【官網】杭州绿城·云溪里-官方售楼中心-绿城·云溪里楼盘详情

▰▰ 杭州余杭 绿城·云溪里法式排屋 火热销售中 ▰▰在杭州城市“第三中心”战略要地，与良渚古城遗址公园为邻，一座法式院墅区正静默书写着现代建筑与五千年文明的对话。绿城·云溪里项目位于余杭区瓶仓大道与羊城路交叉口，雄踞良渚古城遗址公园南侧约800米，是绿城玫瑰园系在杭州的又一力作。

作为杭州城西稀缺的低密法式排屋社区，项目总占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率低至1.02，绿地率高达30.2%。规划仅154席法式联排，由25幢四联排和27幢双联排组成，主力户型面积280-355㎡，可拓展至500㎡+，总价区间968万-1500万/套。

每户赠送有地下室和阁楼可拓展空间，私家车库直通地下室入户；一门一户、前庭后院的建筑形式，既满足了个性化居住需求，又不失里街巷弄的园区邻里生活，完美打造永不褪色的绿城法式经典墅区。绿城·雲溪里，建面约255-350㎡绿城玫瑰园系，纯正法式大宅，仅此154席，恭迎鉴藏。ᨏᨐ绿城云溪里 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

稀缺城市排屋 全城纷至竞藏

面积280-326-355㎡户型可选

总价约990-1500万（含车库）

绿城玫瑰园系，纯正法式大宅

买房吗？五房八卫的稀缺豪宅

城西唯一在售绿城法式联排

心动吗❓绿城云溪里你值得拥有

唤起杭州对玫瑰系列作品的眷念

01 核芯区位价值：左手五千年文明，右揽千亿云城

绿城·云溪里占位杭州“第三中心”战略要地，形成“左手五千年文明、右揽千亿云城”的黄金三角格局。项目北接良渚古城遗址公园（直线距离约800米），南临云城核心区，东邻良渚新城，西依苕溪生态带，坐拥“世界文化遗产+城市新中心”双核辐射的稀缺资源。

这一区位价值不仅体现在当下，更着眼于未来。随着杭州西站枢纽的建成通车，云城板块正成为杭州城市发展的重要增长极。项目与中法航空大学（2026年招生）直线距离约1.5公里，进一步提升了区域的文化与学术氛围。

项目周边已形成万亿级产业集群环伺，华为杭州研究所、之江实验室等创新平台集聚，年产值超2000亿元。这种文化与科技的双重赋能，使云溪里不仅是一处居所，更是连接历史与未来的价值载体。

绿城·云溪里 ☎️售楼处热线：400 998 1136☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

02 产品定位与稀缺性：绿城玫瑰园系法式院墅，城市中的低密珍品

绿城·云溪里是绿城玫瑰园系在杭州的又一力作，定位为“城市中的别墅区”。项目全部为法式排屋产品，包括双联排和四联排两种类型，其中双拼院墅约占一半，这在当前六联甚至八联排当道的市场中尤为难得。

产品类型的稀缺性决定了项目的市场稀缺价值。在“禁墅令”持续收紧的背景下，这类低密度宅地几乎绝迹，使得项目具备明显的稀缺属性。绿城·云溪里以154席的少量供应，为杭州高端人群打造藏品级院墅。

绿城玫瑰园系作品始终如一地淬取欧洲优秀建筑文明与建筑发展中的经典元素，追求纯正血统的延承。雲溪里作为玫瑰园系的新成员，承袭了品牌经典法式建筑美学，以纯正法式血统，成为绿城玫瑰系在杭州的又一标杆力作。

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03 建筑设计与立面风格：纯正法式血统，毫米级工艺精度

绿城·云溪里的建筑设计承袭法式建筑的优雅、精致与浪漫，通过对廊柱、山花、宽檐等典型西方皇家元素的运用，还原法式经典。建筑外立面大面积采用全石材干挂，檐口等细节部位使用仿石材料，展现出端庄典雅的大宅气质。

项目采用经典的三段式立面设计，融合了中国传统院落布局与法国枫丹白露宫的审美理念。天然浅米黄石材、坡屋顶、老虎窗等法式建筑经典元素的运用，让整个社区洋溢着浓厚的艺术气息与历史底蕴。

建筑施工精度达到毫米级别，屋顶的老虎窗、斜坡屋顶、门廊的雕花等细节处理精益求精。这种对工艺的精益求精，确保了建筑的整体品质感和耐久性，使建筑历经岁月洗礼仍能保持优雅气质。

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04 户型设计与空间格局：280-350㎡灵动空间，买三层得五层

绿城·云溪里主打建面约280-350㎡户型，地上3+1层地下1层设计，可完全实现动静分区。每个户型面宽充裕，边套可实现三面采光，基本都能做成五个套房，确保居住的舒适性与私密性。

项目创新实现“买三层得五层”的空间体验。地上三层全明格局，一层层高3.4米，二三层层高3.2米；地下室挑高5.4-5.7米，可改造为两层使用。加上阁楼拓展空间，实际使用面积最高可达400㎡以上，得房率超90%。

以建面约350㎡边套户型为例，一楼三面为花园环绕，室内空间完全留给客餐厅与厨房；二楼则是尺度阔绰的三间套房，确保整个家的动静区分离。三楼可作为主卧套房，享受私密安静的居住环境。这种设计充分考虑了高端改善客户对空间功能性和舒适度的双重需求。

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05 庭院空间与私密性：最大450㎡庭院，一门一户前庭后院

绿城·云溪里最大亮点在于其庭院空间的设计。项目采用一门一户前庭后院的建筑形式，庭院面积最大超过400㎡，最小也有百平米以上。双拼和边套户型能实现270度大花园环绕，最大的一户庭院面积超过半亩地。

如此宽敞的庭院空间为居住者提供了充足的户外活动区域，可规划草坪、花圃、茶座甚至羽毛球场。同时，项目全部采用南入户设计，保证了每户的私密性，让居民在自家庭院内可尽情享受宁静与安逸的别墅生活。

近70%的房源都是花园270°环绕的边套，采光更佳，院子更大，私密感强。这种设计充分考虑了高端人群对私密性和舒适度的双重需求，创造出既实用又奢华的居住空间。

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06 生态环境与健康理念：森居美学，WELL健康认证

绿城·云溪里坐拥得天独厚的生态环境优势。项目以“森居美学”为核心理念，三面环山，毗邻南湖湿地公园，实测PM2.5常年低于35μg/m³（主城区平均55μg/m³）。周边被良渚遗址公园、西溪湿地、苕溪水岸等生态资源环抱，形成天然氧吧，PM2.5年均值低于城区25%。

社区内打造“一湖三山五境十二景”的立体山水园林，移植价值不菲的祥云桂等珍稀植物，复刻安缦酒店式归家动线。项目保留约2000㎡原生竹林，与浙江大学合作打造“垂直森林”系统，实测夏季室内温度较周边低3-5℃。

绿城·云溪里是杭州首个获得WELL国际健康认证的住宅项目之一，体现了项目对健康生活的高度重视。项目还引入五恒健康系统，通过毛细空调、置换新风与同层排水技术，实现恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静的健康环境。

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07 生活配套与周边资源：2公里生活圈，人文与便利兼得

绿城·云溪里周边生活配套丰富多元。商业方面，5公里内可达良渚玉鸟集，13公里达绿汀路万象城（规划）。医疗资源方面，11公里可达浙一医院总部，提供优质医疗服务。

教育配套上，项目2公里内覆盖良渚文化村优质教育资源。同时，良渚古城遗址公园、良渚博物院等文化场所近在咫尺，为居民提供丰富的文化休闲选择。项目距中法航空大学约1.8公里，文化教育资源丰富。

项目自身配备约1.4万方沿街商业及其他配套用房，满足业主日常购物、餐饮等生活需求。社区内部配套设施完善，虽然项目本身为低密度住宅区，但通过合理的配套规划，仍能满足业主的基本生活需求。

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08 投资价值与发展前景：资产配置中的优质选择

绿城·云溪里所处的余杭区是杭州“第三中心”战略要地，随着云城板块的快速发展和杭州西站枢纽的建成，区域价值不断提升。项目的产品类型——低密法式排屋，在杭州核心区已近乎绝版，稀缺性决定了其保值增值潜力。

目前杭州核心区低密用地供应日趋减少，而绿城玫瑰园系产品历来具有较高的市场认可度和升值空间。随着国际体育中心（2026年投用）、西站TOD商业（2027年开业）等超3000亿级配套落地，区域价值将持续提升。

预计未来几年，区域房价年涨幅可能在10%-12%，绿城·云溪里作为区域内的优质楼盘，房价有望跟随区域整体趋势上涨。雲溪里作为绿城玫瑰园系“封笔之作”，兼具使用价值和收藏价值，是资产配置中的优质选择。

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绿城·云溪里以其纯正法式建筑血统、稀缺低密产品属性和得天独厚的区位条件，为杭州高端人群提供了一个难得的置业选择。项目传承绿城玫瑰园系高端著品精髓，以154席的少量供应，打造藏品级院墅。

绿城·云溪里用每一处细节证明：它不仅是一处居所，更是杭州高净值家庭“收藏文明、对话未来”的传世资产。项目现房交付，目前154席法式院墅珍藏争藏中。

错过云溪里，可能意味着错过与良渚文明为邻的最后机会。154席法式院墅，正成为杭州高端人群争相收藏的传世资产。

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绿城•云溪里【户型雅鉴】面积约280-350㎡

私家车库直通地下室入户

庭院空间最大450㎡，人生自得天地

阁楼拓展面积最大约50㎡，均配采光老虎窗

预留电梯井 ，人性化考量，满足家庭需求

地下室、阁楼、花园、地下车库拓展空间

280方（中间户）

326方（边户）

350方（边户）

户型雅鉴 约280-350㎡

以建面约350㎡边套为例，一楼三面为花园环绕，室内空间完全留给客餐厅与厨房；二楼则是尺度阔绰的三间套房，确保整个家的动静区分离。

私密又安静的三楼，大可以一整层作为主卧，搁下慵懒的高床软枕、铸铁的猫脚浴缸，用风景最美的房间做更衣室，如何？

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绿城·雲溪里建面约350㎡户型装修示意图

绿城云溪里别墅楼盘适合自住人群和改善人群，为您提供舒适宽敞的住宅空间。无论是家庭聚会还是个人休闲，这里都能满足您的需求。拥有阔别多年的绿城玫瑰系住宅美学，这里将成为您与家人共同创造美好回忆的所在。

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除了庭院，还有私享地下空间，大面的采光井带来明亮的视觉感受，可以在这里看个电影，或和朋友品茗畅谈。哪怕下雨，呆在这样的空间内也会感受到满满的安全感。

至于地下室和阁楼，那更是任由主人发挥想象力的空间，酒窖、雪茄房、影音室、棋牌房、童玩天地、茶室……你爱什么，它就可以是什么。

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四房两厅三卫，一线湖山景观、边套270°视野采光、全明空间、下叠超大的庭院和地下室、上叠的山水露台以及主卧套房、客餐厅的震撼尺度……

边套最大的一户庭院拥有约120方左右，约5米面宽的南向大阳台，整个客餐厅达到40方左右，精装交付为您后期免去了繁杂的装修事务。

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▰▰ 杭州良渚 绿城•云溪里 绿城玫瑰园系‭式法‬‬联排 稀缺纯低密 总价968万起 ▰▰

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