了流量，为了迎合没房人的心理，于是就唱衰，因为说房价下跌会有人迎合。

但也有网友觉得房价不是唱衰的，而是供需关系造成的，现在人口减少，大家收入减少，所以不敢买房了，也没能力买房。

原国家房改课题组组长孟晓苏，在自己的视频中表示，网上一些所谓的不良专家在网上传播房子不值钱了，大家赶快卖房子吧。

孟晓苏的意思说，现在在房地产不景气的时候，你让人家卖房子，就好像在股市最低迷的时候，你让他割肉，那就会把亏损变成现实。

现在国家已经下场整治唱衰楼市的一些自媒体了，比如说北京，上海，深圳，南京等各地都已经约谈了这些一些社交平台，及时下载一些传播参赛老师的信息和一些不实信息。

现在的抖音平台，房产中介人都不能说房子了，只要说房子就给你限流，还给出了规定要20万保证金，而且还要公司的企业营业执照备案，如果没有备案，就不能说房子。

中介为了不限流，只能采用当地的方言进行解说，还有人直接用哑语，或者有人用英语，或者就是沉浸式的看房。

孟晓苏的意思就是说这些老破小不要着急买，因为老破小的位置一般都是每个城市里面中心地段的板块，随着城市发展，地理位置会越来越重要，未来城市有能力进行成旧房改造的时候，这些房产的拆迁价值，就能够体现它的土地价值。

孟晓苏，1949年出生于苏州，毕业于北京大学，拥有经济学博士学位，享受国务院特殊津贴专家，也是孟子的第73代孙子。中房集团理事长，中国基金业协会资产证券化专委会顾问，孟晓苏的名头很多。

孟晓苏也是住房制度改革与建立住房保障房制度的最早提出人之一，被媒体誉为“中国房地产之父”。

1998年开始房改，任小叔提出了完善住房供应体系，包括建设商品房、经济适用房和廉租房三大类。特别提出由政府负责保障房，由市场提供商品房，在最初的房改方案中，孟晓苏就提出了要建立双轨制。

孟晓苏座右铭是“中国梦”，孟晓苏认为“中国梦”应包括人民群众的“共富梦”，而房改与房价上涨确实促进了普通居民家庭财富升值，缩小了财富差距。

因为普通家庭的资产都在房子上，房价上涨，居民的财富就增加了，就普通的居民，他没有其他的投资渠道，除了股市就是楼市，股市又比股市相对来说更稳健，因为房子不仅可以上涨，还可以出租，还可以抵押，既有金融属性，又有居住属性。

现在这个时间点上，到底应该要不要急着卖房，还是先不要卖，这具体还是要看个人的情况。如果真的扛不住了，那就应该果断地卖出去，如果经济上没有任何问题，还有高利息的房贷，先等等也无妨。
如果想捡漏的，这个时候是最好的时间点，因为前人踩的坑都已经给你避开了，现在买房比前面的房东躺赚最少100多个，相当于前人栽树后人乘凉，之前买房还要找关系，现在由着你挑挑拣拣，这样美好的事情，你还不赶紧行动吗？

信息来源:经济导报