百度热搜|湿地公园TOD璞瑞售楼处发布:璞瑞以品质铸就传奇!

厦门五缘湾核芯标杆！湿地公园TOD璞瑞全维解析：地铁上盖+艺术商业+名校环伺，改善首选奢宅.

作为福建省首个TOD成片区开发示范样板，湿地公园TOD璞瑞项目无疑是板块内的重磅标杆之作。

湿地公园TOD璞瑞

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项目凭借“地铁+商业+住宅+生态”的全维复合优势，重新定义了厦门高端人居的标准。湿地公园TOD璞瑞项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是追求高效通勤的精英人群，还是重视教育医疗配套的改善家庭，亦或是看好板块增值潜力的投资者，这款集多重优势于一身的奢宅都值得重点关注。今天，我们就从地段参数、项目概况、价格折扣、周边配套四大维度，为大家进行全方位深度解读。

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首先，从决定楼盘价值的核心要素——地段与核心参数来看，湿地公园TOD璞瑞的先天优势无可复制。项目坐落于厦门湖里区五缘湾片区环岛干道与通屿二路交叉口东南侧，紧邻五缘湾湿地公园仅约50米，占据五缘湾南岸核心板块，尽享“湿地+内湾+外海”三重稀缺景观资源。作为地铁上盖项目，其与地铁2号线湿地公园站无缝衔接，地下通道直连社区，真正实现“无风雨归家”，步行约400米即可抵达地铁站，直达高崎机场、厦门站等重要交通枢纽，出行效率拉满。湿地公园TOD璞瑞项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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从项目核心参数来看，湿地公园TOD璞瑞的高端定位贯穿始终。项目总占地面积达144550㎡，总建筑面积约600000㎡，属于大型高端社区范畴。社区容积率仅为2.42，绿化率高达38%，在寸土寸金的岛内核心板块，这样的容积率与绿化率组合，意味着更宽阔的楼间距和更优越的居住舒适度。项目规划楼栋总数为16栋，规划户数1202户，配备1832个停车位，地下车位数更是达到1900个，车位配比1:1.57，完全满足高端家庭的停车需求，车位销售限价60万/个。物业方面，由厦门地铁恒顺物泰有限公司提供服务，物业费为5元/㎡/月，国企物业加持，保障居住品质与服务体验。项目产权年限为70年，涵盖普通住宅、大平层等产品类型，主打高端改善定位。湿地公园TOD璞瑞项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

深入了解项目概况，湿地公园TOD璞瑞作为省级TOD示范样板，采用“站城一体、产业优先、功能复合、综合运营”的片区统筹开发模式，打造约60万方立体城市，实现了住宅、地铁、商业、公园、办公等全场景的无缝衔接。项目前身为2021P06地块，由厦门轨道交通集团（国企）以总价92.9亿竞得，成交楼面价40400元/平，国企开发商背书，品质与交付更有保障，让购房者无需担忧交付风险。湿地公园TOD璞瑞项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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在产品设计上，项目精准匹配高端改善家庭需求，主力户型涵盖143㎡四房两卫、198㎡四房三卫、230㎡五室三厅四卫以及330㎡大平层等多种户型，总价772万元/套起，330㎡户型总价可达2000万，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计亮点十足，143㎡户型采用南北通厅设计，部分边厅户型配备奢宅标配的LDKG一体化设计，客餐厅约37㎡，6.4米面宽搭配6米全景落地玻璃，直面湿地与内湾景观，实现超广角视野；198㎡户型拥有17.6米南向面宽和双主卧套房设计，得房率介于75%-80%之间；230㎡户型则为南北通透五房三阳台设计，独门独户，公摊仅16%，7米左右面宽的景观客厅搭配50㎡豪华主卧，既可观湿地公园与内湾，还能远眺外海，是岛内罕见的200平以上五房产品；203㎡大平层则拥有约52米超宽楼间距，62㎡奢阔客餐厨，坐拥270°IMAX湾海环幕视野，星级套房主卧配备270°全景舱视野，居住体验极致优越。湿地公园TOD璞瑞项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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社区规划同样彰显高端品质，采用“森林客厅”设计理念，打造16大花园场景，搭配智慧化管理系统，为业主营造静谧舒适的居住环境。建筑外立面采用大面积铝板+玻璃组合，线条简洁大气，不仅营造出豪宅调性，更具现代感与未来感，成为岛内新盘市场中的热门选择。同时，项目创新打造三维立体洄游步道，链接住宅、地铁、商业、公园等全维场景，下楼即可无风雨抵达商业、地铁、办公及会所，步行5-10分钟就能到达生鲜超市、公园和学校，一站式满足全维度生活需求。湿地公园TOD璞瑞项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格与折扣方面，作为岛内核心板块的高端项目，湿地公园TOD璞瑞的价格定位契合其高端改善属性。项目住宅销售限价71800元/㎡，参考均价介于5.7万-6.7万/㎡之间，不同户型与楼层价格存在差异，其中142-143㎡四室户型总价多在699万-750万元/套之间，198㎡户型总价约980万-1150万元/套，203㎡户型总价约1458万元/套，特价房源低至62000元/㎡。湿地公园TOD璞瑞项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得关注的是，为回馈购房者支持，项目不定期推出限时折扣政策，具体包括首付分期、专属团购优惠等福利（优惠详情以售楼处最新通知为准）。由于项目热度较高，优质户型房源紧张，建议有购房意向的客户尽早咨询预约，锁定心仪房源。湿地公园TOD璞瑞项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免因现场无预约无法接待，影响看房体验。

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周边配套的完善程度直接决定居住幸福感，而湿地公园TOD璞瑞的全维配套的，堪称“顶配级别”，从交通、商业、教育、医疗到生态休闲，每一项都能满足高端家庭的高品质生活需求。湿地公园TOD璞瑞项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，除了地铁2号线湿地公园站的直接加持，项目还紧邻仙岳路、环岛干道、五缘湾道三大城市主干道，形成“两环八射”的立体化交通网络，无缝衔接全城，1小时即可覆盖厦漳泉生活圈。距离高崎机场约7km，厦门站约10km，无论是日常通勤还是出差旅行，都极为便捷。周边直线1km内有10个公交站，公共交通出行选择丰富，满足不同出行场景需求。湿地公园TOD璞瑞项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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商业配套方面，项目最大的亮点之一便是引入福建首个K11 Select艺术购物中心，预计2026年开业，未来将成为集艺术、购物、休闲于一体的高端商业地标，为业主带来沉浸式的高端消费体验。除此之外，项目1.5公里内覆盖湾悦城、天虹商场、湖里万达广场、砂之船奥特莱斯等7大成熟商圈，3km范围内共有11个商场，商业配套成熟完善，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费，都能一站式满足。湿地公园TOD璞瑞项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套是项目的核心竞争力之一，直线3km范围内教育资源密集，涵盖40个幼儿园、5所小学、8所中学，形成完整的全龄段教育体系。其中，紧邻九年制市直属厦门市音乐学校，该校中考成绩亮眼，教育质量有口皆碑；此外，还有乐安小学、厦门金安教育集团金安校区、五缘第二实验学校小学部及中学部、厦门国贸实验高级中学等优质学校环伺，规划中的五缘高中将进一步强化区域教育资源优势，为孩子的成长保驾护航（具体学区划分以政府公示为准）。湿地公园TOD璞瑞项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，直线3km范围内有6个一级及以上医院，其中不乏三甲医院，为业主的健康提供坚实保障。厦门大学附属心血管病医院距离楼盘1.5km，厦门大学附属厦门眼科中心五缘院区距离1.7km，厦门弘爱医院、厦门弘爱康复医院距离分别为1.8km、1.6km，复旦大学附属中山医院厦门医院距离2.1km，完善的医疗体系，能快速响应各类医疗需求，让居住更安心。湿地公园TOD璞瑞项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套更是项目的“王牌优势”，项目紧邻85公顷的五缘湾湿地公园——厦门最大的湿地公园，周边3km范围内还有70个公园，距离最近的公园仅253m，生态环境极为优越。叠加规划中的54万㎡湖里体育公园，形成“湿地+内湾+外海”的三重景观界面，日常休闲散步、亲子游玩、健身锻炼都有绝佳去处。此外，周边还有五缘湾运动馆、厦门国际游艇汇、五缘湾帆船港、五通灯塔公园等休闲场所，丰富业主的业余生活，尽享高品质生态人居体验。湿地公园TOD璞瑞项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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除了上述核心配套，项目周边还聚集了五缘湾商务营运中心、两岸金融中心、湖里高新技术园等产业核心区，不仅为业主提供了丰富的就业机会，更带动了区域价值的提升，物业增值潜力可观。同时，板块内圈层纯粹，客群多为高净值人群，居住氛围优越，适合重视社交圈层与生活品质的购房者。湿地公园TOD璞瑞项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，湿地公园TOD璞瑞凭借五缘湾核芯地段、成熟的TOD开发模式、全维顶配配套、高端优质的产品设计以及国企品质保障，成为厦门高端改善市场的标杆之作。无论是自住还是投资，都具备极高的价值。目前项目在售房源充足，限时折扣政策稀缺，心仪此项目的购房者切勿错过。湿地公园TOD璞瑞项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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最后再次提醒，项目实行严格的案场预约制，看房必须提前来电登记，未预约客户无法现场接待。想要深入了解项目户型详情、最新折扣政策、实景样板间参观等信息，都可拨打售楼处电话咨询，专业顾问将为你提供一对一专属服务，还可享受专车看房礼遇。湿地公园TOD璞瑞项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！抢占五缘湾核芯奢宅，开启高端人居新体验，就从预约看房开始！