首付58万起，上车京西临铁改善盘

上周末佳爷房谈组织了长安华曦府金安的线下看房活动，售楼处人头攒动，有了之前长安华曦府的开放盛况，前者是位于上岸地铁站往北的一期，截至我目前写这篇文章，住建委官网上剩余的基本只有零星的仓储在售了，现在仍然记得有粉丝开盘一个犹豫没买到自己心仪户型的场景。

那么为什么会有如此的成绩呢？因为这前后两座华曦府的出现，可以说填补了京西低门槛改善住房的市场空白。因为京西之前没有“好房子”的政策，核心板块的供地又是少之又少，所有在出现低总价高使用率的产品时，把周边的改善人群一下就吸引过来了。

长安华曦府金安是电建在门头沟与石景山交汇的四道桥板块的又一个“黑科技满配”项目。

项目距地铁S1号线四道桥站约150米，从四道桥站出发1站直达金安桥站，同站可换乘6号线、11号线；2站到达苹果园站，可换乘1号线。轨道交通网络能够串联中关村、金融街、丽泽等核心商务区。

我之前去地块踩盘，实测从地铁站到项目的距离步行不到3分钟，可以说是京西少有的改善地铁盘。

周边配套上，项目约3公里的辐射范围内有中骏世界城和天街这样的大型商业，医疗资源上有同仁医院永定分院、门头沟中医医院，教育上除了北京八中（京西校区）、北京八中京西附属小学，项目往南还有规划的九年一贯制教育用地，周边的整体配套不算醇熟，但社区内的会所这次从会设计上进行一些功能性的补足。

户型与得房率

因为长安华曦府金安社区规划上是2.0的容积率，所以采用的是7-15层的洋房混合小高，户型有78平、96平和118平的三居以及118平的四居。

不仅如此，所有户型的使用率全部在90往上；

78平的户型做成了小三居，综合使用率达到了91%。南向客厅设计成了270°转角飘窗设计，客厅南向面宽达到了3.7米，主卧面宽3.1米。北向两间卧室面宽都在2.7米以上，北向的边角设计了单独的家政间。

96平的房源更多的靠近东侧，南向三面宽设计，餐客厅一体面宽约4米，边户的主卧套间是面宽3.4米的转角落地窗。南向三个功能空间都有1.8米的阳台（一半面积赠送），北向的厨房和客卫也都有设备平台囊括，综合的使用率能达到93%。

118平方米户型很有意思，提供了两种选择：一种是南向两面宽、超大宽厅的设计，南向客厅面宽能达到7米；另一种是主流常见的南向三面宽四叶草户型，户型最高的使用率能达到95%。

设计与精装

长安华曦府金安这次在设计端真下足了功夫。从实际的居住生活场景上打造了不同的收纳空间，比如客厅、厨房和家政间等区域，可以说从大家日常的生活习惯上出发，方方面面都有想到。

再以118平四居的交付样板间为例，餐厅部分有整面的转角双开门置物柜，门上也镶嵌了金属收纳格，可放置一些小件，整体空间利用率最大化；中间可以放置展示一些个人的收藏或手办，内嵌灯带这样的小细节也作为装标给到您。

总的来说，长安华曦府金安是一个低总价高配置的改善临铁项目，项目兼顾了京西沿线工作者的通勤交通便利，同时做到了总价约345万起就能上车一个精装满配收纳的小家，项目周日开盘在即，感兴趣的朋友您直接滴滴小秘书带您去看房，佳爷房谈帮您找好房源的同时，给粉丝争取更多的福利优惠。

最后预祝明天粉丝们都能选到自己心仪的房源，预祝长安华曦府大卖!对这个项目感兴趣的朋友欢迎添加小秘书vx：jiayefangtan29，备注所在大区进我们的区域群一起交流~