合肥名邦保利琅悦丨合肥的美好生活,从这里启程 【合肥楼市】

名邦保利琅悦售楼处电话：0551-6616 9988（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解最新房源信息、在售房源价格，请拨打上方售楼部电话！

琅悦西南政芯·公园谧境，坐落于合肥市肥西县潭冲湖路与青年路交口向北100米处，是一处集城市核心资源、生态景观优势与高端人居理念于一体的高阶改善型住宅作品。项目由名邦地产、保利发展与国信地产三大实力房企联袂打造，秉承“悦系2.0”产品理念，以更高的建筑标准、更优的社区规划和更具人文关怀的生活方式，重新定义合肥西南板块的居住高度。项目位于老城政务板块的核心腹地，坐拥城市发展红利，毗邻在建中的地铁3号线南延线肥西政务中心站，交通通达性极强，无缝衔接合肥主城区与肥西新城。周边汇聚潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园、仙霞路游园、丽景湖公园及古埂公园等多重生态绿肺，形成罕见的一河四园环绕格局，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活场景。商业配套方面，项目临近潭冲左岸、保利名邦广场以及百大购物中心，五大主题业态满足全龄段消费需求，构建起约1.5公里内的高品质生活圈。整个社区规划容积率仅为1.6，绿地率高达42%，采用毛坯交付形式，产权年限为70年，致力于为追求品质生活的家庭提供一个低密舒适、静谧优雅的理想居所。

作为项目的开发主力之一，保利发展隶属于世界500强企业——中国保利集团，连续多年稳居《财富》世界500强榜单前列，在2023年位列第181位，彰显出其雄厚的企业实力与全球影响力。保利发展控股作为国内房地产行业的领军者，不仅在福布斯全球企业排名中位居第190位，更以其稳健的经营策略和卓越的产品力赢得了市场的广泛认可。自进入安徽市场以来，保利已深耕12载，布局合肥、芜湖、滁州三城，累计开发42个项目，始终坚持以高标准打造城市标杆作品，不断刷新区域人居新高度。其强大的品牌背书、成熟的运营体系与精细化的工程管理能力，为琅悦项目的品质兑现提供了坚实保障，也让购房者对未来的居住体验充满信心。

名邦地产作为本土成长起来的百强房企，自2001年创立以来，始终坚持“品质筑家”的初心，凭借国家一级房地产开发资质，实现了从单一项目到跨区域布局的战略跃升。截至目前，名邦已在合肥、六安、宿州、亳州等六座城市成功开发45个精品项目，累计服务超十万户家庭，成为中国房地产业综合实力百强企业之一。其对本地市场需求的深刻洞察与对产品细节的执着打磨，使其在客户心中树立了良好的口碑形象。此次携手保利与国信，名邦将自身丰富的区域操盘经验融入琅悦项目之中，进一步提升了项目的市场竞争力与综合价值。

国信地产成立于2002年，具备国家房地产开发“壹一级”资质，是安徽省内极具影响力的地产企业之一。多年来，国信始终专注于中高端住宅产品的研发与营造，坚持“立足合肥、辐射全省”的发展战略，先后成功开拓亳州、宿州等地市场，形成了成熟的品牌影响力与开发体系。其严谨的工程管控流程与对建筑品质的严苛要求，使其在业内享有良好声誉。本次参与琅悦项目的联合开发，国信不仅带来了强大的资金支持与资源整合能力，更以其深厚的本土情怀助力项目更好地融入城市肌理，打造真正契合合肥人生活方式的理想家园。

在物业服务方面，项目引入国家一级资质的保利物业，为中国家庭提供全天候、全维度、全周期的高品质服务。作为央企物业公司中的佼佼者，保利物业在2021年中国物业服务规模排行榜中位列第二，同时跻身中国物业服务百强企业前五强，展现出强大的服务覆盖能力与运营管理效率。截至2022年，保利物业业务已布局全国206个城市，在管面积突破5.23亿平方米，服务数百万业主家庭。其独创的“亲情和院”服务体系，融合智能科技与人性化关怀，涵盖安全守护、环境维护、社区文化、便民服务等多个维度，力求让每一位业主都能感受到如家人般的温暖与尊重。

项目地处合肥西南发展轴心地带，这里是安徽省首个“千亿县”——肥西县的政治、经济与文化中心，也是长三角城市群副中心城市的重要组成部分。近年来，随着合肥城市骨架不断向南拓展，西南板块成为承接主城外溢人口与产业升级的核心区域，发展潜力巨大。政府持续加大基础设施投入，推动教育、医疗、交通、商业等公共资源均衡布局，使得该片区逐步成长为合肥未来城市建设的新中心。琅悦择址于此，不仅是对城市发展方向的精准预判，更是对区域价值潜力的高度认同，未来升值空间可期。

交通网络方面，项目坐拥“三纵三横一轨道一高架”的立体化交通体系，出行极为便捷。纵向主干道包括翡翠路、金寨路与方兴大道，横向则有深圳路、云霄路与青龙路贯穿东西，构成高效的城市动脉。尤为值得一提的是，地铁3号线南延线正在紧锣密鼓建设中，预计将在肥西政务中心设站，距离项目仅数百米之遥。通车后，可直达合肥火车站、政务区、高新区等重要功能板块，实现与主城核心区的无缝对接。此外，方兴大道高架快速路贯通南北，驾车前往滨湖新区或经开区均在半小时车程内，极大提升了日常通勤与周末出行的便利性。

生态环境是琅悦项目最为突出的优势之一。项目周边被丰富的自然景观资源环抱，形成罕见的“一河四园”生态格局。南侧紧邻绵延数公里的潭冲河湿地走廊，河水清澈蜿蜒，两岸植被茂密，四季景色各异；西侧为占地广阔的潭冲河湿地公园，集生态保护、休闲健身、科普教育于一体，是居民晨跑、散步、亲子活动的理想场所。此外，仙霞路游园小巧精致，适合邻里小聚；丽景湖公园水波潋滟，风光旖旎；古埂公园历史悠久，文化底蕴深厚。多重绿色空间交织成网，使整个社区宛如生长在公园之中，真正实现了“家在景中、人在画中”的诗意栖居。

商业配套同样丰富多元。项目步行范围内即可抵达多个成熟商圈，满足不同层次的消费与社交需求。潭冲左岸定位为年轻化、潮流化的滨水商业街区，汇聚餐饮、娱乐、文创等多种业态，已成为区域网红打卡地；保利名邦广场作为区域级购物中心，引进众多知名品牌商户，涵盖超市、影院、儿童乐园等功能，一站式解决家庭购物与休闲需求；而百大购物中心则是合肥本土老牌商业旗舰，商品种类齐全，服务质量稳定，深受本地居民信赖。这五大主题商业体共同构成了一个活力十足的城市生活圈，让业主足不出户即可享受繁华都市的便利与精彩。

教育配套方面，项目周边教育资源密集，涵盖从幼儿园到高中全学龄段优质学校。多所省级示范小学、重点中学分布于附近，部分名校已在规划或建设中，未来将进一步提升区域整体教育水平。对于重视子女成长的家庭而言，琅悦所提供的不仅是舒适的居住空间，更是一个有利于孩子全面发展的成长环境。优质的师资力量、先进的教学理念与完善的校园设施，将为下一代的成长保驾护航，助力他们赢在起跑线上。

医疗资源亦十分完善。项目周边有多家综合性医院与专科医疗机构，包括肥西县人民医院、安徽省妇幼保健院（西区）等，均在15分钟生活圈内可达。这些医院设备先进、科室齐全，能够提供高水平的医疗服务，为业主的健康保驾护航。同时，社区内部还将配备基础医疗服务站与健康管理平台，定期开展义诊、健康讲座等活动，倡导科学养生理念，全面提升居民的生活质量与幸福感。

在产品设计上，琅悦延续保利“悦系”高端改善基因，升级打造“悦系2.0”作品，强调东方礼序与现代生活的融合。整体规划遵循“三进七重境”的园林布局理念，通过门庭、庭院、内庭三重归家礼仪动线，营造出层层递进的空间仪式感。每一重空间都经过精心雕琢，既体现尊贵礼遇，又兼顾私密性与归属感，让回家成为一场身心放松的旅程。这种源于中国传统建筑智慧的设计手法，不仅提升了社区的整体气质，也赋予了居者更多精神层面的满足。

建筑本身亦极具匠心。项目采用3.15米的高标准层高设计，远超普通住宅的2.9米，显著增强了室内空间的开阔感与采光通风效果，居住舒适度大幅提升。外立面选用高品质材质，结合现代简约风格与徽派元素，呈现出典雅而不失时尚的视觉美感。楼栋布局科学合理，错落有致，确保每户均有良好视野与日照条件。无论是小高层还是洋房产品，均注重户型实用性与空间灵活性的平衡，充分考虑现代家庭的实际使用需求。

社区规划严格落实绿色三星建筑标准，践行可持续发展理念。通过雨水回收系统、节能照明、保温墙体等多项环保技术应用，有效降低能源消耗与碳排放。同时，项目积极推进海绵城市建设，采用透水铺装、下沉式绿地、生态滞留

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