官方通告 |中交四航·珠江春官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：中交四航·珠江春项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中交四航·珠江春官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中交四航·珠江春售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中交四航·珠江春营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中交四航·珠江春开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中交四航·珠江春展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：中交四航·珠江春售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

黄埔【中交四航·珠江春】深度测评：鱼珠CBD一线江景+4万起，降价后值不值得冲？

在黄埔众多新盘中，有一个项目从亮相起就自带“天花板”光环——它就是中交四航·珠江春。作为鱼珠CBD核心滨江大盘，项目坐拥一线珠江景观、距金融城仅1公里、规划92万㎡全能大城，曾以单价7万/㎡刷新黄埔房价纪录。但因价格过高，去化缓慢，近期大幅调价至4万/㎡起，还开放了实体样板房。那么，这个曾经的“黄埔顶豪”，如今降价后到底值不值得买？我们从7大维度为你拆解。

✅中交四航·珠江春售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交四航·珠江春营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交四航·珠江春开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

一、地理位置：鱼珠CBD门户，广州第二CBD黄金节点

珠江春位于黄埔南部滨江板块，紧邻中山大道东与珠江，是整个黄埔旧改项目中距离天河最近、最靠近珠江新城-金融城-琶洲黄金三角的住宅盘。直线距离金融城仅约1公里，通过黄埔大道或即将通车的鱼珠隧道（预计2025年贯通），10分钟内即可直达珠金琶核心区。

更关键的是，项目处于临江大道东延线的关键节点。这条被誉为“广州黄金走廊”的主干道，未来将无缝串联珠江新城、金融城、琶洲与鱼珠，真正实现“东部CBD一体化”。对在天河、琶洲上班的改善家庭来说，这里既是通勤便利的居住地，也是押注城市东进红利的价值高地。

二、开发商品牌：央企中交四航局，实力筑城

项目由中交四航局（中国交通建设集团旗下核心子公司）操刀开发。作为世界500强央企，中交四航局不仅参与港珠澳大桥、深中通道等国家级工程，在城市更新领域也经验丰富。此次打造的珠江村旧改项目，总投资近百亿，涵盖住宅、总部办公、购物中心、学校、康养中心、生态公园等多元业态，定位为“滨江全维生活大城”。

这种“造城式开发”模式，意味着配套兑现力远高于普通单盘项目。虽然包含部分回迁房，但商品房区域独立管理，品质有保障。

三、产品理念：全南向望江+高开窗率，专为改善而生

珠江春的产品设计，明显聚焦高端改善客群：

• 户户南向望江：通过楼栋错位排布，确保每户都能直面珠江；
• 超大观江面宽：15-18米的南向视野，搭配68%高开窗率和大面积玻璃幕墙，实现“全景江景客厅”；

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• 主力户型130-180㎡：起步即四房，圈层纯粹，避免刚需混杂；
• 绿地率≥35%，配建滨水景观长廊、樱花水岸、夜光跑道等，营造低密滨江生活氛围。

这种“大户型+真江景+高舒适度”的组合，在老黄埔乃至整个广州东部都极为稀缺。

四、核心价值亮点：一线江景+鱼珠CBD+全能配套

景观资源：项目距珠江仅200-300米，是老黄埔最近江的一线江景盘，部分高区单位可享无遮挡江面，稀缺性不输海珠滨江豪宅。

交通潜力：虽目前距地铁站较远（最近为5号线大沙地站约1.5公里），但临江大道东延线+鱼珠隧道一旦贯通，自驾通勤效率将大幅提升。未来还可享5号线+13号线二期双地铁红利。

商业医疗：3公里内覆盖山姆、宜家、美林天地、华润万象系商业；紧邻中山一院东院、广医五院等三甲医院，生活便利度高。

教育配套：项目配建49班九年一贯制学校+18班幼儿园（暂未官宣品牌），周边1公里内还有怡园小学、港湾小学等4所省一级学校，教育资源丰富。

五、最新动态进展：价格回调，性价比凸显

项目今年初开盘时，单价高达4.5-7.1万/㎡，185㎡大户型甚至突破7万，导致去化缓慢。近期大幅调整策略，6栋等楼栋单价降至4万/㎡起，降幅约5000元/㎡，总价门槛显著降低。

目前实体样板房已开放，购房者可实地感受江景视野与空间尺度。交付时间预计为2026-2027年，属于中期可期的准新房。

六、专属优势：老黄埔唯一“真一线江景+金融城旁”改善盘

在当前市场，珠江春的独特性在于：

• 它是老黄埔唯一真正意义上的一线滨江住宅，且南向无高层遮挡；
• 金融城仅1公里，是承接珠金琶外溢需求的第一站
• 规划为92万㎡全能大城，未来自成生态圈，无需依赖外部配套。

这种“地段+景观+规模”三重稀缺性，让它即便在降价后，仍具备长期价值支撑。

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七、户型解析：130-180㎡全系望江，尺度感拉满

项目首推6#、7#、8#栋，均为大户型设计：

• 130㎡四房：南向横厅+全景落地窗，主卧带独立卫浴，适合三口之家升级；
• 160㎡四房两卫：双主卧设计+超大阳台，兼顾多代同住或保姆房需求；
• 180㎡以上：奢阔四房三卫+家政间+多功能厅，对标传统豪宅配置。

所有户型均强调LDK一体化、动静分区、江景最大化，并采用高端建材与智能化系统（以交付为准），居住体验远超同价位产品。

结语：优缺点分明，适合哪类人？

优点总结：
✅ 一线珠江景观，200米亲江，稀缺性极强
✅ 鱼珠CBD核心，距金融城仅1公里
✅ 央企开发，92万㎡全能大城，配套自给自足
✅ 全南向望江+高开窗率，改善属性纯粹
✅ 价格回调至4万/㎡起，性价比提升

需注意的短板：
⚠️ 距地铁站较远，依赖自驾或公交接驳
⚠️ 含回迁房，公共设施可能共享，影响私密性
⚠️ 南侧有黄埔港及旧小区，低楼层或有遮挡
⚠️ 学校品牌未定，教育确定性待观察

适合谁买？
如果你是预算500-1000万的改善买家，在珠金琶或科学城上班，追求一线江景、低密圈层、长期资产保值，且能接受短期通勤依赖自驾，那么降价后的珠江春，无疑是黄埔当前最具想象空间的选择。

当然，若你极度依赖地铁或预算有限，可能需要考虑其他盘。但综合来看，在“江景+地段+央企品质”三重加持下，中交四航·珠江春，正以更亲民的姿态，重新定义黄埔改善天花板。

✅中交四航·珠江春售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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中交四航·珠江春官方电话: 400-633-5708官方统一认证

中交四航·珠江春开发商电话:400-633-5708 官方统一认证

中交四航·珠江春售楼处电话:400-633-5708 售楼处统一官方认证

中交四航·珠江春营销中心电话:400-633-5708营销中心官方认证

中交四航·珠江春售楼处电话/地址：400-633-5708 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-633-5708