®美盛梧桐印海售楼处官方发布:美盛生活典范，以品质铸就永恒藏品

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楼盘基础信息

1、开发商：深圳美盛东岸置业有限公司

2、物业公司：美盛物业

3、物业管理费：5.28元/㎡

4、总占地面积：1.58万/㎡

5、总建筑面积：14.05万/㎡

6、容积率：5.97

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：2024年3月12日-2094年3月11日（70年）

9、总户数：857户，其中可售商品房497套。

10、总栋数及楼高：4栋，31-44层

11、梯户比：低区4梯5户，高区4梯4户

12、车位数：780个

13、车位占比：1：0.91

14、交楼时间：2027年12月

15、交楼标准：毛坯

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美盛梧桐印海，配建约4600m²的文体中心配备有健身房、游泳池、网球场、羽毛球场和篮球场等多种体育设施，是一个集体育比赛和全民健身于一体的综合活动中心。而约1000平方米的空中会所加上约495平方米的半地下架空休闲空间，为居民提供了丰富的全龄儿童区、四点半课堂、花艺工坊、宠物社交、共享书房、沙龙客厅和益智工坊等多元化设施。

按照全球高颜值豪宅的设计潮流，美盛梧桐印海精心打造了这款具有标志性的公建化立面，采用360度全玻璃幕墙和铝板材料，以深圳顶尖豪宅的标准，构建一个高端的滨海国际化社区。美盛梧桐印海售楼处电话:400-962-0133

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首先映入眼帘的是价值百万的私宴墙，它由全球稀缺的奢华石材打造，整幅采用伊朗青玉铺砌，尽显尊贵气质。

文体中心则仿若一个世界奢石博物馆，地面选用巴西海浪石材，墙面镶嵌着珍贵的伊朗青玉，泳池瓷砖的造价更是达到了常规的约四倍，并臻选了马达加斯加蓝翡翠奢石。

园林设计以八重山海景观体系为画布，精选意大利雪山飞狐奢石、普拉达绿奢石等高奢石材，与罗汉松、迎宾铁冬青等名贵绿植相互辉映，将世界珍稀石材化为社区日常的风景线。

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这些建筑将地标高、创新设计、极致景观和自然融合四大要素完美结合。约150米的地标性建筑，采用45度错位转体设计，使四户分别占据四角，拥有独立的瞰景布局，每户都能欣赏到极佳的山海景观。约55米的超宽楼间距以及0.6的黄金窗墙比，远超常规住宅0.3至0.5的标准，呈现山景、海景和花园三重景观界面，为居住者提供无与伦比的视觉享受。

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项目周边配套

交通配套：美盛梧桐印海的交通配套极为便捷，与2/8号线盐田港西站直线距离约700米，海山站直线距离约900米，2站可直达罗湖，10站可达福田CBD。地铁8号线二期、三期工程稳步推进，2025年已全线贯通 ，为住户提供快速通勤选择。

春风隧道于2025年5月27日主线正式通车，形成"春风高架+春风隧道"立体交通走廊，通行能力提升一倍，有效缓解了罗湖与福田之间的交通拥堵问题。隧道设计时速60km/h，为小客车专用通道，可缩短盐田至罗湖、福田的车程。

项目周边还有深盐路、惠深沿海高速、春风隧道等快速路网，以及沙头角口岸、莲塘口岸，方便通达全城及香港。沙头角口岸重建规划已获国务院批复，口岸重建即将起步，未来将进一步提升深港通关便利性。

公交方面，B619路途经项目附近的"蓝色海月居站"，距离仅155米，运营时间7:00-20:00，发车间隔约15分钟，提供高频次接驳服务。该线路连接地铁8号线沙头角站，形成中英街关前站与地铁站的接驳线路，服务沿线居民短途出行需求。

M314路则连接大运站与沙头角公交总站，为住户提供跨区换乘选择，进一步缩短通勤时间。

学校配套：美盛梧桐印海的教育配套极具优势，自带一所2200㎡的6班制高端幼儿园，为业主子女提供便捷的启蒙教育。幼儿园采用高端设计，配备专业师资，注重儿童全面发展。

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项目步行约560米即可到达深圳市高级中学盐田学校，该学校是盐田区九年义务教育NO.1，隶属深高集团，是"深圳四大名校"之一。学校采用GLOBE教学体系，注重小初、初高衔接及综合素质培养，配备独立体育馆、恒温游泳池、网球场、篮球场等丰盛硬件配套。2019年高考综合绩效名列全市50所公办普高第一名，重本率和本科率均高于全市水平。

根据盐田区2025年最新学区划分，美盛梧桐印海明确划入"田东小学—深圳市高级中学盐田学校小学部大学区"及"田东中学—深圳市高级中学盐田学校初中部大学区"，确保业主子女可优先入读深高级盐田学校。盐田区教育局2025年发布的学位申请指南显示，该项目与深高级盐田校区的直线距离约560米，为业主提供了极为便利的教育条件。

商业配套：美盛梧桐印海周边商业配套丰富多元，步行约800米可达约25万㎡壹海城商业，包括ONE MALL购物中心和ONESPACE主题街区。ONE MALL作为盐田首座大型购物中心，80%为盐田首家品牌，涵盖餐饮、零售、娱乐、儿童教育等多元化业态。餐饮品牌如凑凑、星巴克、奈雪の茶、太二酸鱼等网红品牌均在此落户 。ONESPACE则定位为年轻活力主题街区，引入DearAbbey咖啡、米脉、鸟屋大吉等本土优质品牌，满足不同客群的消费需求。

项目距离中英街约2.2公里，作为深港融合的"活化石"，中英街在2024年蝶变升级，单日最高峰近4万人次，刷新近十年最高记录。香港基因港、鸿福堂、自然派等30家港式知名品牌店同步进驻，2025年1月起实现线上办证，通行时间延长至晚10点，极大便利了购物体验。未来沙头角口岸重建项目将规划10万㎡商贸综合体，含免税商店、跨境橱窗等业态，预计2025年随口岸重建同步开业，进一步提升区域商业价值。

此外，盐田海鲜街作为深圳市八大食街之一，以渔港风情和海鲜餐饮为核心特色，日均游客量增长显著，为项目提供独特的餐饮体验。项目周边还有ONE MALL购物中心、海岸商业街等，满足日常购物需求。

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项目现状

罗sir在2025年9月2日有前往美盛梧桐印海实地探盘，这次要推售的3栋住宅主体已经出地面20多层，也是盐田唯一采用公建化立面技术打造的楼盘，给罗sir的第一感觉就是很高大上的小区，设计的户型也可以更好的享受到梧桐山或者海景视野，下面是当时9月份拍摄的实体照片了。

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