官方热搜好房！三亚海棠湾保利海宴官方售楼处发布@楼盘营销中心

海南三亚海棠湾保利海宴——三亚保利海宴

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保利海宴是位于三亚海棠湾的高端住宅项目，主打低密度假风格，提供107-210㎡的户型，均价约42000元/㎡，主打海景和高端配套。

项目基本信息地址：三亚海棠区海棠湾保利国际博览中心北侧

户型：2-4室，建面107-210㎡

价格：均价42000元/㎡，部分户型单价达43000元/㎡

产权：70年住宅产权

核心卖点海景资源：高层可直面海景，南北通透设计，部分户型主卧朝南。

低密社区：建筑密度低于10%，底层架空设计，打造公共花园和社交空间。

配套：商业：三亚国际免税城、太古里、万象城等高端商业环绕。

教育：人大附中三亚学校、美国卫斯理安国际学校等优质教育资源。

会所设施：海晏艺术会所融合迪拜风情，配备泳池、艺术展览等。

项目档案

项目名称：三亚·保利·海晏

70年奢旅大平层丨礼献国岸海棠湾

项目地址：三亚·海棠湾·保利国际博览中心北侧

开发商：保利发展

【占地面积】约87亩

【总 建 面】约11.9 万㎡

【容 积 率】1.4

【绿 地 率】40%

【产权年限】70年

【规划楼栋】14 栋

【总户数】546户（14栋、类一梯一户）

【户型面积】建面约 107-210㎡

【停 车 位】共810个，约1:1.48

晏字系作为保利体系内的第一个文旅度假产品，在三亚海棠湾这样一个顶级度假的片区，让设计产生了新的想法。

项目亮点 ——

⭐【黄金地段】北纬18度+国家海岸海棠湾，亲海不近海

⭐【央企品牌】保利央企，世界500强，稳居“三线绿档”，实力交付

⭐【五期大盘】约720亩实力大盘开发，涵盖国际博览中心、商业、克拉墅、高端住宅多种业态，出入皆鸿儒

⭐【颐养配套】301医院+北大口腔医院+广安门中医院+铁炉港游艇码头+后海冲浪俱乐部，隐奢康养度假

⭐【名师设计】联袂HWCD、LANDAU朗道国际设计等多个设计团队，超10位知名设计大师，精研高端度假人居，奢在细节，融于场景

⭐【通透产品】独立电梯入户，纯板楼，南北通透，高层看海

• 地理位置优越：位于有 “国家海岸” 之称的海棠湾核心区，亲海不近海，既能享受东面海景，又能坐拥西面山景。周边商业配套豪华，有三亚国际免税城、太古里、万象城等，还有 LV、DIOR 等重奢品牌入驻。娱乐方面，临近亚特兰蒂斯水上乐园、蜈支洲岛 5A 景区等。医疗上有解放军 301 总院海南分院，教育方面涵盖人大附中三亚学校等优质院校。
• 社区规划高端：容积率仅 1.4，建筑密度不足 10%，摒弃高低配设计，楼间距超宽。由 10 位设计大师联袂打造，采用 “超流体” 设计和全景玻璃幕墙，搭配错落的弧形大阳台，外观如海浪般灵动。园林以 “晏舞时光” 为主题，打造了五大主题生活场景和 8 大趣活空间。
• 配套设施丰富：有 3000㎡艺术下沉会所，涵盖成人恒温泳池、儿童泳池、健身房、私宴餐厅等多种空间，是国内首家迪拜风社区会所。还设有 12 个不同主题的架空层泛会所，地上地下均设酒店式双礼宾大堂。
• 智能化程度高：引入华为智能系统，覆盖周界防范、防高空抛物等 7 大安全模块，室内有智能灯光、窗帘等全屋智能配置，为业主提供智慧生活体验。
• 户型设计合理：户型面积段为 107-203 平的二至四房，采用一梯一户、纯板式楼设计，小进深、大面宽，采光和通风良好，部分户型有 270 度环形阳台。
• 性价比相对较高：作为央企保利在海棠湾核心地段打造的豪宅项目，单价 4 万左右，总价 400 万上下，对比海棠湾其他单价 5-10 万的项目，性价比优势明显。

海南三亚海棠湾保利海宴——三亚保利海宴

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