⏰好房甄选#济南·三箭·明湖北院售楼处官方发布:奢华生活新标杆

济南·三箭·明湖北院
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济南·三箭·明湖北院 - 项目笔记

一、 项目基本信息

项目详细信息

项目名称

三箭·明湖北院

开发商

三箭房地产开发有限公司

物业公司

山东三箭物业

项目位置

济南市天桥区北园大街603-1号（织梦文化公园东临）

产品格局

东地块（纯改善）：面积约138-194㎡
西地块（轻改善）：面积约61-127㎡

楼栋规划

共12栋
•东地块：2栋6+1洋房 + 5栋10/11/18层小高层
•西地块：5栋12/15/18层小高层

容积率

约2.25（东地块约1.93，西地块约2.95）

总户数

659户

产权年限

70年

装修标准

毛坯交付

预计交房

2027年6月

车位配比

1 : 2.1（充足）

物业费

2.36元/㎡/月（预估）

项目核心价值（核心卖点）

• 项目定位：主城稀缺6+1层洋房，大明湖3公里范围内容积率最低的新建商品房社区。
• 核心优势（五大唯一）：

1. 产品稀缺：主城内唯一拥有6+1层洋房的新建社区。
2. 品质标杆：天桥区首家使用系统窗、首家配备室内泳池的社区。
3. 地段稀缺：大明湖3公里范围内，新建社区机会罕有。
4. 配套独特：主城区内唯一配套自建公园（推测）。
5. 低密舒适：主城区新建商品房中容积率最低的社区之一。

项目亮点总结

• 产品力强：洋房+小高层高低配，产品线丰富，覆盖不同改善需求。
• 性价比高：西地块小户型为入驻主城提供了更低门槛。
• 品质承诺：系统窗、室内泳池等配置彰显开发商对品质的追求。
• 未来生活：低容积率、高车位配比、自建公园等保障了未来的居住舒适度。

总结：三箭·明湖北院是天桥区主城内一个定位清晰、具有明显产品稀缺性的改善型楼盘，尤其适合注重低密环境、生活品质和长远价值的购房者。

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