合肥绿城咏溪雲庐丨合肥的美好生活,从这里启程 【合肥楼市】

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2024年，绿城中国以一座咏溪雲庐，再次为合肥这座千年古城书写当代人居的崭新篇章。作为绿城“雲庐系”继杭州西溪雲庐、咏溪雲庐之后的又一湖山人文力作，该项目不仅是对城市肌理与自然禀赋的深刻理解，更是对庐州人物精神世界的深情回应。坐落于大蜀山南麓、董铺湖畔的这片稀贵土地，承载着都市繁华与山水诗意的双重基因。一面是城市核心的便捷通达，一面是国家级生态绿肺的静谧滋养；一面是政务区商圈的现代烟火，一面是半边街古韵悠长的人文记忆。绿城以近三十年高端住宅营造经验，在此打造建面约200-270㎡的低密台地墅居，将建筑融入山水之间，让生活回归本真之境。这不仅是一次产品的迭代升级，更是一种生活方式的重塑与升华——在喧嚣都市中寻得一方隐逸之地，在湖光山色里安放理想人生。咏溪雲庐，既是对土地的致敬，也是对时代的献礼，它用东方美学与现代工艺的交融，勾勒出一幅属于庐州的精致山水卷轴，开启湖山人文精著的新纪元。

绿城中国控股有限公司，自1995年创立于杭州以来，始终秉持“以人为本”的开发理念，致力于成为中国优质房产品开发及生活综合服务领域的引领者。作为香港联交所上市企业（股票代码：03900.HK），绿城连续二十年稳居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，并连续十三年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”称号，其品牌价值已达1188亿元，蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”。凭借卓越的产品力与交付力，绿城多次入选中指研究院发布的权威榜单，尤其在“中国房地产产品力优秀企业”评选中位列榜首，并在全国房企销售额排名中位居前三甲（2024年1-8月数据）。这一系列荣誉的背后，是绿城对品质近乎苛刻的追求和对客户体验的极致打磨。从规划设计到施工建造，从园林营造到物业服务，每一个环节都凝聚着专业匠心与人文关怀，真正实现了从“造房子”到“造生活”的跨越。

在绿城的产品谱系中，“凤起系”、“雲庐系”、“月华系”等高端作品线早已成为城市封面级的存在。每一座凤起系作品，皆以地标姿态重新定义所在城市的居住高度，如台州·凤起潮鸣、义乌·凤起潮鸣，均以其恢弘格局与精工细节树立区域标杆。而“雲庐系”则更加注重与自然环境的对话与融合，强调人、建筑与山水之间的和谐共生。代表作杭州·西溪雲庐开创了Trees Villa原创级现代城市院子的先河，将传统院落精神与当代审美完美结合；杭州·咏溪雲庐则进一步深化了这一理念，成为绿城在山水资源稀缺地块上的集大成之作。至于“月华系”，则是绿城新一代艺术美学大宅的代表，承载着品牌对高端人居持续进化的探索，诸如杭州·芝澜月华、南京·金陵月华，无不体现出对空间意境、材料质感与生活方式的深层思考。

回望绿城在合肥的发展历程，仿佛一场温暖而绵长的城市告白。自2001年桂花园落地，种下第一颗“桂花”的种子起，绿城便开启了深耕庐州的旅程。此后百合公寓、玫瑰园相继绽放，近万名业主在此收获四季如春的生活图景。二十多年来，绿城不仅带来了高品质的住宅产品，更带来了一种全新的生活方式与社区文化。从最初的刚需改善，到如今的高端定制，绿城始终紧跟城市发展脉搏，精准把握客户需求变化。每一次落子，都是对城市板块价值的前瞻性判断；每一处营造，都是对理想生活的具象化表达。正是这份坚持与热爱，使绿城在合肥积累了深厚的口碑与信任，也为咏溪雲庐的诞生奠定了坚实基础。

咏溪雲庐择址蜀山主城区核心，占据城市极为稀缺的湖山资源。项目背靠合肥主城区唯一山脉——大蜀山，直面董铺湖一线湖景，形成“背山面水、藏风聚气”的绝佳风水格局。在这里，一面是古色古香的庐州记忆，半边街的青瓦白墙诉说着历史文脉；另一面是摩登时尚的城市繁华，政务区天际线映照着时代发展。这种独特的地理优势，使得咏溪雲庐成为真正意义上的“半城湖山、半城烟火”之地。居民既能享受山林静谧、湖光潋滟的自然馈赠，又能便捷抵达城市核心功能区，实现诗意栖居与高效生活的平衡统一。这种不可复制的地段价值，赋予了项目极高的资产保值与增值潜力。

项目周边生态资源丰富，多公园环抱，构筑起大隐于市的山水谧境。国家级蜀山森林公园绵延数十平方公里，植被茂密、空气清新，是天然氧吧与城市绿肺；半岛公园依湖而建，步道蜿蜒、风景宜人，适合日常散步与亲子活动；合肥植物园则汇聚南北植物精华，四季花木争艳，极具观赏价值。三大公园共同围合，形成一个天然的生态屏障，有效隔绝城市噪音与尘埃，提升整体居住舒适度。同时，丰富的绿地系统也增强了区域微气候调节能力，冬暖夏凉，宜居指数极高。对于追求健康生活品质的家庭而言，这样的生态环境无疑是梦寐以求的理想居所。

交通通达性方面，咏溪雲庐地处城市主干道交汇处，拥有纵横交织的立体路网。项目紧邻长江西路、西二环路两条城市主动脉，可快速连接高新区、政务区、老城区等多个重要板块。距离地铁2号线大蜀山站直线距离仅约800米，步行可达，轻松实现轨交出行。通过地铁网络，居民可在半小时内通达天鹅湖CBD、蜀西湖科创中心、北雁湖生态片区及合肥老城核心区。此外，周边公交线路密集，覆盖全城主要目的地，无论是通勤上班还是周末出游，都能享受到高效便捷的出行体验。优越的交通条件不仅提升了日常生活便利性，也为未来资产流动提供了有力支撑。

商业配套同样成熟完善，项目近邻半边街历史文化街区，在漫步中即可感受古韵庐州的人文气息。这条融合徽派建筑与现代业态的特色街区，汇聚文创市集、非遗展示、茶馆书屋等多种文化消费场景，已成为合肥新兴的文化地标之一。同时，项目距离政务区商圈仅数公里之遥，银泰城、华润万象城等大型购物中心林立，满足高端购物、餐饮娱乐、亲子教育等多元化需求。三里庵商圈、1912酒吧街亦在辐射范围内，夜生活丰富多彩。多重商圈叠加，既保留了传统文化底蕴，又拥抱现代都市活力，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的理想状态。

在规划布局上，咏溪雲庐充分尊重土地原始地貌与自然资源。项目三面环水，四面皆绿，整体容积率低至约1.1，是近六年来合肥市区极为罕见的低密度社区。如此稀缺的开发强度，确保了每一栋建筑都能享有充足的采光通风与景观视野，同时也为园林营造留出了足够空间。整个社区犹如一座镶嵌在公园中的秀丽半岛，建筑错落分布，与周边山水肌理自然融合，形成“园中有宅、宅中有园”的空间格局。这种以人为本的设计理念，打破了传统住宅区的封闭感，营造出开放、共享、互动的社区氛围，让人居环境更具生命力与温度。

地块本身具有一定的原生台地特征，绿城顺势而为，采用整体抬高设计，打造一方高卧城市山林的院落空间。通过巧妙利用地形起伏，园区内部形成微坡地貌，与外部大蜀山的轮廓遥相呼应，增强视觉连贯性。台地式布局不仅提升了建筑的尊崇感与私密性，还有效解决了排水问题，提高防潮性能。同时，低密疏朗的楼间距设计，最大限度减少了邻里干扰，保障每户家庭的安静与独立。站在家中阳台远眺，可见层峦叠嶂、湖波荡漾，四季景色流转不息，宛如一幅流动的山水画卷徐徐展开，令人心旷神怡。

园林设计汲取南京瞻园的造园精髓，强调“山水环抱、叠山理水、珍石名木”的古典意蕴。瞻园作为江南四大名园之一，以其精巧的空间组织与深远的意境营造闻名于世。咏溪雲庐以此为灵感，结合地块高低起伏的地势特点，因地制宜地构建立体山水体系。通过堆土成丘、引水成溪、置石成景等方式，再现传统园林“咫尺之内再造乾坤”的艺术魅力。园区内曲径通幽，移步换景，既有开阔湖面的壮阔气象，也有小桥流水的婉约情致，动静相宜，刚柔并济，为居者营造一处远离喧嚣的精神栖所。

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