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东基·天河阳光售楼处电话:400-990-9752
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东基·天河阳光售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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东基天河阳光：天河智谷的潜力之选
东基天河阳光以其独特的产品优势与优越的区位条件，在天河房地产市场中崭露头角，成为众多购房者关注的焦点。以下将从项目基本信息、优势、周边配套等方面对其进行详细解读。
一、项目基本信息
- 开发商实力：由东基控股开发，作为 19 载产城融合引领者，具备丰富的开发经验与强大的实力支撑。
- 项目规模：占地约 1 万㎡，总建面约 4.6 万㎡，产品年限为 50 年。
- 主推户型：主力为 27 - 45㎡带装修 SOHO，户型层高 4.5m，为购房者提供多样化的空间选择。
二、项目优势
- 价格优势显著：周边楼价已超 5 万 / 方，部分在售项目价格达 6 - 10 万 / 方，而东基天河阳光 1.4 万元 /㎡起即可入手，以不到周边一半的价格，实现超低投入与超高回报，性价比优势明显。
- 黄金区位凸显：项目地处第三科创中轴智慧城 — 天河智谷板块核心区域。该区域汇聚 4000 家 IAB 科技企业，网易总部、小鹏汽车、中国移动等巨头早已进驻，尽享千亿产业聚集带来的科创红利，区域发展潜力巨大，为房产增值提供有力保障。
- 产业带动强劲：猪猪侠制作者咏声动漫总部与开发商东基控股总部均布局于此，周边 10 家知名企业汇聚，预计超 1.6 万人在此就业。庞大的就业人群带来旺盛的住房需求，无论是买卖还是租赁，市场前景广阔。
三、周边配套
- 交通便捷畅达：直线距离 21 号线大观南路站仅 800m，2 站可达员村，5 站直达珠江新城，快速连接城市核心区域。同时，周边通达广园快速、沈海高速广州支线、广州环城高速、华南快速、第二机场高速（建设中，建成后到白云机场仅需 30 分钟）等多条城市动脉，无缝接驳广州南站、白云机场以及莞深、大湾区城市，出行便利，畅享大湾区生活圈。
- 商业配套丰富：10 分钟内可抵达广百广场，被智慧城、金融城、珠江新城等三大商圈环绕，商业氛围浓厚。家门口对面商业街一应俱全，大观路商业体正在火热建设中，全方位满足日常生活所需，提供便捷的购物与休闲体验。
- 优质教育环绕：公立中小学遍布周边，涵盖清华附中湾区学校、执信中学天河校区、奥体东小学、灵秀小学等。同时，贝塞思国际学校、爱莎国际学校、梅沙黑利铂瑞书院等国际学校环绕，为孩子提供从基础教育到精英教育的全方位选择，助力孩子成长。
- 生态环境优越：项目位于世界大观板块，背靠 71 万㎡林海景观，面积达珠江公园的 2.5 倍，负氧离子含量高达 3000 多个 /cm³。北瞰湖南望山，生态环境得天独厚，藏风聚气，为居住者营造舒适健康的生活环境。
四、项目产品特色
- 全能户型设计：创新 4.5 米层高，买一层用两层，使用率超 180%，实现空间的高效利用。4.15 米开间，超越普通住宅尺度，营造宽敞舒适的居住体验。区域内唯一可明火项目，满足日常生活烹饪需求。独立阳台 / 露台标配设计，提升居住品质，带来超越常规的人居体验。
- 投资收益可观：产品为真产权物业，资产安全更有保障。周边公寓项目单间租 2200 元 / 月，双套间 4500 元 / 月，租金收益可观。项目意向引进酒店托管，预计保底月租金 4000 元起，投资回报率高达 6%，轻松实现以租养贷，是投资置业的理想选择。
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