合肥越秀中寰天悦丨合肥的美好生活,从这里启程 【合肥楼市】

越秀中寰天悦售楼处电话：0551-6616 9988（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解最新房源信息、在售房源价格，请拨打上方售楼部电话！

在合肥城市发展的宏大叙事中，主城的价值回归正成为不可逆转的趋势。包河区作为合肥历史底蕴最为深厚、资源集聚度最高的核心城区之一，正在经历一场由内而外的城市焕新。越秀中寰天悦择址于此，落子南二环内的包河城芯，不仅是一次地理意义上的回归，更是一场关于生活方式的深度重构。项目立足马鞍山路与南二环交汇处，坐拥主城醇熟配套与未来城市发展红利的双重优势，既可享老城区沉淀多年的生活便利与人文氛围，又能承接骆岗中央公园所带来的生态升级与城市界面革新。作为国企绿档房企越秀地产倾力打造的“天”字系高定作品，中寰天悦以建筑面积约149-188㎡的酒店式高奢私宅形态限量登场，致力于为城市塔尖人群提供一种兼具私密性、尊崇感与生活温度的理想居所。这不仅是对改善型居住需求的一次精准回应，更是对主城人居价值的一次重新定义。当城市发展重心再次聚焦于主城核心，越秀以前瞻视野敬献这一席稀缺之作，恰逢其时，亦不负众望。

越秀集团自1985年在香港成立至今，已走过四十余载发展历程，是中国跨国公司15强之一，也是国内资产规模最大的地方驻港企业。其深厚的国资背景和稳健的发展路径，赋予了越秀地产强大的抗风险能力与可持续发展动能。作为绿档房企代表，越秀始终坚守财务健康与产品品质双轮驱动的战略方向，在行业波动中保持稳定增长。2022年，越秀地产实现销售额逆势正增长，位列行业前20，充分展现了其强大的市场竞争力与品牌韧性。这种稳健的企业特质，也让购房者在当前房地产市场环境下更加安心、放心。选择越秀，不仅是选择一个住所，更是选择一份长期的生活保障与资产安全。

越秀地产凭借多年深耕高端市场的经验，形成了独特的“阅历”基因——即对城市中轴地标项目的深刻理解与营造能力。其中最具代表性的作品便是广州国际金融中心（IFC），这座高达440米的世界十大超高层建筑之一，荣获被誉为“建筑界奥斯卡”的英国莱伯金奖，成为全球瞩目的城市地标。这一成就不仅彰显了越秀在建筑设计、工程品质与运营理念上的国际水准，也奠定了其在高端住宅领域的权威地位。正是基于这样的地标级营造经验，越秀将“中轴意识”融入每一座城市的布局之中，始终坚持在最具价值的核心地段打造具有时代意义的作品。中寰天悦正是这一理念在合肥的延续与升华。

越秀“高定”理念的核心在于对选址的极致苛求。“天”字系作品作为越秀产品序列中的顶级系列，始终坚持“非城市中心不立、非巨匠高定不著、非园林大境不居、非志趣相投不为”的四大原则。这意味着每一个“天”字系项目都必须诞生于城市最核心的位置，汇聚最优质的资源与最前沿的设计力量，并通过精心规划的空间场景，营造出契合高净值人群精神追求的生活方式。合肥越秀中寰天悦正是这样一座承载着使命的作品，它不仅仅是一座住宅，更是一种圈层文化的体现，一种生活美学的表达，一种城市身份的象征。

随着合肥城市发展战略逐步从向外扩张转向内涵提升，主城更新已成为政策引导下的重点方向。近年来，政府不断加大对老城区基础设施、公共服务与生态环境的投入力度，推动城市功能优化与品质升级。在这一背景下，拥有丰富历史积淀与成熟配套的包河区再度成为城市发展的焦点区域。不同于新区尚需时间培育人气与配套，主城本身就具备强大的吸附力与辐射力，能够迅速兑现居住价值。越秀中寰天悦所处的马鞍山路板块，正处于这场城市复兴浪潮的心脏地带，既是传统意义上的生活高地，又是新时代城市发展的重要支点。

包河区作为合肥四大主城区之一，集政治、经济、文化、交通等多重资源优势于一体，其城市核心地位无可替代。区域内汇聚了大量省级行政机构、三甲医院、重点学校与大型商业体，形成了高度密集的城市服务网络。越秀中寰天悦恰好位于这片资源富集区的核心腹地，周边半径五公里范围内几乎囊括了合肥最顶尖的城市配套。无论是医疗、教育、购物还是出行，居民均可在短时间内便捷抵达。更重要的是，这些资源并非孤立存在，而是彼此联动、协同发展的有机整体，共同构建起一个高效、舒适、高品质的生活圈。

项目紧邻南二环主干道，交通通达性极强。通过马鞍山路高架、北京路快速路以及多条城市主干道，可快速连接合肥南站、政务区、滨湖新区等多个重要区域。尤其是合肥南站作为华东地区重要的交通枢纽，每日承担着大量的高铁与城际列车运输任务，极大提升了区域的对外连通效率。对于经常出差或有跨城往来需求的家庭而言，这里无疑提供了极大的便利。同时，项目临近地铁1号线朱岗站与4号线尧渡河路站，双轨交汇带来全天候、无缝衔接的公共交通体验，真正实现了“地铁上盖”级别的出行自由。

在商业配套方面，越秀中寰天悦所处的位置堪称全市罕见的“高能商圈聚合区”。步行可达罍街、后街两大主题文化街区，感受烟火气十足的市井生活；驾车几分钟即可抵达银泰中心、包河万达广场等一线购物中心，享受国际品牌的时尚魅力；而正在建设中的润城中心万象系商业体，则将进一步补齐区域高端消费空白，形成涵盖日常购物、休闲娱乐、亲子互动、商务宴请于一体的全维商业矩阵。无论你是追求精致生活的都市精英，还是注重家庭体验的品质住家，这里都能满足你对理想生活的所有想象。

教育资源同样是衡量一个区域价值的重要标尺。越秀中寰天悦周边汇聚了从幼儿园到高等教育的全龄段优质学府。省图书馆、省音乐厅（规划中）等公共文化设施近在咫尺，为孩子营造浓厚的人文熏陶环境；合肥工业大学、中国科学技术大学等知名高校分布周围，不仅带来了高素质的人才氛围，也为社区注入了源源不断的创新活力。此外，区域内还有多所省级示范中小学及优质幼儿园，形成了完整的教育链条。对于重视子女成长的家庭来说，这里的教育资源密度与质量无疑极具吸引力。

医疗配套方面，项目毗邻安徽省立医院总院与省立儿童医院，均为全省乃至全国知名的三甲医疗机构。前者是集医疗、科研、教学为一体的综合性医学中心，后者则是华东地区最具影响力的儿科专科医院之一。这两家医院的存在，意味着业主在面对突发健康问题时能够第一时间获得高水平的专业救治。尤其是在当今社会对健康管理日益重视的背景下，家门口的顶级医疗资源显得尤为珍贵。无论是老人康养、成人诊疗还是儿童保健，都能在这里得到全面覆盖与有力保障。

生态资源同样是越秀中寰天悦的一大亮点。项目不仅临近环城公园这条贯穿城市核心区的绿色项链，还可便捷抵达被誉为“城市绿肺”的骆岗中央公园。后者是目前亚洲最大的城市中央公园，集生态保育、文化展示、体育运动、智慧科技于一体，未来将成为合肥面向世界的窗口级公共空间。住在中寰天悦，既能享受主城繁华便利，又能随时切换至自然静谧模式，实现“出则繁华、入则宁静”的理想生活状态。这种双重生态优势，在整个合肥都极为稀缺。

更为难得的是，项目自身还打造了一个约3000㎡的长廊公园，结合鎏金立面、奢石景墙与星级酒店礼宾级入口，营造出极具仪式感的归家动线。整个社区采用人车分流设计，确保内部空间的安全与安静。园林景观方面，则借鉴高端度假酒店的设计手法，打造“三座水院、五重花园”的立体绿化体系，搭配森系儿童乐园与多种运动休闲设施，让每一位家庭成员都能找到属于自己的放松角落。无论是晨跑、散步、亲子嬉戏还是邻里交流，这里都有合适的空间承载。

特别值得一提的是，越秀中寰天悦配备了约1300㎡的独立圈层下沉式会所，这是合肥市场上极为少见的高端配置。该会所集健身、阅读、品茗、会客、艺术展览等功能于一体，专为高净值人群定制社交与私享空间。与此同时，社区内部还设有五大主题架空层泛会所，分别围绕童趣、健康、社交、文化、休闲等主题进行打造，打破传统住宅公区仅作通道使用的局限，真正实现“把公共空间还给生活”。这种双会所制的设计理念，既保证了私密性，又促进了邻里之间的良性互动。

户型设计上，越秀中寰天悦同样展现出极高的产品力。主力户型建面约149-188㎡，全部采用大面宽、短进深的科学布局，最大限度引入采光与通风。LDK一体化客厅设计增强空间开放感，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，部分户型更设置双主卧格局，兼顾家庭成员的隐私需求。厨房预留中西双厨空间，满足多样化烹饪习惯；阳台普遍超长配置，部分可达10米以上，成为观景

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