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现代极致美学设计大师Kerry Hill

上海唯一作品「养云安缦·院」

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占地4-9亩的隐世豪宅

12栋传统风格院落，18栋现代风格院落

院落面积约1500-1800㎡，总价约1.6-3.5亿

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Kirry Hill 精心设计的共30栋院落，✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其中12栋传统风格、18栋现代风格。最大限度保留院落原有的气韵和文化特质，极细微的干预，光影阐述空间，令传统院落更适宜当代需求，✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅回归居住的舒适感。

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养云国际社区，地处上海的“龙脊之地”旗忠村，占地43万平方米。✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅由三期建筑群组及数万平米自然景观组成，涵盖养云安缦酒店、养云村、合院类独栋、画廊墅等功能区，亦毗邻旗忠森林体育城，独享休闲度假极致体验。

选址上遵循了一贯的“避世”风格，✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅坐落于马桥镇的旗忠村，这里被誉为上海的“龙脊之地”，上海最早的人类文化正发源于此。在宣布选址之前，就连上海人都对这片区域知之甚少！

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安缦集团在中国最新的度假酒店养云安缦是对文化遗产的保护珍藏，✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是对江西人文和自然历史的赞颂。10,000棵古樟树和50座明清住宅跨越700公里从中国东部的江西省运到上海，能工巧匠以50座古建筑零件重新搭建出26座古宅。

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由于江西修建水库，那些存在于原有土地上的古树和古宅便遭到了威胁，✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为使它们不被水淹没，安缦集团穷极人力物力，组织植物学家及古建筑工程师开展了一场声势浩大的古树老宅迁徙之旅。 图片 转眼十年，10,000棵古樟树和50座明清住宅跨越700公里来到上海：树宅相守、天地人和。✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就像《考工记》中所记载的那样：“天有时，地有气，材有美，工有巧，合此四者，然后可以为良。”

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现代风格院落展示：

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最纯粹的大师作品
重新定义新亚洲主义风格
诗酒田园，捕捉纯粹灵感的宁静
质朴素雅又让力量存于谦逊中，兼顾东方传统生活美学与当代生活
创造大隐于世的当代“诗酒田园”

低密院落

仿若从原本的土地里长出来一样
两层高的院落掩映在树冠之下，削弱环境的人造感，✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将建筑“种”在森林里，实现自然与人相互依存的隐世格局，铺陈出山野云端的诗意。
“生活在大自然中-Living in Nature”✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
——Kerry Hill团队

自然留白的光影✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

为空间，保留二次创作的可能
光影自然而然留白，创造戏剧性的变化，✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅任想象饱满缺失的美好，为空间和居者保留二次创作的可能。

浮云泳池

粼粼水光，如浮云境
温润水光中，创造如同漂浮云端的空灵、自由享受放空，✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅温润沉潜内心，收获波光粼粼。

层高约5.5米无柱设计的阳光地下空间，✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅任想象淋漓挥洒。

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传统风格院落展示：✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅养云安缦缘起于2002年江西廖坊水库的修建。抚州，旧称临川，江西东部文脉所在。本世纪初廖坊水库的修建为当地的水利史翻开了崭新的一页，却也让饱经风霜的老宅民居和大批量的香樟树面临困境。

为了避免大树老宅被水淹没，✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅抚州籍企业家马达东先生组织了一场声势浩大的迁徙之旅。在那个时期，逾万棵大树被运往上海重新栽种，其中包括一棵重达80吨的老樟树。伴随着大树，数十幢老宅被小心翼翼逐一拆分运往上海重新搭建。

2009年安缦集团的加入，✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅最终促成了大树老宅终以养云安缦的形式重获新生。

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10,000棵古樟树50座明清住宅✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅跨越700公里，从中国东部的江西省运到上海，能工巧匠以50座古建筑零件，重新搭建出26座古宅

至此，树宅相守，天地人和。

上海养云安缦酒店✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

养云安缦是中国第四家，✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅耗资33亿，历时15年，全国最贵、全球最大的安缦酒店。4000年文化、1000年古树和300年古宅的珍贵组合，加上享誉盛名的安缦水疗、楠书房，一定会让你的行程充满惊喜。

餐饮美食

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不同国家地区的主厨们汇聚在养云安缦为宾客打造珍馐美馔，呈现出5间风格各异的餐厅酒吧。其中包括中餐厅辣竹，意大利餐厅Arva, 日餐厅Nama，酒吧及雪茄廊。

中餐厅✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

中餐厅辣竹向江西美食文化致敬一作为养云安缦树宅的故地，✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅江西亦有“鱼米之乡”之美誉。

江西菜系以其创造力和善用香料、鱼鲜以及茶油而闻名。中餐厅以风格凸显的赣菜以及本地佳肴恭迎四方贵客，为食客打造一系列潜心专研的佳肴。

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湖畔餐厅✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅湖畔餐厅Arva的美食概念从意大利“自农庄至餐桌”的美食传统中汲取灵感，呈现标志性的意大利佳肴

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酒吧和雪茄廊
✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅除了精致的下午茶，掩映在林泉间的酒吧还提供多样的酒水选择，包括稀有烈酒、优质葡萄酒、精酿啤酒、高档酒以及一系列经典的鸡尾酒。

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日本料理✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

Nama，✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在日语中译为“生食”，源于传统日本和食。结合传统日料的纯正技艺和本地精选的新鲜原料，礼赞食材真味。

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养云安缦·疗

水疗及康体中心占地2,840平方米，✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也是安缦旗下各个度假村中体量最大、设施最全面的水疗康体中心之一。

其设计灵感源于度假村的名字“养云”二字，“养云”意即“养蓄云气”，✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅300多年前乾隆帝命人在紫禁城养性斋悬起一块题有“养云”二字的匾额，寓意修身养心、崇尚自然。

同时提供先进的现代诊断和治疗工具，✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅包括生物分析仪的头发测试身体评估

水疗设施✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

养云安缦的水疗康体中心包括十间理疗室，✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅宽敞的休息区域，一间桑拿浴室，冷水浴池，Jacuzzi按摩浴缸。

20米长的室内加热泳池以及28.5米长的室外加热泳池可欣赏周围宁静树林景致。

此外，水疗中心还设有两座私密水疗馆，✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅各自拥有一个热疗设施套房，分别为客人提供土耳其蒸气浴和俄罗斯桑拿的体验。

楠书房✅✅养云安缦·院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

伫立在养云安缦正中的楠书房，为养云安缦数十栋复建院落其中一座，因景仰紫禁城内的“南书房”而得此名，为养云安缦中传袭中国文化的核心之地，让每一位客人都能在此领略中国文化，为其营建一处心灵栖息之所。

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“好房子”新规重构新房市场

克而瑞统计数据显示，2025年11月，上海市新房市场成交量约32万平方米，创下今年以来的新低，环比下降20%，同比下降超过五成；开盘去化率也同步下跌，10月、11月均维持在25%左右。

据了解，今年9月，上海市规划和自然资源局发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》（以下简称“《意见》”）。该《意见》也被业内称为“‘好房子’新规”，重构了上海市新房市场。

《意见》提出，鼓励在小区出入口或沿街设置便民商业公共设施；可局部提高建筑限高，便于住宅提高层高；外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他高品质材料，饰面层不计入容积率等。

备受关注、争议颇多的阳台问题也有了明确规定。根据《意见》，阳台最大面积为户型建面的10%，且不大于16平方米的，计一半面积，同时适用于封闭式阳台。局部地区可增加一个进深0.75米、宽3米的阳台，不计入容积率和可售面积。

此外，为提升建筑立面形象，沿公共绿地、广场河流、风貌街道等地区可设计进深不超过0.75米的带围护结构的开敞式阳台，其建筑面积不计入容积率，不计入可售面积，且不计入户型建筑面积10%的阳台面积。开敞阳台宽度不得大于3米，且每户仅可设置一个。

记者注意到，相较《意见》出台前入市的产品，依照“好房子”新规规划、建设的项目存在明显优势，这也让购房者对新房源充满期待，并持观望态度。以杨浦滨江板块为例，保利誉滨江和中海云邸玖章两大项目区位相当、价格趋同，但由于保利誉滨江是《意见》出台后打造的产品，和中海云邸玖章相比更具市场吸引力。

“随着依照‘好房子’新规建设的新房项目集中入市，存量新房即便是‘3.5代’住宅，在产品力对比下也有明显短板，导致本轮新房交易规模快速萎缩。”克而瑞上海区域总经理李振宇总结道。

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