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学校占地面积约16700㎡，总建筑面积约15198㎡。

新建教学楼一栋，风雨操场一栋，200米标准跑道一个，并配备游泳池一个。

▲天津市实验小学红桥学校效果图

项目建成后可实现30个小学班教学。

与此同时，红桥区教育局和天津市实验小学共同签订了《天津市红桥区教育局天津市实验小学合作办学协议》。

▲合作办学签约仪式现场实拍

更早之前，位于红桥区红桥北大街105号的天津市红桥小学校区已完成拆除工作，将在该址建设耀华中学红桥学校东校区。

建成后，可实现24个教学班教学，容纳学生约1200人。

据了解，耀华中学红桥学校东校区项目建设投资约1.1亿元，建筑面积约1.36万㎡，包含教学楼、风雨操场及食堂，全部为地上工程。

其中，教学楼为5层，风雨操场及食堂为4层。

预计于2027年竣工并投入使用。

▲耀华中学红桥学校东校区效果图

无论是天津市实验小学红桥学校，还是耀华中学红桥学校东校区，都是上亿的投资规模，足见重视程度之高。

让我尤为惊喜的是，天津市实验小学红桥学校竟然还配备了游泳池！

目前，我还没有听说天津哪所公立小学有游泳池。

大概率，天津市实验小学红桥学校将是天津范围内首个配备游泳池的公立小学。

这个含金量有多高？

比地产项目配备游泳池还罕见，堪称创举，说不定这也将是未来的新趋势。

最近，和业内的朋友聊天，基本都是“哀嚎一片”。但，大家往往都会补上一句：

也有卖得好的，比如金茂。

以天津金茂府为例，自首开以来，今年7-8月连续两个月登顶单月全市销售金额TOP1。

为什么能够逆市热销？

我想，主要是源于三个方面：

1）落位京津冀同城商务区核心区；

2）天津首个TOD金茂府系3.0；

3）看得见的兑现力，实景高品质呈现。

从板块到品牌，再到产品的兑现力，在一定程度上，天津金茂府没有竞品。

首先，明确一点，京津冀同城商务区核心区的高度和站位是重大国家战略。

这决定了板块能级的全面跃升。

目前，作为商务区核心依托的天津西站综合交通枢纽已建成配套全国唯一的城市航站楼，提供值机与行李直挂服务，实现与国际航班的无缝衔接。

随着2028年京沪高铁二线通车，预计80%以上的京津城际始发车将汇聚天津西站，进一步强化其枢纽功能，助力实现“高铁地铁化”的便捷通勤。

为拓展发展空间，红桥区已完成天津西站周边棚户区拆迁，释放建设规模约280万㎡，并加速盘活现有资源。

如天津水泥工业设计研究院所在的约6万㎡写字楼项目，已吸引中煤邯郸院、中石油等央企以及异乡好居、鞍马出行等民营企业入驻。

历时三年多的整体谋划、系统推进，京津冀同城商务区核心区重点项目陆续开工建设，核心区一期的站产城一体开发的标志性项目——天津西站南项目多个作业面同步施工，将成为集总部办公、特色主题商业、高端酒店、科技住宅于一体的立体式商业空间。

西站东山姆四代旗舰店项目预计年底前主体封顶，核心区二期的西站北等多个项目也在加紧建设，总建筑面积达到约168万㎡。

下一步，天津市红桥区将借鉴北京、上海的发展经验，以京津冀协同发展规划为牵引，围绕天津西站交通枢纽，推动京津冀同城商务区建设，以区域发展新势能推动经济发展。

金茂在天津先后落地了海河金茂府、上东金茂府、体北金茂府……这一次，终于将其金字招牌金茂府系落在了红桥区。

天津城投集团与金茂的强强联合，也在一定程度上决定了天津金茂府更广泛的市场关注度。

基于金茂府系在业内的口碑和美誉度，红桥区期盼已久。

住在金茂府，一直都被地产人视为身份和地位的象征。

事实也的确如此，金茂府业主往往就是所在城市、所在区域最有实力的那波群体。

作为当下健康科技住宅的引领者，金茂府运用十二项绿金科技，以打造舒温、舒湿、舒氧的室内微环境为核心目标，自入市即被赋予了绿色、低碳、科技的高品质标签。

目前，金茂科技系统已进化至3.0时代，天津金茂府也更加符合天津置业者的生活习惯。

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