【官网】淞南招商序售楼处发布:宝山淞南招商序买房绝佳选择

双央企合著·18号线旁·科技住区｜金茂淞南新作，定义宝山品质生活新标杆

当城市发展的浪潮涌向宝山淞南，当品质居住的需求愈发凸显，金茂与招商两大央企强强联手，以深耕上海的远见卓识，在淞南板块核心腹地匠筑全新科技住区。作为金茂府系第七代迭代作品，项目承载着双央企的品质基因，依托18号线（在建）地铁红利，以110-185㎡全周期3-4房户型、全龄段完善配套与前沿科技赋能，为城市精英人群敬献一处兼具便捷生活与高端质感的理想居所。项目预计今年二季度荣耀入市，凭借央企品质保障、优越区位价值、高性价比优势，必将重塑宝山居住格局，成为2024年上海楼市的瞩目焦点。

从城市发展维度来看，宝山淞南板块正迎来价值跃升的黄金周期。作为上海北部重要的功能板块，淞南依托科创产业赋能与交通网络升级，已然成为北上海宜居宜业的核心承载区。项目择址板块核心，尽享区域发展红利，周边商业、教育、医疗等配套醇熟完善，交通路网四通八达，无论是当下的生活便利性，还是未来的价值增长潜力，都具备无可比拟的优势。金茂与招商的入驻，更是以央企担当为板块注入全新活力，以标杆级作品推动区域居住品质的迭代升级。

双央企实力背书，品质人居的硬核保障

对于购房者而言，选择一处居所，本质上是选择一种生活品质，而开发商的实力则是品质的核心保障。金茂与招商，两大深耕房地产领域数十年的央企巨头，凭借深厚的开发经验、雄厚的资金实力与严苛的品质标准，在上海留下了众多标杆级作品，赢得了市场与业主的高度认可。

金茂府系产品作为高端科技住宅的代名词，以“绿色健康、智慧科技”为核心，打造了无数深入人心的品质住区，每一次入市都引发市场热捧。招商则以“匠心筑家”为理念，在城市运营与住宅开发领域造诣深厚，始终以高品质产品回馈市场信任。此次双央企联袂，不仅是品牌实力的叠加，更是开发理念的深度融合，从规划设计、施工建设到后期物业服务，每一个环节都秉持严苛标准，为业主打造放心、安心、舒心的品质家园。

项目规划11栋12-17层低密住宅楼，总户数876户，其中807套可售住宅，为购房者提供了充足的选择空间。社区采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效隔绝噪音与尾气污染，保障地面行人安全，让老人与孩子可以在社区内放心漫步、嬉戏。下沉式庭院的创新设置，不仅丰富了社区景观层次，更打造了兼具采光与通风的公共活动空间，为业主营造出静谧舒适的居住氛围，尽显开发商的匠心考量。

18号线地铁旁+多维路网，执掌城市便捷脉搏

交通是城市的血脉，更是品质生活的前提。项目紧邻在建的18号线地铁通南路站，步行可达的距离让业主轻松享受地铁出行的便捷。18号线作为上海北部重要的交通大动脉，贯穿宝山、杨浦、浦东等多个核心区域，未来通车后，可快速换乘多条地铁线路，直达陆家嘴、五角场、张江科学城等核心商圈与科创高地，大幅缩短通勤时间，为业主的工作与生活提供高效保障。

除了地铁红利，项目周边路网同样四通八达。通过逸仙路高架、南北高架等城市主干道，可快速通达市中心各区域；临近的外环高速则为自驾出行提供了更多选择，轻松实现“市内通勤高效化、跨城出行便捷化”。无论是日常上班、周末出游，还是跨城商务往来，都能轻松应对，真正实现“执掌城市脉搏，畅享便捷生活”。

全龄醇熟配套，一站式满足品质生活需求

真正的品质住区，不仅要有优越的交通区位，更要有完善的生活配套作为支撑。项目周边汇聚了商业、教育、医疗、生态等全龄段优质资源，一站式满足业主从幼儿到老年的生活需求，无需远行即可享受便捷高品质的生活。

商业配套方面，项目自身规划有商业街与精品酒店，下楼即可享受购物、餐饮、休闲等一站式服务，满足日常消费与邻里社交需求。周边更是环绕着多个成熟商业体，包括淞南购物中心、宝山万达等，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚零售、亲子游乐等丰富业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是家庭休闲娱乐，都能轻松实现。

教育资源方面，项目周边多所优质学校环绕，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄教育阶段，为业主子女提供优质的教育资源选择。浓厚的教育氛围，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为孩子的教育问题过度奔波，实现“近校而居，书香为伴”的理想生活。

医疗保障方面，周边多家优质医疗机构林立，包括宝山中心医院、淞南镇社区卫生服务中心等，完善的医疗体系为业主的健康保驾护航。无论是日常体检、小病诊疗，还是突发健康问题，都能得到及时专业的医疗服务，让居住更安心、更放心。

生态休闲方面，项目周边规划有多个社区公园与绿地，为业主提供了休闲散步、运动健身的优质场所。茶余饭后，与家人漫步于绿意盎然的公园之中，呼吸新鲜空气，享受自然滋养，让身心得到充分放松；周末时光，带着孩子在公园嬉戏玩耍，亲近自然，感受生活的美好。

110-185㎡全周期户型，以空间美学赋能品质生活

户型设计是居住品质的核心载体。项目深入洞察城市精英人群的居住需求，打造110-185㎡全周期3-4房户型，涵盖110㎡实用三房、123㎡横厅三房、140㎡舒适四房、185㎡奢阔四房等多个主力户型，无论是新婚夫妇、三口之家，还是多孩家庭、三代同堂，都能找到契合需求的理想户型。

所有户型均采用科学合理的空间布局，遵循“通透、采光、实用”的设计原则，最大限度提升居住舒适度。大面积飘窗与阳台的创新设计，是项目户型的一大亮点。全景飘窗不仅拓展了室内使用空间，更将室外景观引入室内，让业主在室内即可尽享阳光与美景；宽景阳台则兼具观景、休闲与晾晒功能，既可作为午后品茶阅读的静谧角落，也可打造为亲子互动的温馨空间，让生活充满更多可能。

以123㎡横厅户型为例，采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，打造开阔通透的公共活动空间。5.8米超大横厅面宽，不仅提升了空间的采光与通风效果，更彰显了高端居住的质感与格调，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能从容应对。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障业主的私密生活；次卧空间宽敞明亮，可根据需求打造为儿童房或老人房，满足全龄段居住需求。

185㎡奢阔四房则以“大空间、大尺度、大享受”为核心，打造高端改善的终极居所。四开间朝南设计，让室内采光充足，阳光洒满房间的每一个角落；客餐厅一体贯通，搭配宽景阳台，形成开阔的社交空间，尽显大家风范；四个卧室均配备观景飘窗，主卧套房更是自带独立卫浴与豪华衣帽间，为业主提供极致舒适的居住体验；灵动的空间布局，还可根据家庭需求打造书房、健身房等功能区域，满足多元化的生活需求。

前沿科技赋能，定义智慧健康生活新范式

在科技赋能生活的当下，科技住宅已然成为品质居住的主流趋势。项目承袭金茂府系科技基因，融入多项前沿智能化设计与绿色健康技术，从空气、水、光、声等多个维度，为业主打造智慧、健康、舒适的居住环境。

项目配备全屋新风系统，可有效过滤空气中的PM2.5等有害物质，持续为室内输送新鲜空气，即使在雾霾天也能呼吸到洁净空气；全屋净水系统，从源头保障饮用水安全，为家人的健康保驾护航；智能温控系统则可根据季节变化与人体舒适需求，自动调节室内温度，营造恒温舒适的居住环境。

在社区智能化方面，项目配备智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统等全方位智能安防体系，24小时守护社区安全；社区智能服务平台则可实现线上缴费、报修、访客预约等便捷服务，让业主的生活更高效、更省心。前沿科技的全面赋能，让居住不仅是简单的空间承载，更是智慧健康生活的全新体验。

高性价比之选，抢占北上海价值高地

放眼当下上海楼市，中环沿线乃至北上海核心板块的品质住宅价格持续攀升，而项目所在的宝山淞南板块，正处于价值洼地上升期。作为双央企合著的标杆级作品，项目凭借110-185㎡全周期户型、醇熟生活配套、前沿科技赋能与18号线地铁红利，预计将以极具竞争力的价格入市，为购房者提供难得的高性价比置业机会。

从市场价值来看，随着18号线的建成通车、板块配套的持续完善与产业的不断升级，淞南板块的居住价值与投资价值将持续提升。项目作为板块内的标杆级科技住区，必将率先享受区域发展带来的价值红利，成为兼具自住与投资属性的优质资产。对于渴望入驻北上海核心板块、追求品质生活的购房者而言，此次项目入市无疑是抢占价值高地的绝佳时机。

央企匠心筑家，敬献城市精英理想生活

每一座城市标杆作品的诞生，都源于对城市发展的深刻洞察与对品质生活的极致追求。金茂与招商此次合著的淞南项目，集双央企品质、优越区位、醇熟配套、科学户型、前沿科技于一体，不仅是对宝山品质居住的迭代升级，更是对城市精英理想生活的精准诠释。

项目预计今年二季度荣耀入市，目前各项筹备工作正在有条不紊地推进中。我们诚挚邀请各位关注品质生活、追求理想居所的购房者，莅临项目展厅咨询品鉴，提前锁定属于你的品质生活席位。双央企合著的实力保障、全维度的优质配套、高性价比的置业机会，金茂淞南新作，必将不负期待，为你敬献一场品质生活的盛宴！

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