广西
在南宁市，如果资金充裕，不少人还是喜欢买一套一线江景房来住的，这样一来，没有在家里就可以欣赏美丽的邕江美景了，居住的心情都好不少。不过在南宁市，大部分一线江景房价格都比较高，一万元一平以上很正常。不过，近日，在南宁市司法拍卖市场上，却出现了一套价格超低的一线江景法拍房，最后拍卖也是以比较低的价格就成交，价格比南宁市大部分的非江景房都低。
12月21日，在阿里拍卖上，一套位于南宁市西乡塘区江北大道石埠段88号聘望·怡璟湾居住小区A栋3单元1301号不动产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这套房子，就是一套一线江景房，可以一览邕江美景。
这套房子不但是一线江景房，房子面积也是非常大， 近两百平方米，达到了197.34平方米，专有建筑面积164.81平方米，还带有一个超大的景观阳台，房子为普通装修。目前，这套房子存在三个抵押，分别抵押给两个人和一家银行，其中银行是第一抵押人。
目前房子有人使用,其承诺在拍卖成交后搬出，因拍卖房屋尚未腾空，拍卖成交后若使用人未在承诺时间内搬空，需法院强制腾空的，实际腾空及交付房屋时间以法院工作进度为准。
此次拍卖是第一次拍卖，起拍价只有70.6794万元，拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍，竞拍人数不多，竞拍过程也不激烈，只进行了30次出价就结束了，以76.4794万元就成交了，成交价只比起拍价高出6万元而已，成交单价3876元/平方米，四千元一平都不到，非常低的成交单价。
此次拍卖的这套房子所在小区骋望·怡璟湾，位于南宁市西乡塘的江北大道石埠段88号，这个地段跟仙葫板块有点类似，只不过一个南宁东部，一个在南宁西部而已，都是在邕江畔。小区北部就是大学城了，聚集了不少高校，但位置整体还是有些偏僻的，附近配套欠缺，距离地铁站还有差不多2公里，然后中小学校都没有，如果有适龄儿童居住在这里，平日上下学都比较麻烦。
然后这个小区刚好在邕江反弓水位置，可能有些人比较在意这样的位置，这多少应该房价。所以，从位置来看，大家觉得此次拍卖的这套大房子，76万多的价格，算低还是高呢？
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