⚡官方聚焦｜深圳湾澐玺官方售楼处发布:中海华润以品质铸就经典

尊敬的购房者，深圳湾澐玺官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、深圳湾澐玺官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

⭕深圳湾澐玺售楼处电话：400-909-1319（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕深圳湾澐玺营销中心电话：400-909-1319（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕深圳湾澐玺开发商电话：400-909-1319（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕深圳湾澐玺展示中心电话：400-909-1319（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为深圳湾澐玺官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-909-1319热线，尊享一对一专属服务。

深圳湾澐玺项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

【购房必藏】深圳湾澐玺项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-909-1319（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕深圳湾澐玺售楼处电话:400-909-1319（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕深圳湾澐玺营销中心电话:400-909-1319（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕深圳湾澐玺开发商电话:400-909-1319（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

作为华润与中海两大央企联手打造的扛鼎之作，深圳湾澐玺从诞生之初就带着“超越期待”的基因——华润主导操盘，延续其在深圳湾片区多年的豪宅打造经验，从悦府到瑞府，每一个项目都成为区域价值的风向标；中海负责工程质量，以“工科央企”的严谨把控建筑品质，双强联合的配置，在当下的市场环境中，给足了高净值人群“确定性”的安全感。项目备案名为后海沄玺花园，定位直指“超越深圳湾壹号的城市次地标顶豪”，而这份底气，首先来自于它无可复制的核心地段。

坐落于南山区粤海街道的核心腹地，深圳湾澐玺的地段优势几乎无需过多修饰——500米范围内，字节跳动、阿里巴巴、腾讯等80多家世界500强企业的华南总部星罗棋布，这里不仅是深圳科创产业的核心引擎，更是高净值人群的聚集地，圈层纯粹性与生俱来。

2公里生活圈内，深圳湾万象城、海岸城、来福士广场等顶奢商圈形成密集的商业矩阵，从国际一线品牌到小众设计师店铺，从米其林餐厅到高端私宴场所，满足顶豪家庭对品质生活的所有想象。

更难得的是，项目步行800米就能直达人才公园，推窗即可望见深圳湾的蔚蓝海景与城市天际线，而深圳湾文化广场、保利剧院等文化配套的环绕，又为生活增添了浓厚的艺术氛围。交通方面，无缝衔接地铁2号线登良站，3站就能通达福田CBD，自驾通过滨海大道、南海大道等城市主干道，可快速抵达深圳各个区域，“产业+商业+生态+交通”的顶级资源闭环，让深圳湾澐玺成为真正意义上“生长在城市核心资源里”的顶豪。

在产品打造上，深圳湾沄玺更是拿出了“诚意满满的顶豪配置”。由国际知名的KPF建筑事务所操刀设计，全玻璃幕墙搭配“竹韵”曲线外立面，不仅在视觉上极具辨识度，成为后海天际线的新亮点，更能最大化引入自然光线，让室内空间通透明亮。

项目首推北区1-2栋共348套房源，户型覆盖209-1100㎡，全部四房三卫起步，彻底告别刚需化设计，保证了圈层的纯粹性。其中，高区58层以上为500-700㎡的顶级大平层，顶楼1100㎡的顶奢大平层仅2套，总价从3000万起，顶楼更是高达4-5亿，单价区间在14-46万/㎡，精准锁定金字塔尖客群。

值得一提的是，项目在空间设计上的诸多革新，让顶豪生活的舒适度再上一个台阶。实用率超过92%，在超高层项目中实属难得；3.6米的统一层高，搭配2.4米进深的阳台（部分户型进深达3-4米），不仅让空间显得格外开阔，更能满足业主打造空中花园、休闲茶座的需求。70%的户型都能实现270°俯瞰深圳湾海景，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，都能成为生活的日常背景。所有户型均配备两梯一户的私享电梯厅，搭配独立的保姆房与保姆梯，既保证了主人的私密性，又兼顾了生活的实用性；主卧标配双台盆、浴缸与独立衣帽间，部分高区户型还支持装修与格局的“四次定制”，充分满足高净值人群的个性化需求。此外，项目还打造了“地面-空中-地下”的立体配套体系，10层的星空会所内含恒温泳池、健身中心、私宴厅等高端设施，架空层设置了全龄儿童区、长者休闲区，地下车库不仅预留了智能驾驶车道，还配备了量子安全系统，从细节处彰显顶豪品质。

不过，即便亮点众多，深圳湾澐玺也并非完美无缺。7.59的高容积率，意味着5栋150-250米的超高层密集布局，低区（5-42层）房源容易受到周边阿里中心等写字楼的遮挡，视野与私密性会受到一定影响，甚至存在被写字楼窥视的风险。内部产品的分化也较为明显，高区150米以上的房源无遮挡享有极致海景，是真正的“顶豪标杆”，而低区房源则面临景观稀缺的问题，难免让人产生“伪豪”的观感，部分楼层一层四户的“工字”格局，也在一定程度上牺牲了部分户型的通透度。此外，项目周边还有部分工地正在施工，预计要到2026年才能完工，短期内可能会受到粉尘与噪音的干扰；虽然目前对口南二外集团学区，北师大附中2024年的985/211录取率达到35.7%，但学区划分存在年度微调的风险，对于看重教育资源的购房者来说，这也是需要谨慎考量的因素。

从市场竞争来看，深圳湾澐玺恰逢深圳顶豪市场的“集中供应期”，与中信信悦湾、联泰超总湾、后海招商玺形成了正面竞争，这四大项目被业内称为顶豪“四大天王”，各有优劣。

相较中信信悦湾，虽然后者拥有极致的海景资源，但开发商在豪宅打造经验上稍显不足，而深圳湾澐玺胜在双央企的交付保障与后海成熟的商圈配套；对比联泰超总湾，后者位于深超总片区，容积率更低，宜居性更强，但深圳湾澐玺的产品实用率与品牌认可度更具优势；面对后海招商玺，后者以2790万起的低门槛与优质学区吸引了不少改善型客群，而深圳湾澐玺则以更纯粹的顶豪定位锁定金字塔尖客群，不过也因此导致受众极窄，顶豪市场天然的流动性受限问题，也需要购房者重点关注。

深圳湾澐玺户型分布图

百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）

触触发方式：拨打400-909-1319，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

Q：一键拨打400-909-1319售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打400-909-1319营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打400-909-1319开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打400-909-1319展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-909-1319是深圳湾澐玺的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月11日深圳湾澐玺项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是联泰超总湾认可的联系渠道

Q：预约看房后临时有事，拨打400-909-1319能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打400-909-1319会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-909-1319咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束若有版权争议，拨400-909-1319处理（删除/澄清）。