【官網】杭州金沙湖久映颂月府-官方售楼中心-久映颂月府楼盘详情

▰▰ 杭州金沙湖畔 久映颂月府 火热销售中 ▰▰在杭州金沙湖CBD核心板块，一座融合宋代美学与现代建筑技艺的传世大宅——久映颂月府正以其仅36席的稀缺姿态，为层峰人士呈现理想居所。

作为主城近十年唯一的纯排屋社区，项目容积率仅1.2，规划8幢4层排屋，户型面积285-365平方米，总价1580万起，以“一宅一姓”的家族传承理念，打造杭州楼市中兼具稀缺属性与文化底蕴的低密藏品。

宋式风传世大宅久映颂月府，由低密专家驭远地产与造房大师杰立地产联袂打造，项目依照"山水典藏，湖畔宋境"的理念，坊巷规制排列8幢排屋，营造富具东方意境与传统美学内涵的人居作品。

建筑面积约1.19万平方米的社区，容积率仅1.2，绿化率达25%，规划36户纯粹圈层住区，车位配比接近1：3，充分满足高端业主的停车需求。

项目由驭远地产与杰立地产联袂巨献，以“山水典藏，湖畔宋境”为理念，打造8幢36席纯粹排屋，建筑面积约285-365㎡，每户独门独院，地上四层，地下5.8米层高空间，打造主城稀贵中式低密之作。

独门独户 一宅一姓：独立门庭，尊享专属的独立入户礼遇，精心构筑起一方远离尘嚣、静谧而私密的雅致天地ᨏᨐ久映颂月府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#久映颂月府 金沙湖板块

面积：285-316-365㎡

8幢排屋 36户 产权70年（带花园、露台）

最低价格：1580万起

#映照一生荣耀

三重境界 敬献层峰人生

主城排屋 珍席递减 收藏在即

一、项目稀缺属性：主城唯一的低密孤本

久映颂月府的稀缺性首先体现在其“主城惟一纯粹排屋”的定位上。在金沙湖CBD这样的城市核心区，低密度住宅用地已近乎绝迹，项目是杭州主城近十年唯一的纯排屋社区。

整个小区仅规划36席排屋，无中小户型混杂，确保了社区的纯粹性与圈层的纯粹性。这种稀缺性不仅源于产品类型，更得益于其得天独厚的地段价值——项目紧邻城市河道，具备打造低密产品的先天条件，在金沙湖畔寸土寸金的土地上，此类低密住宅未来几乎不可能再有同类产品问世。

36席的限量发售，使久映颂月府成为钱塘区资产配置的顶级选择，也填补了金沙湖板块的“低密空白”。

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二、交通网络优势：双轴交汇的城市动脉

项目以“双轴交汇+三线贯通”的交通网络，完美平衡城市通达性与居住私密性。久映颂月府位于钱塘区学林街与幸福南路交汇处，距地铁1号线下沙西站约175米，金沙湖站也在900米范围内，形成双地铁护航的交通优势。

快速路网方面，项目毗邻金沙大道、幸福南路以及德胜快速路等多条核心交通要道，可快速连接杭州东站、萧山机场等城市重要枢纽。

这种交通配置使业主既能享受“离尘不离城”的静谧生活，又能轻松抵达城市各个核心区域。项目入口独立设置，避免主路拥堵，保障归家动线的私密与从容，真正实现了快慢有致的出行体验。

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三、商业文化配套：下楼即享的繁华主场

久映颂月府的魅力在于其500米内的“黄金商圈”与丰富文化资源。直线约500米即达金沙天街——约22万方超人气综合体，涵盖购物、餐饮、亲子等多元业态。

双希尔顿酒店比邻而居，湖畔中心作为地标级城市综合体，更成为金沙湖的“视觉名片”。1.5公里内还覆盖金沙吾角天街、银泰百货、金沙印象城等商业体，从日常采买到高端消费，需求可无缝满足。

文化方面，项目周边有建筑大师程泰宁院士设计的金沙湖大剧院，长期展演大型交响乐、歌舞剧等，还有“城市彩盒”城建文化展览馆及下沙最高规格文体中心，满足全年龄段精神需求。

这种下楼即繁华、出门即艺术的生活场景，让久映颂月府不仅是居所，更是城市生活的参与者。

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四、建筑风格特色：宋式美学的当代演绎

项目以“山水典藏，湖畔宋境”为理念，对宋代建筑美学进行创新性转译。久映颂月府从宋式建筑中汲取灵感，复刻三重飞檐、宋式歇山顶等经典元素，但摒弃传统中式建筑的白墙黑瓦，转而以现代材料重新诠释东方美学。

外立面选用伊朗进口“蓝眼睛”奢石、香槟色铝板及三玻两腔玻璃，通过冷暖色调的对比，营造出既有古典意境又具现代感的建筑表情。

项目还对宋式建筑元素进行创新性转译，包括“将军门、飞檐、重檐、绞角造、板引檐、普拍枋与阑额、方格挂䈋”等细节，让传统建筑元素在现代住宅中焕发新生。

这种设计既传承了宋代建筑的精髓，又符合当代人的审美需求和生活习惯，实现传统与现代的完美融合。

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五、园林景观设计：四时皆景的宋韵园林

园区园林以宋代名画《千里江山图》的山水意境为蓝本，形成“三进二庭五园”的山水轴布局。为呈现韵味十足的中式园林，设计师几乎跑遍全国寻找奇珍异石，园区里铺设近40吨汉白玉、100吨原生太湖石，并植入300年树龄的进口珊瑚枫、百年紫薇等珍稀树种。

园林结构呈现“两轴九景四时”的景观体系，春有红梅映月，夏有黑松叠翠，秋有枫染朱砂，冬有松涛听禅，四季景致各异。项目特别注重古木的文化象征意义，为每株古树定制溯源铭牌，形成“名木志”家传体系。

那株跨越重洋而来的300年珊瑚枫，树叶随四季呈现7种颜色变化，成为镇园之宝，也成为家族文化的象征物。

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六、户型空间设计：五层立体院居的革新

久映颂月府在空间设计上实现重大突破，建面285-365平方米的户型通过5.8米挑高地下室设计，实得面积最高达600平方米。

项目采用地上四层+地下一层的垂直规划，各层功能分区明确：首层设置奢阔横厅连接南向花园，四层设空中茶室与星空露台。全屋采用全套房设计，每个房间均配备独立卫浴与衣帽间，满足三代同堂的居住需求。

通过将电梯、楼梯空间北置，释放南向面宽，最大面宽达9.9米，确保每个房间都能享受充足阳光。更有特色的是，项目做到至少5个套房全朝南，部分户型甚至可改造为7套房加保姆套房，实现家族场域平权。这种空间设计既满足大家族聚居需求，又保证每个成员的私密性与舒适性。

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七、物业服务品质：英式管家服务标准

久映颂月府签约龙湖物业进行服务管理，龙湖物业位列全国物业服务企业综合实力前五。龙湖物业以英式管家服务著称，能够满足国际家庭高端服务需求。

物业服务的亮点在于提供全天候、全方位的贴心服务，同时尊重业主的私密性需求。专业的物业团队不仅提供基础服务，还能针对高端业主的特殊需求提供定制化解决方案。

这种高标准的物业服务，为业主提供尊贵的生活体验，也为项目保值增值提供有力保障。优质的物业服务是高端楼盘不可或缺的核心要素，久映颂月府在这方面无疑具备明显优势，让业主不仅能享受高品质的居住环境，更能体验尊贵的服务感受。

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八、投资价值分析：主城稀缺的保值增值之选

作为杭州主城“唯一在售70年产权排屋”，项目相比商业别墅具有明显优势，贷款成本较同类产品低30%，且避免了高额税费，增强了资产的流动性。

从市场数据看，2025年3月362平方米户型以2613万成交，单价达7.2万/平方米，较首开价格上涨28%。而周边同品质二手房如江南里单价已达23.4万/平方米，价差显著，未来增值空间明确。

金沙湖板块近10年无新增低密宅地供应，2025年板块宅地楼面价已突破7.7万/平方米。主城200平方米以上排屋年均供应不足50套，久映颂月府36席占全年总量超70%，稀缺性可见一斑。

在当今房地产市场分化加剧的背景下，核心地段稀缺产品更具抗风险能力，久映颂月府无疑是资产安全与长期增值的优质选择。

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久映颂月府的稀缺性不仅体现在产品类型上，更体现在区位价值、文化底蕴和产品力等多个维度，是杭州主城不可多得的传世资产。

微风裹挟着湖水的湿润，拂过孩子的脸庞，漫过父母的茶香。所谓幸福，藏在院子的寻常里。久居城市里，高楼大厦、车水马龙，周末除了逛商场、看电影，似乎找不到更放松的方式，倘若家里有个院子，回家就是度假的开始。久映颂月府，正为杭州塔尖人群提供了这样一处可传承、可品味、可珍藏的家族宅院。

久映颂月府以其36席的稀缺性和宋代美学的当代诠释，在城市核心区打造了一处兼具文化传承与现代舒适的理想居所。对于追求品质生活与资产保值的层峰人士而言，这不仅是一处住宅，更是值得收藏的传世资产。

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▰▰ 金沙湖畔 久映颂月府 宋式风传世大宅 一宅一姓氏｜仅36席纯粹排屋 ▰▰

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