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瀚康华府 | 顺德港澳城，84 - 123㎡江景美宅

顺德港澳城芯，享产业、交通、江景、教育等十大价值，南向低密江景华宅，不容错过！

壹：令人追捧的价值

瀚康华府以其独特的魅力备受关注。项目位于顺德港澳城，这一区域将比肩广州南沙等地，全面对接大湾区优势资源，区域价值潜力巨大 。百度云等产业进驻，带动产业升级，为区域发展注入活力 。交通便捷，南沙港铁路旁，1 小时内可通达广佛中江，借助深中通道可快速抵达深圳 。江景资源得天独厚，三江三公园环绕，270° 江景美不胜收 。教育资源优质，光正实验学校等名校近在咫尺 。地处均安城芯中轴，商业繁华 。全龄公园社区、互动式生态园林，居住舒适 。南向点状布局，低密奢适 。由深耕湾区 20 载的瀚康集团匠心打造，品质有保障，是置业的理想之选。

贰：便捷的交通带来的体验

交通十分便捷，广中江高速全线通车后，1 小时内能够轻松通达广佛中江地区，为居民在周边城市的出行、工作、商务活动提供了极大便利 。依托深中通道，过桥约 30km 即可抵达深圳宝安，实现与大湾区核心城市深圳的快速连接，拓展了居民的生活和工作范围 。南沙港铁路于 2021 年开通，佛山设均安站，全面对接广州、东莞、深圳的轨道交通网，无论是乘坐高铁出行，还是通过轨道交通换乘，都能快速畅达大湾区多个重要城市，大大缩短了出行时间，提升了出行效率，真正融入大湾区便捷的交通生活圈。

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叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源丰富且优质，“新华幼儿园”“新华小学” 近在咫尺，“市一级均安中心小学” 距离项目 1 公里范围内 。“均安中学”“光正实验学校” 等都在 5 分钟生活圈内，其中光正实验学校是光正集团重点打造的粤港澳大湾区 12 年一贯制省一级教育名校 。从幼儿园到中学，一站式的优质教育资源，为孩子提供了良好的学习成长环境，让家长无需为孩子的教育问题担忧，为孩子的未来发展奠定坚实基础，也提升了房产的价值。

肆：令人惊艳的户型

户型设计出色，二梯四户，涵盖 90 - 122㎡三至四房，毛坯销售且不限购不限贷 。1 栋 01 号房 108㎡舒适阔绰三房，空间布局合理，满足家庭生活需求 。1 栋 03 号房 90㎡精致 2 + 1 百变小三房，灵动空间，适合不同家庭阶段 。4 栋 01、02 号房 119㎡阔绰通厅，前后大阳台，舒适江景大四房，尽享江景风光 。5 栋 05 房三面环江，南北双阳台设计，动静合理分布 。5 栋 06 房 113㎡稀缺双阳台设计，南北通透，通风采光绝佳，为业主打造高品质居住体验。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业配套成熟，位于均安中心城区，乐汇城购物中心、三华时代广场等众多商业配套荟萃，3 公里内尽享都市繁华，满足购物、娱乐、休闲等多种需求 。自然景观方面，项目选址 “凫洲湾生态住区”，傲踞 “一河两岸” 规划轴心，地处河道内湾凸岸，三面环水，独揽南向一线江景资源，北侧规划有凫洲河生态湿地公园 。商业的繁华与自然的宁静完美融合，让居民既能享受便捷的都市生活，又能沉醉于江景与园景的自然之美，提升生活品质。

陆：大盘的数据化

瀚康华府总占地面积约 3 万㎡，总建筑面积约 7.4 万㎡，总栋数 5 栋，总户数 700 户，总车位数 626 个 。容积率 2.45，为片区最低，绿化率 30%，楼户为两梯四户 。物业管理费 2.7 元 /㎡/ 月，装修状况为毛坯 。虽规模不算庞大，但通过合理规划，低容积率与高绿化率营造出舒适的居住环境 。两梯四户的设计保障居住的便捷性与私密性 。凭借其优越的区位、丰富的配套和出色的户型，打造成为均安区域的高品质楼盘。

#瀚康华府 #顺德港澳城 #江景美宅 #低密社区

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