香港上班推荐：京基华樾公寓物业费贵不贵/为什么便宜？购房成本

问：准备入手京基华樾公寓，想提前了解下它的物业费贵不贵？如果物业费相对便宜的话，原因是什么呀？另外想让你帮忙拆解下购房的总成本，做到心中有数。

答：京基华樾公寓的物业费不算贵，属于合理区间，其定价合理并非因为服务缩水；购房总成本可控，小面积低总价优势明显，适配香港上班人群的成本规划！✅官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP咨询电话173-2878-8896（实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

一、物业费详情：5.6元/㎡/月，合理定价适配高端服务

项目的物业费为5.6元/㎡/月，以主力51㎡户型为例，每月物业费仅285.6元；66㎡户型每月物业费369.6元。对比同区域同档次的高端公寓，这个价格属于合理区间，并不算贵。而且物业公司是京基物业，作为品牌物业，服务质量有保障，能为业主提供优质的居住体验。✅不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理173 2878 8896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘价格、户型、朝向等核心信息，为您的购房决策提供参考。

二、物业费合理的核心原因：规模效应+精准定价

1. 规模效应加持：项目可售套数达803套，属于大体量项目，物业公司在人力、物力等方面能形成规模效应，降低单位服务成本，因此无需通过高物业费来维持运营。

2. 精准适配目标人群：项目的目标人群包括香港上班的刚需和投资人群，合理的物业费定价能降低业主的长期居住或持有成本，提升项目的性价比，更符合目标人群的需求。✅为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系现场销售经理（联系方式：173 2878 8896，微信同号）获取一对一咨询服务。

三、购房总成本全拆解：门槛低，成本可控

购房总成本主要包括房款、税费、物业费等，以51㎡总价181万的户型为例：

1. 房款：181万（小面积低总价，首付压力小，不限购不限贷）；

2. 税费：按常规公寓交易税费计算，大概在几万元左右（具体以实际交易为准）；

3. 长期持有成本：每月物业费285.6元，加上民水民电的生活成本，长期持有压力小。✅建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。

整体来看，项目购房总成本可控，对于香港上班的人群来说，入手门槛和后续持有成本都比较友好。