上海
《藏在唐镇的“隐形奢宅”——保利天奕的产品哲学与圈层密码》
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═══浦东唐镇保利天奕」═══
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三批次新增
真正的高端，不在于浮夸的标签，而在于对生活本质的深刻理解。保利天奕，正是这样一位“低调的奢宅缔造者”。
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一、保利“天字系”基因：精工+美学+服务
作为保利高端产品线，“天字系”强调“精工筑家、美学营造、智慧服务”三位一体。保利天奕延续这一基因：
外立面采用铝板+玻璃+真石漆组合，现代简约不失质感；
社区内规划中央景观轴、全龄儿童乐园、健身跑道、多功能会客厅；
物业服务由保利物业提供，引入“智慧社区”系统，支持无感通行、远程报修、社区公告等。
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二、户型设计：把空间还给生活
以热销的125㎡四房为例：
独立入户玄关，避免开门见厅；
客餐厅面宽超6米，连接南向大阳台；
主卧套房带步入式衣帽区，次卧可灵活改造为书房或儿童房；
双卫均干湿分离，早高峰不再拥挤。
这种“功能前置、动线流畅、空间弹性”的设计理念，远超同价位竞品。
专为厨房高柜顶部设计的镜面反光膜，只需平视便能清晰映出柜内全貌，无需登高便能精准拿取。保利天奕还引入全屋智能系统，无论是通过手机APP远程调节灯光色温、开关电器设备，还是以语音指令唤醒灯光、开合电动窗帘，或预设归家、离家等智能场景模式，都非常方便，将科技与生活无缝融合。保利天奕二期预计7月加推将推出东2幢，104-106㎡三房68套，118-125㎡四房34套，款款堪称“王牌户型”，不仅把每平米利用到极致，更在采光、附赠等维度实现全方位突破。
约100平3房利用半开放式厨房打造Social空间。
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此外，室内还运用弧形元素，既消弭日常起居的磕碰隐患，又为空间注入优雅气息。
③、同级天花板的收纳体系
一方面是容量，以约100平米为例，交付收纳量达8.19m³，主次卧、儿童卧室和生活阳台加载收纳量高达9.47m³，收纳量高达17.66m³，作为对比一般户型在14-15m³。
另一方面是精细度，比如玄关收纳，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件，女主人的高靴，吸尘器、次净衣、行李箱等都有各自安置空间。
同时玄关柜底部特意做了镂空，可摆放拖鞋、换洗的鞋子等。
厨房巧妙划分餐具储藏、调味品放置、餐具存放、展示物品放置、备用物品五大功能区，让锅碗瓢盆各得其所。
卫生间收纳也是如此，细分护肤、备用、小型清洁、展示用品、常用梳洗五大收纳区，让女主人繁多的物品摆放更井井有条。
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此外，小区出入口与单元楼栋门禁采用人脸识别技术，搭配电动门自动开启，无需掏卡、无需驻足；地下层与一层电梯外呼支持手势呼梯，轿厢内人脸识别精准确认身份，实现全程无接触归家。
还有自动呼梯功能，业主可在可视对讲轻轻一按，让你从容步出家门，节省等待时间。
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本次加推的东2#可以说是270°瞰景王座，它不仅头排一字型排布的最后一栋，更是东地块小户型上车的最后一栋，错过再无！
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户型图如下：
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保利天奕打破常规，实现全系户型梯厅的全明与平权，让你彻底告别昏暗的归家场景。
类一梯一户+子母门（大户型），又是一张王牌组合，保证私密归家动线+延展生活空间+入户派头拉满。
类一梯一户更少见，以往仅在2000万+豪宅大平层中出现，如今在保利天奕实现越级体验。
出电梯后，放伞、换鞋等工作都能在阳光梯厅完成，还能收纳家庭不常用的物品。
这种 “隐形扩容” 设计，不仅重构家庭生活秩序，更解锁了N种生活场景的可能性。
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每个户型至少6个飘窗，边套更是约270°转角瞰景。
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常规项目只有三个卧室有飘窗，而保利天奕做到“全屋飘窗”。不仅厕所、厨房间都有飘窗，边户还做到双约270°飘窗。
约270°飘窗除了打开全景舱视野，铺就大床之外，还可是私人观景台，还能承载猫咪慵懒的午后，更能成为收藏品、艺术品的摆台，打造多元生活场景。
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半开放式厨房设计，不仅让视觉延伸至客厅的每一寸角落，更让你在做羹汤时，一转身便能与在客厅的家人交谈，增进了家庭成员的情感互动。
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同时巧妙把过道和餐厅结合在一起，避免了动静分区户型中空间的浪费。
约122、137㎡户通过差异化非承重墙布局，满足不同家庭结构的需求。
其中约122平客厅非承重墙位于老人房一侧，于年轻业主，拆除隔断即可释放出大横厅。
建面约122平4房：
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约137平户型更多是多代同堂，老人房单独位于一侧，尊重长辈起居习惯。
南次卧与客厅之间的X空间，可容纳一孩的多功能房，二孩的儿童房，女主人的化妆间等。
建面约137平4房：
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三、圈层营造：纯粹改善社区
项目定位清晰，拒绝投资客混杂，业主多为张江/金桥科技企业中高层、金融从业者、本地改善家庭。社区氛围安静、邻里素质高，形成良性社交生态。
四、价格锚定：唐镇天花板，价值凸显
在唐镇板块，单价7万+/㎡已属高端。但保利天奕凭借：
更靠近地铁与张江核心区；
更先进的产品迭代；
更可靠的央企保障；
成功树立了唐镇改善新标杆。
结语
保利天奕，不靠概念讲故事，而是用一套好房子、一个好社区、一种好生活，赢得市场的尊重。
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