⚡惊喜！张江金茂府售楼处|张江金茂府官方发布:尽显生活艺术

浦东低密科技美宅！张江金茂府洋房抢先约，五衡系统+泳池会所藏尽幸福时光

作为常年深耕上海浦东楼市的房产博主，我对“理想家”的定义一直在迭代：它不该只是遮风挡雨的居所，更该是懂你需求、护你舒适，还能承载全家欢乐的生活容器。而近期即将首推的张江金茂府，彻底颠覆了我对品质住宅的认知。

作为金茂府系3.0升级力作，项目首推203套91-133㎡3-4房洋房，搭载五衡科技系统，遵循超低能耗建筑标准，更配1800㎡奢华泳池会所；坐落于张江与迪士尼交汇核心，紧邻国际旅游度假区西片区，生态绿地环绕，教育医疗配套完善，54万方多元业态规划，以江南水乡古镇为基底，打造低密宜居的世纪大城。

上周，我提前探访了项目的规划展厅，从科技系统的细节介绍到户型空间的布局构想，从周边配套的实地勘察到江南水乡式社区的规划蓝图，每一处都让我对未来生活充满憧憬。清晨被恒温恒湿的舒适环境唤醒，傍晚在泳池会所放松身心，周末带孩子漫步迪士尼周边的生态绿地，或是在江南水乡式的社区里感受人文与自然的交融，这样的生活场景，光是想想就让人满心向往。今天，我就带大家沉浸式走进张江金茂府的日常，感受这座浦东璀璨明珠带来的高品质幸福生活。

先跟大家划重点：张江金茂府绝对是上海浦东楼市的“品质天花板”。项目为金茂府系3.0升级产品，品牌实力加持，品质有保障；首推203套91-133㎡3-4房洋房，低密宜居，适配不同家庭需求；搭载五衡科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，居住舒适度拉满；遵循超低能耗建筑标准，绿色环保，兼顾舒适与可持续性；配备1800㎡泳池会所，提供奢华休闲娱乐体验；坐落于张江与迪士尼交汇核心，紧邻国际旅游度假区西片区，商业文化氛围浓厚；周边生态绿地环绕，教育、医疗配套完善，生活便利度高；54万方多元业态规划，涵盖住宅、商业、酒店、历史文化风貌区等，打造全能生活圈；以江南水乡古镇为基底，兼具现代感与人文韵味，居住体验独特。这样的项目，难怪还未首推就备受瞩目。

清晨6:30，五衡科技唤醒的舒适，91㎡3房的惬意日常

在上海，四季分明的气候总伴随着诸多不便：夏天闷热潮湿，冬天阴冷干燥，春秋季花粉灰尘肆虐。而张江金茂府的五衡科技系统，彻底解决了这些痛点，让舒适成为日常。我想象着这样的清晨：6点30分，天刚蒙蒙亮，不用被刺眼的阳光晃醒，也不用忍受闷热或阴冷的不适，房间里恒定的温度和湿度，让睡眠格外安稳。

迷迷糊糊睁开眼，躺在91㎡3房的卧室里，没有空调吹风的干燥感，也没有开窗进灰的烦恼。五衡科技系统的恒氧功能持续运转，室内空气清新洁净，每一次呼吸都格外舒畅。伸手拉开窗帘，阳光透过Low-E节能窗洒进来，柔和不刺眼。窗外，江南水乡式的社区园林已苏醒，青瓦白墙的建筑点缀在绿植间，清晨的薄雾萦绕其间，宛如一幅水墨画。

起身走到洗漱间，恒静系统让室内格外安静，只能听到自己的脚步声。洗漱台的设计简洁大气，收纳空间充足，洗漱用品摆放得整整齐齐。镜面不会因室内外温差产生雾气，这得益于五衡科技系统的恒温恒湿调节，让洗漱过程更加顺畅。洗漱完毕，走到客厅，恒洁系统让地面一尘不染，不用早起打扫，省去了不少麻烦。打开窗户，新鲜的空气涌入，没有城市的喧嚣，只有社区园林里的鸟鸣和微风拂过树叶的声音，瞬间唤醒元气满满的一天。

早上7:30，阳光餐厨区的温馨早餐，科技与烟火的交融

张江金茂府的户型设计，将科技舒适与生活烟火完美融合。早餐时间，走进U型厨房，操作空间宽敞，洗、切、炒动线流畅。超低能耗建筑标准下的节能厨具，火力均匀且环保高效，几分钟就能做好一顿丰盛的早餐。煎蛋、热牛奶、烤吐司，再搭配上从周边超市买的新鲜水果，营养又美味。

餐厅紧邻厨房，上菜方便快捷。阳光透过宽大的窗户洒进餐厅，照亮了餐桌上的美食和家人的笑脸。五衡科技系统让餐厅的温度始终保持在舒适范围，不用因为做饭而感到闷热。一家人围坐在一起，孩子兴奋地分享着昨晚的美梦，爱人帮我递过一杯热牛奶，老人慢悠悠地喝着粥，偶尔望向窗外的社区美景，眼神里满是惬意。没有嘈杂的噪音干扰，只有温馨的交谈声，这样的早餐时光，是一天幸福的开端。

如果天气晴好，还可以把早餐搬到阳台。阳台空间宽敞，摆放一张简约的小餐桌，一边吃早餐，一边欣赏社区的江南水乡景致。微风拂过，带来草木的清香，恒氧系统让空气始终清新，这样的早餐体验，让平凡的日子都变得诗意起来。

早上8:10，便捷通勤+优质教育，都市精英的从容日常

对于在张江科技园区工作的都市精英来说，通勤的便捷性至关重要。张江金茂府坐落于张江与迪士尼交汇核心，周边交通路网发达，无论是自驾还是公共交通，都能轻松畅达。早上8点10分，收拾好东西出门，自驾可快速接入申嘉湖高速、沪芦高速等城市主干道，十几分钟就能抵达张江科技园区，不用再为通勤堵车而焦虑。

如果选择公共交通，周边的公交站点可直达地铁线路，快速换乘多条轨道交通，畅达上海各个核心区域。送完孩子去学校（周边教育资源完善，优质学校众多，步行或乘坐几站公交就能抵达），再出发去上班，全程从容不迫。孩子在优质教育资源的滋养下成长，自己在便捷通勤中保持元气，这样的生活，正是都市精英所向往的。

上午9:30，全职妈妈的精致时光，泳池会所与商业配套的双重享受

送完孩子和爱人出门，全职妈妈也能拥有属于自己的精致时光。张江金茂府的1800㎡泳池会所，就是专属的休闲天地。上午9点半，约上几个邻居宝妈，一起去会所的瑜伽室练瑜伽。会所内恒温舒适，恒静系统隔绝了外界的噪音，让瑜伽练习更加专注。专业的瑜伽老师指导动作，练完瑜伽全身都舒展了。

练完瑜伽，去泳池边的休息区坐一会儿。1800㎡的泳池会所装修奢华，蓝色的泳池水清澈见底，阳光透过玻璃穹顶洒在水面上，泛着粼粼波光。点一杯精致的饮品，和宝妈们聊聊育儿经验、生活趣事，享受片刻的放松。如果想健身，会所内还有专业的健身区域，配备齐全的健身器材，在舒适的环境中锻炼身体，活力满满。

上午11点，和宝妈们一起去周边的商业中心逛逛。项目紧邻国际旅游度假区西片区，这里已成为上海新的商业和文化中心，大型商场、特色餐饮、精品店铺一应俱全。在精品服装店挑选喜欢的衣服，在美妆店试试最新款的护肤品，逛累了就去特色餐厅吃一顿精致的午餐。如果想给孩子买些玩具和绘本，商场里的亲子专区就能满足需求，不用特意跑远。

中午12点，回家享受便捷午餐，科技住宅的省心体验

回到家里，不用再忍受做饭后的闷热和油烟。五衡科技系统的恒静恒洁功能，让厨房始终保持干净清爽，抽油烟机的高效排烟加上科技系统的辅助，做饭后几乎没有油烟残留。简单加热一下从商场打包的午餐，或者用节能厨具快速做一碗面，就能享受美味的午餐。

餐厅的温度依旧舒适，不用开空调也能安心用餐。饭后，收拾好碗筷，把餐具放进洗碗机，节省下来的时间可以在客厅休息一会儿。躺在沙发上，打开电视，恒静系统让室内格外安静，没有外界的噪音干扰，享受悠闲的午休时光。阳光透过窗户洒进客厅，温暖而不刺眼，五衡科技系统让室内的湿度恰到好处，不会感到干燥，午休质量大大提升。

下午3:00，老人的休闲时光，生态与人文的双重陪伴

对于老人来说，晚年生活的舒适与充实至关重要。张江金茂府的社区规划和周边配套，完美满足了老人的需求。下午3点，阳光正好，老人可以在社区的江南水乡式步道上散步。青石板路蜿蜒曲折，两旁绿植繁茂，亭台楼阁点缀其间，仿佛走进了江南古镇。步道旁设置了休息长椅，累了就坐下歇一歇，和其他老人聊聊天、下下棋，享受悠闲的时光。

如果想亲近自然，周边的生态绿地环绕，步行几分钟就能抵达。绿地里草木葱郁，空气清新，是老人锻炼、休闲的绝佳去处。老人可以在绿地里打太极、练气功，或者带着宠物散步，感受大自然的治愈。傍晚时分，夕阳西下，绿地被镀上一层金色的光晕，景色美不胜收。

如果天气不好，老人可以去社区的文化活动中心。这里有书画室、阅览室、棋牌室等，老人可以在书画室里练练书法、画画，在阅览室里看看报纸、读读杂志，或者在棋牌室里和老朋友们打打牌、聊聊天。社区里还经常举办历史文化讲座、手工制作等活动，让老人能感受江南水乡的人文韵味，结识更多朋友，丰富晚年生活。如果身体不适，周边的三甲医院近在咫尺，步行或乘坐公交就能快速抵达，为老人的健康保驾护航。

下午4:30，接娃放学，优质教育与社区欢乐的无缝衔接

下午4点30分，到了接孩子放学的时间。项目周边优质学校众多，步行或乘坐几站公交就能抵达学校门口，不用开车接送，省去了找车位、堵车的烦恼。远远就看到孩子背着书包，和小伙伴们说说笑笑地走出来，脸上洋溢着开心的笑容。

接孩子放学回家，不用急着上楼，带着孩子去社区的儿童游乐区玩耍。这里的游乐设施都是按照高端标准打造的，安全又有趣，滑梯、秋千、攀爬架、沙坑一应俱全，还融入了江南水乡的元素，充满童趣。孩子可以和小伙伴们尽情撒欢，在玩耍中培养社交能力和动手能力。我可以在旁边的休闲区坐着等孩子，看看书、喝喝茶，享受片刻的放松。

等到孩子玩累了，就带着他回家。91㎡3房的空间设计合理，孩子可以在客厅里搭积木、练钢琴，或者在阳台的地毯上看书、画画。五衡科技系统让室内环境舒适，孩子学习玩耍时更加专注。133㎡4房的空间更宽敞，还可以留出一间作为独立书房，让孩子有安静的学习空间。书房的设计简洁大气，收纳空间充足，摆放孩子的绘本、教辅资料和玩具，让学习环境更加整洁有序。

傍晚6:30，科技守护的温馨晚餐，全家欢聚的幸福时光

下班回家，自驾或乘坐公共交通都能快速抵达社区。走进社区，江南水乡式的建筑在夕阳的映照下格外美丽，青瓦白墙与金色的余晖交相辉映，社区里的灯光渐渐亮起，柔和的灯光照亮步道，营造出温馨的氛围。

走进家门，五衡科技系统已自动调节好室内环境，恒温恒湿的舒适感扑面而来。孩子已经放学回家，在客厅里写作业，老人在厨房里忙碌。把公文包放下，走进厨房帮老人打下手。U型厨房的操作空间充足，节能厨具使用便捷，两个人同时忙活也不拥挤。五衡科技系统的恒静功能让厨房内的噪音大大降低，不会干扰到客厅里写作业的孩子。

很快，一顿丰盛的晚餐就做好了：清蒸鱼、红烧肉、清炒时蔬，还有一碗暖暖的排骨汤。把饭菜端到餐厅的餐桌上，家人围坐在一起，享受温馨的晚餐时光。五衡科技系统让餐厅的温度和湿度始终保持舒适，不用因为吃饭而感到闷热或不适。没有外界的噪音干扰，只有家人的交谈声和碗筷的碰撞声，这样的幸福时光，让人倍感珍惜。

吃完饭，收拾好碗筷，洗碗机开始工作，一家人一起下楼散步。社区的江南水乡式步道上，有饭后散步的邻居，有带着孩子玩耍的父母，有牵手漫步的情侣，每个人的脸上都洋溢着幸福的笑容。周边的生态绿地在夜晚格外静谧，微风拂过，带来草木的清香，让人心情格外舒畅。走到社区的观景平台上，坐下来休息一会儿，看看天上的星星，感受着科技住宅带来的踏实与幸福。

晚上8:00，泳池会所的放松时光，品质生活的奢华体验

晚上8点，回到家里，孩子已经写完作业，安排好孩子的休息后，就可以去1800㎡泳池会所享受属于自己的放松时光。换上泳衣，走进泳池，恒温的池水温柔地包裹着身体，一天的疲惫瞬间消散。泳池的灯光设计温馨浪漫，蓝色的池水在灯光的映照下格外迷人。在泳池里游几圈，既能锻炼身体，又能放松身心。

游泳结束后，去会所的淋浴区洗个热水澡。淋浴区的设施奢华，恒温花洒的水流柔和舒适，洗去一身的水汽和疲惫。换上舒适的浴袍，去会所的休息区坐一会儿，点一杯红酒，看看书，或者和爱人聊聊天，享受片刻的二人世界。会所内的恒静系统让环境格外安静，没有外界的噪音干扰，让人彻底放松下来。

如果不想游泳，也可以去会所的健身区域锻炼。健身器材齐全，在专业的健身教练指导下进行运动，提升身体素质。锻炼结束后，去休息区喝一杯鲜榨果汁，补充能量。或者去会所的书吧看看书，书吧里藏书丰富，涵盖文学、艺术、科技等多个领域，在安静的环境中享受阅读的乐趣。

晚上9:30，回到舒适的家中，享受安稳睡眠

回到家里，五衡科技系统已将室内环境调节到最适合睡眠的状态。恒温恒湿的环境让身体倍感舒适，恒氧系统持续提供新鲜空气，恒静系统隔绝了外界的一切噪音，恒洁系统让室内空气洁净无杂质。躺在柔软的大床上，很快就能进入安稳的睡眠状态，不用再担心失眠或睡眠质量差的问题。这样的睡眠体验，让第二天的精力更加充沛。

周末时光：迪士尼的欢乐与江南水乡的静谧，全家的幸福旅程

对于家庭来说，周末的时光是陪伴家人、享受生活的重要时刻，而在张江金茂府，周末可以有无数种惬意的打开方式。如果想带孩子感受欢乐，周六早上可以带着孩子去迪士尼乐园。项目紧邻迪士尼，步行或乘坐几站公交就能抵达。在迪士尼乐园里，孩子可以和喜欢的卡通人物合影，玩各种有趣的游乐设施，观看精彩的花车巡游和烟花表演，一家人尽情享受欢乐时光。中午在乐园里吃一顿丰盛的午餐，下午继续玩耍，让孩子的童年充满欢乐。

如果想亲近自然，周日早上可以带着家人去周边的生态绿地野餐。铺上一块野餐垫，放上喜欢的食物和水果，孩子在草坪上放风筝、踢毽子，爱人在旁边拍照，老人在树荫下休息，一家人尽情享受亲子时光。中午在野餐垫上享用美食，下午沿着绿地的步道散步，感受大自然的治愈。周边的生态绿地空气清新，绿植繁茂，是亲近自然的绝佳去处。

如果想感受人文韵味，可以带着家人去社区的历史文化风貌区逛逛。这里以江南水乡古镇为基底，保留了传统的建筑风貌和文化元素，有古色古香的街巷、小桥流水、亭台楼阁等。在历史文化风貌区里，感受江南水乡的独特魅力，了解当地的历史文化。还可以去周边的博物馆、美术馆逛逛，丰富文化生活。

如果想在家门口享受休闲时光，社区的配套设施就能满足需求。周六上午，和爱人一起去会所的健身区域锻炼，或者去泳池游泳；下午，带着孩子去社区的儿童游乐区玩耍，或者在江南水乡式的步道上散步。周日早上，和家人一起去周边的商业中心逛逛，买些喜欢的东西；中午在特色餐厅吃一顿浪漫的午餐；下午，去会所的书吧看看书，或者在休息区喝喝茶，享受悠闲的时光。

聊聊大家最关心的：为什么说张江金茂府是浦东品质住宅的标杆？

作为房产博主，我看过太多的品质楼盘，但真正能做到“科技赋能、品质过硬、配套完善、体验独特”的，却寥寥无几。而张江金茂府，之所以能成为浦东品质住宅的标杆，主要有以下几个核心原因：

首先，金茂府系3.0升级产品，品牌实力雄厚。金茂府系作为高端住宅的代表，一直以高品质、高舒适度著称。张江金茂府作为3.0升级力作，在设计理念、建筑品质、科技配置等方面都进行了全面升级，品牌实力加持，让购房者买得放心、住得安心。

其次，五衡科技系统+超低能耗标准，居住舒适度拉满。五衡科技系统实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，彻底解决了上海气候带来的居住痛点；超低能耗建筑标准，绿色环保，兼顾舒适与可持续性，让居住更加健康、环保。

再次，1800㎡泳池会所+江南水乡式社区规划，体验独特奢华。1800㎡泳池会所提供全方位的休闲娱乐体验，满足业主的高品质生活需求；江南水乡式的社区规划，兼具现代感与人文韵味，让居住不再单调，充满独特的文化氛围。

然后，核心区位+完善配套，生活便利度高。项目坐落于张江与迪士尼交汇核心，紧邻国际旅游度假区西片区，商业文化氛围浓厚；周边生态绿地环绕，教育、医疗配套完善，交通路网发达，畅达全上海，满足业主的全方位生活需求。

最后，54万方多元业态规划，打造全能生活圈。项目涵盖住宅、商业、酒店、历史文化风貌区等多元业态，总建筑面积约54万方，其中约30万方为稀缺低密住宅，打造集居住、商业、休闲、文化于一体的全能生活圈，提升业主的生活品质。

写在最后：遇见张江金茂府，遇见浦东理想生活

在上海浦东打拼多年，我见过太多为了品质生活而四处奔波的家庭，他们渴望一个舒适、便捷、安全，还能承载全家欢乐的家，却往往难以找到全方位契合需求的房子。而张江金茂府的出现，让我们看到了理想生活的模样：不用在“舒适与便捷”之间妥协，不用在“品质与体验”之间选择，就能在浦东核心区域，拥有一个科技赋能、配套完善、环境优美、人文浓厚的低密洋房家。

张江金茂府，不仅是一个房子，更是一种高品质的生活方式。在这里，你可以享受五衡科技带来的极致舒适，告别气候带来的诸多不便；在这里，你可以拥有1800㎡泳池会所的奢华体验，放松身心，提升生活品质；在这里，你可以感受江南水乡式社区的人文韵味，亲近自然，享受静谧；在这里，你可以依托核心区位和完善配套，轻松畅达全城，满足全家的生活需求；在这里，你可以和家人一起享受温馨的家庭时光，让每一个日子都充满幸福与踏实。

我已经把张江金茂府列入了我的“品质宝藏楼盘清单”，也推荐给所有正在浦东寻找高品质住宅的朋友。如果你也向往科技赋能的舒适生活，如果你也渴望一个能承载全家欢乐的理想居所，不妨抓紧时间抢先预约，203套91-133㎡3-4房洋房，错过再无。相信张江金茂府一定会给你带来意想不到的惊喜，让你在浦东遇见属于自己的理想生活。

在我看来，买房从来不是买一个冰冷的建筑，而是买一种未来的生活。张江金茂府所描绘的，是科技与人文的融合，是舒适与便捷的平衡，是品质与幸福的共生，是我们每个人都向往的理想生活。我相信，这样的项目，一定能成为浦东品质住宅的标杆之作，也一定能成为更多家庭的幸福归宿。让我们一起期待，在张江金茂府，遇见浦东理想生活。