桂林市永福县174亩桉树林拍卖，被人25万就拿下

12月21日，在桂林市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的资产拍卖，一宗桉树林的林权以及林地使用权被拍卖。此次拍卖的是位于广西永福县广福乡龙桥村的林权证编号为B450904276522的《林权证》项下的林地使用权、林木所有权、林木使用权。该林权为个人所有。林地种植的树木为桉树，而且大部分都是属于过熟桉树。林地使用权面积约174.38亩，这174.38亩林地中，桉树树林有12年的有116.08亩，另外有17.4亩属于5年树龄的桉树，40亩为灌木林，属于天然林，不是桉树林，所以此次拍卖的，实际上就是桉树林而已，灌木林没有啥价值。而此次拍卖，虽然拍卖包括林地使用权，但是使用权年限到2027年底就到期了，只剩下两年时间，如果砍伐现在种植的桉树再重新种植或者树头重新发芽生成，时间也不够了，除非能续期。

这些桉树林，评估报告说，蓄积量是1138立方米，出材量898立方米，当然，这是评估情况，实际能砍伐多少桉树还要看实际情况的。

此次拍卖，起拍价为24.9579万元，拍卖开始后，有6个人各缴纳了4万元保证金报名，竞拍人数不少，但是竞拍过程并不激烈，只进行了4次出价就结束拍卖了，只有3个报名者出价竞拍而已，另外三个人不知道什么原因没有出价，最终这宗林权以25.2579万元就成交。

如果按照出材量为898立方米计算，不考虑林地使用权了，那成交单价就是281元/立方米，大家觉得这个价格如何呢？竞得者买下来砍伐完来卖，还能赚多少钱呢？

值得注意的是，也是在同一天，桂林永福县是一共有7宗林权被拍卖，都是桉树林，不过从拍卖结果来看，林地面积比较大的四宗都没有人报名竞拍而流拍了，三宗面积相对比较小的则都成交了，而且拍卖过程是一样，每宗拍卖都是有6个人报名竞拍，但都是只进行了4次出价就结束了，三宗林权最终也都是被同一个人竞得。其中一宗林地面积为约174.84亩（其中天然灌木林有87.4亩）的，以15.5362万元成交；一宗林地面积约203.91亩（有53.5亩天然灌木林）的林权以28.1346万元成交。