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全业态商业配套：项目3公里直线距离内，直达多个城市级商圈，熙悦汇（步行10分钟）、大悦城（15分钟车程。

最优质医疗资源：项目3公里直线距离内，人民医院、一中心医院、黄河医院

南开区最优教育资源：隶属南开北片，教育资源雄厚；

城芯绝版生态资源：天津城市绿肺—长虹公园步行可达，项目内部规划建设一个体育公园（占地约6.3万方）

内部配套：板块内规划3360㎡幼儿园，7600㎡小学，南开北片顶级教育资源。

翠悦 | 高层 建面约94㎡三室两厅一卫

【舒享三居】极致三居室，南向双卧室，尊崇有序

【情景阳台】南向双阳台规划，生活自然美景零距离

【奢阔双厅】餐客一体，明亮轩阔，无界交互体验

【全明卫浴】卫生间干湿分离，干净清爽，从容盥洗

【L型厨房】中西双厨，动线合理，从容美味人生

翠境 | 高层 建面约117㎡三室两厅两卫

【双联阳台】约6.8m光幕双联阳台，与阳光清风悠然为伴

【LDKB一体化】尊奢空间尺度，南北通透，迭代奢居生活

【舒享套房】超20㎡主卧套房，奢配卫生间，升级空间格调

【U型厨房】人性化动线设计，取、洗、切、炒一气呵成

【独立玄关】多功能入户玄关，人性化收纳，妙藏点点滴滴

翠庭 | 高层 建面约128㎡三室两厅两卫

【奢适三居】明星全能三居，南向双卧室，阳光纵览

【双联阳台】约7.1m光幕双联阳台，纵览自然风景

【LDKB一体化】客、餐、厨、阳一体化串联，尊崇气度

【蜜月套房】主卧套房规划，奢配衣帽间，轩朗卫生间

【独立玄关】独立入户玄关，奢适尺度，尽享归家仪式

隐云 | 小高层 建面约143㎡三室两厅两卫

【宽境阳台】1.5m超宽进深开敞阳台，重定奢居尺

【极致宽界】南向约13.6m巨幕面宽，+1房灵活规制，百变随心

【显赫双厅】LDKB一体化超级宴会厅，尊奢尺度，大宅风范

【主卧套房】3.5m面宽主卧套房，配置独立卫浴，步入式衣帽间

【U型厨房】U型敞阔厨房，科学料理动线，烹饪亦是享受

【高效收纳】情景式入户玄关，科学收纳，四季焕新从容

隐逸 | 洋房 建面约143㎡三室两厅两卫

【双联阳台】约7.65m瞰景双联阳台，从容盛纳四季风景

【瞰景方厅】奢定级空间尺度，阳光风景同行，礼遇上层人生

【独立餐厅】餐厨一线相连，极致尺度，宴请宾客的宽幅聚场

【双明卫浴】双明卫浴，从容盥洗，卫生间干湿分离，健康舒享

【仪式玄关】家的第一道防线，井然秩序，筑就归家仪式感

产品规划面积约94㎡—169㎡三居/四居

总规划：8栋高层，4栋小高，4栋洋房

5# 、9# 已售罄；1#、2#、3#、6#、7#、10#、12#、13#待售

【在售楼栋及面积】 每个户型都有赠送面积约9%-10%

10号楼 8层到顶 169平 排卡 预计单价53000

高层: 4号楼、8号楼、11号楼 20—26层到顶 2梯4户 （绿地围合的院20-30平↔）

4号楼:（新推楼栋价格最便宜）

8号楼：（位置靠里近地铁，中区房源清盘，6层以下，17层以上有房）

11号楼：（唯一20层到顶）

94平总价360—390万

117平总价460万

128平总价500—540万

小高 16号楼 17层到顶 2梯2户（绿地围合的院20-30平↔）

143平总价610万

洋房 14号楼、15号楼 7—8层到顶 1梯2户 （围墙的院）

143平 总价660—700万

洋房一楼南向小院50平左右，挑高5.2米，同一楼面积，毛坯，单价6万，850万左右

【样板间】117平和洋房143平无样板间，其余有

【交房时间】4号楼2027年6月交房，其余2026年底交房

【交付标准】精装修

【物业费】高层3.96元/㎡ 洋房3.99元/㎡

【绿化率】35%

【容积率】2.7

【综合得房率】80-94%

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