【重磅】郑州大来郑东壹号院官方售楼处|发布:敬献中原塔尖人居

郑州大来郑东壹号院：郑东芯·双河境·低密改善标杆，敬献中原塔尖人居

当郑东新区的发展迈入高阶迭代期，城市核心板块的低密人居资源愈发珍稀。大来地产深耕中原，精准把握城市发展脉搏，于郑东价值高地匠筑标杆力作——大来郑东壹号院。

项目立足东风渠与贾鲁河两河交汇处的天赋生态秘境，以低密规划、全维配套与精研产品，重新定义郑东改善人居标准。目前项目全系主力户型火热在售，以多元产品形态适配不同改善家庭需求，为中原精英敬献一席兼具自然静谧与都市繁华的理想居所。

核心参数铸就品质基底，多元户型精研人居需求。大来郑东壹号院总占地面积约65亩，总建筑面积约12.8万方，容积率低至2.0，建筑密度仅18.6%，绿地率高达38%，规划有12栋11-18层洋房及小高层产品，总户数628户，车位配比1:1.2，充分保障业主的停车需求与居住舒适度。项目采用新中式建筑风格，将传统东方美学与现代建筑工艺完美融合，线条沉稳大气，外立面以米白与深灰为主色调，搭配质感石材与真石漆，营造出典雅庄重的建筑气质，成为郑东新区极具辨识度的低密住区标杆。

在售户型方面，项目精准匹配改善人群核心诉求，规划有建面约113㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、169㎡四室两厅三卫四种主力户型，全明通透设计，格局方正，空间利用率极高。其中建面约113㎡舒适三房，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳，满足刚改家庭的居住需求；建面约169㎡奢阔四房，采用大横厅设计，南北双阳台通透对流，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，充分保障居住私密性与尊崇感，适配二胎家庭或三代同堂的高品质居住场景。所有户型均注重空间细节打磨，预留充足收纳空间，餐客一体设计延伸生活尺度，让每一寸空间都承载起家庭的温馨时光。

天赋核芯地段，立体交通通达全城。大来郑东壹号院坐落于郑东新区核心发展板块，具体位于惠济区文化路与英才街交叉口附近，紧邻东风渠与贾鲁河两河交汇处，隶属于郑东新区与惠济区衔接的价值高地。作为郑州城市发展的核心引擎，郑东新区汇聚了行政、商业、教育、医疗等优质资源，而项目所处的衔接板块，既享有郑东新区的发展红利，又坐拥惠济区的生态优势，成为近年来郑州改善市场的热门价值洼地。

交通出行方面，项目坐拥“三横三纵”立体交通网络，便捷通达全城。横向交通依托英才街、开元路、北三环三条城市主干道，其中英才街向西连接文化路，向东直达东四环，串联起区域内核心商圈与生活配套；纵向交通则依靠文化路、花园路、京沙快速路，文化路作为南北向核心交通动脉，向北连接连霍高速，向南直达郑州主城核心区域，便捷通往二七广场、CBD等城市核心节点。公共交通方面，项目距离已通车的地铁2号线毛庄站约1.6公里，距离在建的地铁7号线英才街站仅1.4公里，预计2024年开通后，将实现与地铁2号线、1号线等多条线路的换乘，快速抵达郑州东站、新郑国际机场等重要交通枢纽；此外，项目周边还环绕着156路、197路、275路等多条公交线路，全方位满足业主的日常出行需求。

价值高地价格亲民，改善优选性价比标杆。在价格定位上，大来郑东壹号院充分考量郑州市场需求与区域价值，给出了极具竞争力的定价。目前项目在售房源均价约14500元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向略有差异，其中建面约113㎡舒适三房总价约164万元起，建面约169㎡奢阔四房总价约245万元起。相较于郑东新区核心区域动辄20000元/㎡以上的房价，大来郑东壹号院以14500元/㎡左右的均价，搭配低密规划、双河生态与全维配套，成为郑东改善市场的高性价比标杆项目。

作为大来地产倾力打造的改善标杆楼盘，项目秉持匠心精神，从规划设计、建材选择到施工建设，每一个环节都严格把控品质，为业主提供可靠的居住保障。对于刚改人群而言，164万元起的总价门槛，无需承担过重的经济压力即可入驻郑东价值高地，享受低密舒适的居住体验；对于改善人群来说，245万元起即可入手建面约169㎡的奢阔四房，坐拥双河生态景观与完善配套，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

全维配套环绕，解锁便捷品质生活。一个楼盘的价值，不仅在于产品本身，更在于周边配套所带来的生活便捷度与幸福感。大来郑东壹号院凭借优越的地理位置，周边汇聚了教育、商业、医疗、生态等全维优质配套，全方位满足业主的日常生活需求。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育保障。项目周边1公里范围内有锦艺实验小学、英才街小学等优质小学，2公里范围内分布有惠济区实验小学、惠济区外国语中学等知名学校，师资力量雄厚，教育质量优异。丰富的教育资源环绕，让孩子在家门口即可享受一站式优质教育，助力成长之路。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，多元商业形态满足业主的购物、餐饮、娱乐等全方位需求。项目自身规划有约3000㎡的社区商业，将引入便利店、生鲜超市、美容美发、社区食堂等便民业态，满足业主日常的基本生活需求；距离项目2公里范围内分布有惠济万达、美景欢乐广场、艺茂国际仓等大型商业综合体，其中惠济万达作为区域内核心商业地标，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，汇聚众多知名品牌商家，为业主提供一站式的高端消费体验；此外，项目周边还有多家社区底商与农贸市场，进一步丰富业主的购物选择，让日常生活便捷无忧。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。距离项目较近的惠济区人民医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，拥有专业的医疗团队与先进的医疗设备，可满足业主的日常医疗需求；此外，周边还有郑州市第三人民医院等优质医疗机构，形成了完善的医疗保障网络，为业主的健康提供全方位的守护，让业主在家门口即可享受优质的医疗服务。

生态配套方面，项目坐拥天赋生态优势，紧邻东风渠与贾鲁河两河交汇处，一线河景尽收眼底，形成独特的双河生态景观带。贾鲁河作为郑州的“母亲河”，经过综合治理后，水质清澈，两岸植被繁茂，成为业主日常休闲散步的理想场所；东风渠两岸打造了滨水景观步道与休闲广场，闲暇之余，业主可带着家人沿河岸漫步，感受微风拂面的惬意，欣赏河光山色的美景。此外，项目周边还有多个城市公园环绕，形成了天然的生态氧吧，为业主提供了清新的空气与舒适的居住环境，让都市生活与自然静谧完美融合。

匠心雕琢细节，定义品质人居标杆。作为大来地产深耕中原的标杆力作，大来郑东壹号院不仅拥有优越的地段与完善的配套，更以精益求精的匠心精神，打造高品质的居住产品。项目采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障业主的出行安全与社区的宁静氛围；社区内部规划有中央景观园林、亲子游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪等多重景观与休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲需求；在社区安防方面，项目配备了24小时视频监控、电子围栏、智能门禁等全方位的安防系统，为业主的居住安全提供坚实保障；在物业服务方面，项目配备专业的物业服务团队，提供全方位、精细化的物业服务，涵盖日常保洁、设施维护、社区活动组织等多个方面，让业主的居住生活更加安心、舒适。

依托郑东新区的发展红利与惠济区的生态优势，大来郑东壹号院凭借优越的地理位置、完善的周边配套、低密的产品规划、多元的户型设计与极具竞争力的价格，成为郑州改善市场的热门之选。目前项目建面约113-169㎡全龄段改善户型火热在售，低密住区，双河盛景，全维配套，无论是刚改置业还是改善升级，都能在这里找到理想的居住答案。

在郑东新区高阶发展的浪潮中，大来郑东壹号院以匠心品质赋能人居升级，以全维配套兑现美好生活，以双河盛景滋养诗意日常。恭迎全城精英品鉴，共赴郑东芯低密人居新未来。