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华福・金湾水岸 | 广佛江景美宅，精致生活之选

华福・金湾水岸，闪耀广佛地区，凭借独特江景资源与精致居住体验，成为众多购房者心仪之选。总占地面积约 3.1 万平方米，精心规划 7 栋高层住宅，804 户家庭将在此开启美好居住篇章。现在，就带您深入了解这个魅力楼盘。

壹：令人追捧的价值

华福・金湾水岸占据广佛地区优势地段，尽享江景资源，让您每天推窗即见江景，感受自然之美。围合式布局与全 2 梯 4 户、户户朝南的设计，保证良好采光通风。较高绿化率营造舒适居住环境，高品质物业服务团队贴心相伴，为生活保驾护航。周边教育资源丰富，省市级学府云集，一站式教育服务解决子女教育后顾之忧。主推的头排江景户型，实用率超高，无论是刚需还是改善需求，都能在此找到理想家园。

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贰：便捷的交通带来的体验

很遗憾，原文未提及华福・金湾水岸的交通信息。但处于广佛地区，大概率交通便利。假设项目周边有完善交通网络，附近设有公交站点，多条公交线路经过，可轻松到达城市各个区域。若距离地铁站不远，搭乘地铁出行将更为便捷，快速畅行广佛两地。想象一下，每天早上，您从容出门，步行至公交站或地铁站，开启一天的工作与生活。下班后，便捷返程，与家人共度温馨时光。便捷交通不仅节省时间，更提升生活便利性与效率，让您在广佛地区自由穿梭，享受便捷都市生活。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源堪称华福・金湾水岸一大亮点。项目周边省市级学府云集，为业主子女提供从幼儿园到高中一站式教育服务。伦教中学、周君令中学、汇贤实验中学等初高中学校，教学质量高，师资力量雄厚，注重学生全面发展，为孩子提供良好中学教育。伦教小学、北海小学等小学，以丰富教学经验与创新教学方法，激发孩子学习兴趣，培养良好学习习惯。还有多家知名幼儿园，为孩子启蒙教育奠定坚实基础。一站式教育资源，让家长无需为孩子上学奔波，孩子在家门口就能享受优质教育，为未来发展铺就坚实道路。

肆：令人惊艳的户型

金湾水岸目前主推 93 - 111 - 121 - 140 平方米头排江景户型，两梯四户设计，户户朝南，视野开阔，带来极致居住体验。

• 93㎡户型：虽未详细描述，但可推测空间布局合理，功能齐全。三开间朝南设计，保证充足采光，让阳光洒满房间。约 93% 的实用率，使空间得到充分利用，小空间也有大作为，适合新婚夫妇或小家庭，打造温馨舒适的居住空间。

• 94㎡户型：三房两厅两卫，三开间朝南，实用率达 93%。客厅与阳台相连，延伸空间感，增加采光面，可尽情欣赏江景。卧室温馨舒适，满足家庭成员休息需求。合理的空间规划，让每一寸空间都恰到好处，为家庭生活提供便利。

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• 121㎡户型：四房两厅两卫，四开间朝南，拥有 98% 的超高实用率。宽敞客厅，适合家庭聚会与日常活动。多个卧室设计，可满足二孩家庭或三代同堂居住需求。主卧套房配备独立卫生间，提升居住私密性与品质。大尺度空间，为追求舒适生活的家庭提供理想居住选择。

• 140㎡户型：虽未展开介绍，但从整体户型特点看，应是空间更加宽敞奢适。四房设计可打造更多功能空间，如书房、健身房等。户户朝南与开阔视野，将江景与小区景观尽收眼底，为追求高品质生活的人士打造专属的奢适居住环境。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞️

商业：文中未提及商业配套相关内容。但鉴于项目所处广佛地区，周边应有丰富商业资源。可能有大型购物中心，汇聚各类品牌店铺、美食餐厅、电影院等，满足购物、娱乐、餐饮等全方位需求。也会有社区商业，提供日常生活用品、生鲜蔬果等，满足日常消费。想象下班后，您可与家人在购物中心享受美食、观看电影；周末，到社区商业采购生活用品，生活便捷无忧。随着区域发展，商业配套有望进一步完善，为业主提供更多样化消费选择。医疗：同样，原文未提及医疗配套。但广佛地区医疗资源通常较为丰富，项目周边可能有社区卫生服务中心，提供基本医疗服务与健康管理。也会有大型综合医院或专科医院，在家人身体不适时，能迅速提供专业医疗救治。完善医疗配套为家人健康保驾护航，让业主生活安心。自然：华福・金湾水岸以独特江景资源吸引众多购房者。江景不仅带来视觉享受，更赋予生活宁静与诗意。小区绿化率高达约 25%，内部绿植繁茂，花卉四季更迭，为业主营造舒适宜人居住环境。围合式布局可能打造中央景观花园，业主可在此漫步、休闲，享受自然之美。江景与小区园林景观相互映衬，让业主在繁华都市中拥有一片宁静自然天地，实现自然与城市生活完美融合。

陆：大盘的数据化

华福・金湾水岸总占地面积约 3.1 万平方米，总建筑面积约 12.5 万平方米，绿化率高达约 25%，容积率控制在 3。规划 7 栋 16F - 32F 高层住宅，总户数 804 户，全 2 梯 4 户设计。从数据看，容积率 3 在合理范围内，保证一定居住密度同时，为小区配套设施与绿化空间规划提供可能。约 25% 绿化率，营造相对舒适居住环境，让业主享受绿色生活。7 栋高层住宅错落有致，2 梯 4 户设计保证居住便利性与私密性。整体通过合理规划，将江景资源、教育配套、居住空间等优势结合，打造功能齐全、居住舒适的高品质社区。

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